私人購(gòu)房合同樣本

第第頁(yè)合同編號(hào):________私人購(gòu)房合同樣本甲方：__________乙方：__________簽訂時(shí)間：__________簽訂地點(diǎn)：__________溫馨提示：本合同示范文本只是提供給當(dāng)事人在簽訂合同時(shí)的一種參考，當(dāng)事人須根據(jù)具體實(shí)際情況正確選擇適用的條款并作相應(yīng)的調(diào)整，切勿套用，訂立重大合同或者內(nèi)容復(fù)雜的合同最好咨詢相關(guān)的法律專業(yè)人士，感謝您的閱讀下載！PAGE頁(yè)碼9/NUMPAGES總頁(yè)數(shù)9一、主體與目的本合同（以下簡(jiǎn)稱“合同”）由以下雙方簽訂：甲方（出賣方）：[甲方全稱]，法定代表人：[甲方法定代表人姓名]，住所地：[甲方住所地]。乙方（買受方）：[乙方全稱]，法定代表人：[乙方法定代表人姓名]，住所地：[乙方住所地]。合同目的：甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就甲方出售位于[具體地址]的房屋（以下簡(jiǎn)稱“房屋”）給乙方，乙方購(gòu)買該房屋事宜達(dá)成如下協(xié)議。本合同主要內(nèi)容包括房屋的買賣價(jià)格、交付時(shí)間、支付方式、違約責(zé)任等，旨在明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，確保交易順利進(jìn)行。二、價(jià)格、支付方式1.房屋總價(jià)：乙方同意購(gòu)買甲方所出售的房屋，總價(jià)款為人民幣[總價(jià)款大寫]元整（￥[總價(jià)款小寫]元）。2.支付方式：a.首付款：乙方應(yīng)在合同簽訂之日向甲方支付房屋總價(jià)款的[首付款比例]%作為首付款，即人民幣[首付款金額大寫]元整（￥[首付款金額小寫]元）。b.尾款支付：剩余的房屋總價(jià)款，乙方應(yīng)在房屋交付前向甲方支付，支付方式為：i.[尾款支付方式一]：在房屋交付前，乙方一次性支付剩余的房屋總價(jià)款；ii.[尾款支付方式二]：在房屋交付前，乙方分[分期次數(shù)]期支付，每期支付人民幣[每期金額大寫]元整（￥[每期金額小寫]元）。3.甲方應(yīng)在收到每期款項(xiàng)后，向乙方相應(yīng)的付款憑證。乙方支付款項(xiàng)后，甲方應(yīng)向乙方相應(yīng)的收款憑證。三、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)：a.甲方有義務(wù)保證房屋的權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)利瑕疵，并確保房屋能夠依法辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。b.甲方應(yīng)于合同約定的交付日期前，將房屋交付給乙方，并確保房屋符合合同約定的交付條件。c.甲方應(yīng)在乙方支付完首付款后，向乙方房屋的鑰匙及相關(guān)權(quán)屬證明文件。2.乙方權(quán)利與義務(wù)：a.乙方有義務(wù)按照合同約定的價(jià)格和支付方式，按時(shí)支付房屋總價(jià)款。b.乙方在房屋交付后，應(yīng)按照房屋的使用性質(zhì)合理使用房屋，不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途。c.乙方應(yīng)在房屋交付后，依法辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)。3.雙方共同權(quán)利與義務(wù)：a.雙方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)房地產(chǎn)交易的法律法規(guī)，不得有違法行為。b.雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，如一方違約，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。c.雙方應(yīng)就房屋的交付、使用、維護(hù)等事宜進(jìn)行友好協(xié)商，以維護(hù)雙方的合法權(quán)益。四、質(zhì)量保證與服務(wù)1.質(zhì)量保證：a.甲方保證所出售的房屋在交付時(shí)，符合國(guó)家有關(guān)房屋建筑工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，并已取得合格的建筑工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。b.甲方承諾在房屋交付后五年內(nèi)，對(duì)房屋主體結(jié)構(gòu)及關(guān)鍵部位出現(xiàn)的質(zhì)量問(wèn)題承擔(dān)保修責(zé)任。c.乙方在發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后[響應(yīng)時(shí)間]內(nèi)予以修復(fù)。2.服務(wù)內(nèi)容：a.甲方應(yīng)向乙方房屋的維修服務(wù)，包括但不限于日常維修、緊急維修等。b.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。c.甲方應(yīng)房屋的物業(yè)管理服務(wù)，確保房屋及其附屬設(shè)施的正常運(yùn)行。3.服務(wù)期限：a.甲方的服務(wù)期限自房屋交付之日起計(jì)算，至房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日止。b.在服務(wù)期限內(nèi)，甲方應(yīng)確保服務(wù)質(zhì)量，如有服務(wù)質(zhì)量問(wèn)題，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行整改。4.服務(wù)費(fèi)用：a.甲方的服務(wù)費(fèi)用已包含在房屋總價(jià)款中，乙方無(wú)需另行支付。b.