商鋪抵債協(xié)議合同

商鋪抵債協(xié)議合同?甲方（債權(quán)人）：姓名：__________________性別：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話(huà)：__________________乙方（債務(wù)人）：姓名：__________________性別：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話(huà)：__________________鑒于乙方對(duì)甲方負(fù)有債務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下商鋪抵債協(xié)議合同：一、標(biāo)的物具體描述1.商鋪位置：位于[具體城市名稱(chēng)][具體街道名稱(chēng)][門(mén)牌號(hào)]的[商鋪名稱(chēng)]，該商鋪所在建筑物為[建筑物名稱(chēng)]，共有[x]層，該商鋪位于第[x]層。2.商鋪面積：建筑面積為[x]平方米，套內(nèi)建筑面積為[x]平方米。商鋪形狀規(guī)則，布局合理，無(wú)明顯結(jié)構(gòu)缺陷。3.商鋪用途：該商鋪規(guī)劃用途為[商業(yè)用途具體類(lèi)型，如零售、餐飲等]。4.商鋪配套設(shè)施：水、電、氣供應(yīng)正常，已接入城市公共管網(wǎng)，水表編號(hào)為[x]，電表編號(hào)為[x]，氣表編號(hào)為[x]。配備獨(dú)立的排水系統(tǒng)，排水管道暢通。消防設(shè)施齊全且符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)、自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)、消火栓系統(tǒng)等，消防設(shè)施設(shè)備完好有效，消防驗(yàn)收合格文件編號(hào)為[x]。電梯設(shè)施正常運(yùn)行，電梯品牌為[電梯品牌名稱(chēng)]，型號(hào)為[電梯型號(hào)]，電梯載重量為[x]千克，速度為[x]米/秒，電梯轎廂內(nèi)裝飾良好，通風(fēng)照明正常。5.商鋪裝修情況：商鋪內(nèi)部為毛坯狀態(tài)，墻面、地面平整，天花板為現(xiàn)澆結(jié)構(gòu)。門(mén)窗為鋁合金材質(zhì)，具備良好的密封性和安全性。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定交付抵債商鋪，并協(xié)助辦理相關(guān)產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)。在乙方未按照協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)依據(jù)本協(xié)議及相關(guān)法律法規(guī)追究乙方的違約責(zé)任。自取得抵債商鋪所有權(quán)后，有權(quán)對(duì)商鋪進(jìn)行占有、使用、收益和處分，但應(yīng)遵守法律法規(guī)及本協(xié)議的相關(guān)規(guī)定。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定接受乙方交付的抵債商鋪，并配合乙方辦理相關(guān)交接手續(xù)。承擔(dān)因辦理抵債商鋪產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)所產(chǎn)生的應(yīng)由甲方承擔(dān)的稅費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用。在接收商鋪后，不得故意損害商鋪及相關(guān)配套設(shè)施的完好性，如需對(duì)商鋪進(jìn)行必要的維護(hù)、修繕或改造，應(yīng)提前通知乙方，并不得影響商鋪的正常使用功能和價(jià)值。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在按照本協(xié)議約定履行完義務(wù)后，有權(quán)要求甲方按照相關(guān)法律法規(guī)及本協(xié)議約定協(xié)助辦理抵債商鋪相關(guān)債務(wù)的核銷(xiāo)手續(xù)。有權(quán)要求甲方在合理期限內(nèi)對(duì)接收的抵債商鋪進(jìn)行驗(yàn)收，如甲方在驗(yàn)收過(guò)程中發(fā)現(xiàn)問(wèn)題，乙方應(yīng)積極配合解決。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定向甲方交付抵債商鋪，并保證商鋪的產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何產(chǎn)權(quán)糾紛、抵押、查封等權(quán)利受限情況。負(fù)責(zé)辦理抵債商鋪交付前的各項(xiàng)手續(xù)，包括但不限于解除與商鋪相關(guān)的租賃關(guān)系（如有）、結(jié)清物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用，并承擔(dān)因辦理上述手續(xù)所產(chǎn)生的全部費(fèi)用。協(xié)助甲方辦理抵債商鋪的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)，提供辦理過(guò)戶(hù)所需的全部資料，并按照法律法規(guī)及相關(guān)部門(mén)要求配合甲方完成各項(xiàng)手續(xù)的辦理，因乙方原因?qū)е逻^(guò)戶(hù)手續(xù)延誤或無(wú)法辦理的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。在交付商鋪前，妥善保管商鋪及相關(guān)配套設(shè)施，不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)、用途或損壞商鋪及配套設(shè)施，如有損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。三、抵債金額及支付方式1.