手現(xiàn)房買賣定金合同

手現(xiàn)房買賣定金合同合同編號：__________出賣人：[出賣人公司名稱]，地址：[出賣人公司地址]，聯(lián)系方式：[出賣人聯(lián)系電話]。買受人：[買受人公司名稱]，地址：[買受人公司地址]，聯(lián)系方式：[買受人聯(lián)系電話]?！妒脂F(xiàn)房買賣定金合同》一、合同雙方（一）出賣人1.公司名稱：[出賣人公司名稱]2.法定代表人：[出賣人法定代表人姓名]3.統(tǒng)一社會信用代碼：[出賣人統(tǒng)一社會信用代碼]4.地址：[出賣人公司地址]5.聯(lián)系方式：[出賣人聯(lián)系電話]（二）買受人1.公司名稱：[買受人公司名稱]2.法定代表人：[買受人法定代表人姓名]3.統(tǒng)一社會信用代碼：[買受人統(tǒng)一社會信用代碼]4.地址：[買受人公司地址]5.聯(lián)系方式：[買受人聯(lián)系電話]二、房屋基本情況（一）房屋位置該房屋位于[具體地理位置]，具體門牌號為[門牌號]。（二）房屋面積房屋建筑面積為[建筑面積]平方米，套內(nèi)建筑面積為[套內(nèi)建筑面積]平方米，公攤面積為[公攤面積]平方米。（三）房屋產(chǎn)權(quán)狀況該房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，出賣人擁有完全的所有權(quán)，未設(shè)定抵押、擔(dān)保等他項(xiàng)權(quán)利，也未被司法機(jī)關(guān)查封、扣押或采取其他強(qiáng)制措施。三、定金條款（一）定金金額雙方約定定金金額為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]元整）。（二）定金支付方式買受人應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，將定金支付至出賣人指定的銀行賬戶：[賬戶名稱]，賬號：[賬號]，開戶行：[開戶行名稱]。（三）定金的退還與罰則1.若買受人因自身原因未能按照本合同約定簽訂房屋買賣合同，則出賣人有權(quán)沒收定金。2.若出賣人因自身原因未能按照本合同約定簽訂房屋買賣合同，則應(yīng)雙倍返還定金給買受人。3.若因不可抗力等不可歸責(zé)于雙方的原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行，則定金應(yīng)如數(shù)退還。四、房屋價款及支付方式（一）房屋總價款該房屋的總價款為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]元整）。（二）付款時間及方式1.買受人應(yīng)在簽訂房屋買賣合同之日起[X]日內(nèi)，支付房屋總價款的[X]%作為首付款，即人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]元整）。首付款應(yīng)支付至出賣人指定的銀行賬戶。2.剩余房屋價款人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]元整），買受人應(yīng)通過銀行貸款方式支付。買受人應(yīng)在簽訂房屋買賣合同之日起[X]日內(nèi)，向貸款銀行提交貸款申請，并配合貸款銀行辦理貸款審批手續(xù)。貸款審批通過后，貸款銀行應(yīng)將貸款款項(xiàng)直接支付至出賣人指定的銀行賬戶。3.若買受人未能按照本合同約定的時間和方式支付房屋價款，則應(yīng)按照未支付金額的[X]%向出賣人支付違約金，同時出賣人有權(quán)解除本合同，并沒收買受人已支付的定金。五、房屋交付（一）交付時間出賣人應(yīng)在[具體交付時間]前，將房屋交付給買受人。（二）交付條件1.房屋已通過竣工驗(yàn)收，具備交付使用條件。2.房屋鑰匙已交付給買受人。3.相關(guān)附屬設(shè)施設(shè)備已安裝調(diào)試完畢，并能正常使用。六、產(chǎn)權(quán)過戶及相關(guān)手續(xù)（一）過戶時間雙方應(yīng)在房屋交付之日起[X]日內(nèi)，共同向房屋所在地的不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。（二）過戶手續(xù)辦理及費(fèi)用承擔(dān)1.雙方應(yīng)共同配合辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供必要的文件和資料。2.辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的稅費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用，由雙方按照國家有關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)。七、違約責(zé)任（一）出賣人違約責(zé)任1.若出賣人未能按照本合同約定的時間和條件交付房屋或辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，則應(yīng)按照房屋總價款的[X]%向買受人支付違約金，同時買受人有權(quán)解除本合同，并要求出賣人返還已支付的定金和房屋價款。2.若出賣人交付的房屋存在質(zhì)量問題，影響買受人正常使用的，出賣人應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或更換，并承擔(dān)修復(fù)或更換的費(fèi)用。若因房屋質(zhì)量問題給買受人造成損失的，出賣人應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（二）買受人違約責(zé)任1.若買受人未能按照本合同約定的時間和方式支付房屋價款或辦理相關(guān)手續(xù)，則應(yīng)按照未支付金額或未辦理手續(xù)的費(fèi)用的[X]%向出賣人支付違約金，同時出賣人有權(quán)解除本合同，并沒收買受人已支付的定金。2.若買受人在房屋交付后[X]日內(nèi)未辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，則應(yīng)按照房屋總價款的[X]%向出賣人支付違約金，同時出賣人有權(quán)解除本合同，并要求買受人返還房屋。八、爭議解決（一）爭議解決方式本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。（二）管轄法院本合同的爭議由房屋所在地的人民法院管轄。九、合同生效及其他條款（一）合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。（二）合同份數(shù)及留存本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（三）補(bǔ)充條款雙方可根據(jù)實(shí)際情況，在本合同未盡事宜的基礎(chǔ)上，協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。出賣人（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：_________