如因乙方原因?qū)е录追椒?wù)產(chǎn)生額外費(fèi)用，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。五、履行與變更1.履行：a.甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)和條件，將房屋交付給乙方。b.乙方應(yīng)按照合同約定的價(jià)格和支付方式，按時(shí)支付房屋總價(jià)款。c.雙方應(yīng)按照合同約定的方式履行各自的權(quán)利和義務(wù)，確保合同的全面履行。2.變更：a.任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)提前[提前通知期限]書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可簽訂書面變更協(xié)議，作為合同附件。b.合同變更不得違反法律法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，不得損害國(guó)家利益、社會(huì)公共利益和他人合法權(quán)益。c.合同變更后，雙方應(yīng)按照變更后的內(nèi)容繼續(xù)履行合同，未變更部分仍具有法律效力。3.違約責(zé)任：a.若一方未按合同約定履行義務(wù)，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。b.若因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分履行，雙方應(yīng)相互理解，并協(xié)商解決由此產(chǎn)生的損失和責(zé)任問(wèn)題。4.解除合同：a.雙方協(xié)商一致，可解除合同。b.若一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。六、保密條款1.保密信息：本合同及其附件中所包含的所有技術(shù)、商業(yè)、財(cái)務(wù)和其他非公開(kāi)信息，包括但不限于設(shè)計(jì)圖紙、技術(shù)資料、市場(chǎng)數(shù)據(jù)、財(cái)務(wù)報(bào)表、業(yè)務(wù)計(jì)劃、客戶信息等，均被視為保密信息。2.保密義務(wù)：雙方對(duì)本合同項(xiàng)下的保密信息負(fù)有嚴(yán)格的保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向任何第三方泄露、披露或使用。3.保密期限：保密義務(wù)自合同生效之日起至合同終止后[保密期限]年止。4.例外情況：以下情況不構(gòu)成違反保密義務(wù)：a.法律、法規(guī)或政府機(jī)關(guān)要求披露的信息；b.雙方在履行合同過(guò)程中已經(jīng)公開(kāi)的信息；c.第三方獨(dú)立獲得且不違反保密義務(wù)的信息。5.違約責(zé)任：任何一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。6.保密信息的處理：在保密期限屆滿或合同解除后，雙方應(yīng)按照對(duì)方的合理要求，將所持有的保密信息予以銷毀或返還。七、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式：雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至[仲裁委員會(huì)名稱]仲裁。2.仲裁規(guī)則：仲裁應(yīng)按照[仲裁委員會(huì)名稱]的仲裁規(guī)則進(jìn)行，仲裁庭的組成和仲裁程序應(yīng)遵循該規(guī)則。3.仲裁地點(diǎn)：仲裁地點(diǎn)為[仲裁地點(diǎn)]，仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力。4.訴訟權(quán)利：若一方未選擇仲裁，或仲裁裁決尚未作出，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。5.訴訟管轄：訴訟案件應(yīng)由合同簽訂地人民法院管轄。6.爭(zhēng)議解決費(fèi)用：爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于仲裁費(fèi)、訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等，由敗訴方承擔(dān)，除非法律另有規(guī)定或雙方另有約定。7.爭(zhēng)議解決不影響合同的繼續(xù)履行：在爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同的其他條款。八、其它條款1.合同生效：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，自合同生效之日起至合同履行完畢止，本合同對(duì)雙方具有法律約束力。2.合同解除：除本合同約定的解除條件外，任何一方不得單方面解除合同。如因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，合同自動(dòng)解除，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。3.合同附件：本合同附件與本合同具有同等法律效力，與本合同一并構(gòu)成完整協(xié)議。4.合同修改：本合同內(nèi)容未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得修改或補(bǔ)充。5.法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。6.通知：本合同項(xiàng)下的通知、文件或其他通信，除另有約定外，應(yīng)以書面形式發(fā)送至雙方在合同中指定的地址。7.合同解除后的處理：合同解除后，雙方應(yīng)立即終止履行合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)，并按照法律規(guī)定和合同約定處理善后事宜。九、合同簽署1.本合同一式[份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[份