抵債金額：經(jīng)雙方確認(rèn)，乙方所欠甲方債務(wù)金額為人民幣[x]元，雙方同意以本協(xié)議約定的商鋪?zhàn)鲀r(jià)抵償該債務(wù)，商鋪?zhàn)鲀r(jià)為人民幣[x]元。抵債金額與債務(wù)金額的差額，雙方同意按照以下方式處理：[具體處理方式，如甲方另行支付乙方差價(jià)/乙方另行支付甲方差價(jià)等]。2.支付方式：抵債金額的支付方式為以商鋪抵債，無(wú)需另行支付現(xiàn)金。自本協(xié)議生效之日起，視為甲方已接收抵債商鋪，乙方所欠甲方的債務(wù)相應(yīng)抵銷(xiāo)。四、交付時(shí)間及方式1.交付時(shí)間：乙方應(yīng)于本協(xié)議生效之日起[x]個(gè)工作日內(nèi)，將抵債商鋪交付給甲方。如因不可抗力或其他不可預(yù)見(jiàn)、不可避免的原因?qū)е陆桓堆舆t的，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并在不可抗力等原因消除后的合理期限內(nèi)交付商鋪，但最長(zhǎng)延遲交付時(shí)間不得超過(guò)[x]個(gè)工作日。2.交付方式：雙方應(yīng)在交付當(dāng)日共同對(duì)商鋪進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)交接，乙方應(yīng)向甲方提供商鋪的鑰匙、相關(guān)產(chǎn)權(quán)證書(shū)（如有）、配套設(shè)施設(shè)備的使用說(shuō)明及維護(hù)資料等，并協(xié)助甲方進(jìn)行商鋪的實(shí)地查驗(yàn)。交接過(guò)程中，雙方應(yīng)制作書(shū)面交接清單，由雙方簽字確認(rèn)。交接清單應(yīng)包括商鋪的現(xiàn)狀、配套設(shè)施設(shè)備的運(yùn)行情況、相關(guān)資料的交付情況等內(nèi)容。五、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)1.過(guò)戶(hù)時(shí)間：乙方應(yīng)在本協(xié)議生效且商鋪交付后[x]個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助甲方辦理商鋪的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)。甲方應(yīng)積極配合乙方提供辦理過(guò)戶(hù)所需的資料，并按照相關(guān)部門(mén)要求支付應(yīng)由甲方承擔(dān)的稅費(fèi)及其他費(fèi)用。2.過(guò)戶(hù)費(fèi)用承擔(dān)：辦理抵債商鋪產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)所產(chǎn)生的稅費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。即甲方承擔(dān)[甲方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)及費(fèi)用明細(xì)]，乙方承擔(dān)[乙方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)及費(fèi)用明細(xì)]。如因法律法規(guī)政策調(diào)整或其他原因?qū)е逻^(guò)戶(hù)費(fèi)用承擔(dān)方式發(fā)生變化的，雙方應(yīng)協(xié)商解決。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定按時(shí)接收抵債商鋪或拒絕接收商鋪，應(yīng)按照抵債金額的[x%]向乙方支付違約金，并承擔(dān)乙方因此遭受的損失。若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)或故意拖延辦理，導(dǎo)致乙方產(chǎn)生損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定按時(shí)交付抵債商鋪，每逾期一日，應(yīng)按照抵債金額的[x‰]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方按照抵債金額的[x%]支付違約金，同時(shí)乙方應(yīng)返還甲方已支付的全部費(fèi)用，并賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方交付的抵債商鋪存在產(chǎn)權(quán)糾紛、抵押、查封等權(quán)利受限情況，或商鋪及配套設(shè)施存在質(zhì)量問(wèn)題、與本協(xié)議約定不符等情況，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)解決或承擔(dān)修復(fù)、賠償責(zé)任。如因上述問(wèn)題導(dǎo)致甲方無(wú)法正常使用、收益或處分商鋪，乙方應(yīng)按照抵債金額的[x%]向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方未按照本協(xié)議約定協(xié)助甲方辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照抵債金額的[x‰]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方按照抵債金額的[x%]支付違約金，同時(shí)乙方應(yīng)返還甲方已支付的全部費(fèi)用，并賠償甲方因此遭受的全部損失。七、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)民法典及相關(guān)法律法規(guī)。2.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的地方，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本協(xié)議附件包括商鋪位置圖、面積測(cè)繪報(bào)告、配套設(shè)施清單、交接清單等，與本協(xié)議正文具有同等法律效力。甲方（