房屋裝飾裝修管理合同

房屋裝飾裝修管理合同合同編號(hào)：__________甲方（裝飾公司）：____________________地址：_____________________________聯(lián)系方式：_________________________乙方（業(yè)主）：_____________________地址：________________________聯(lián)系方式：_________________________第一章定義及術(shù)語(yǔ)1.1甲方：指甲方（裝飾公司）為乙方（業(yè)主）提供房屋裝飾裝修服務(wù)的合同主體。1.2乙方：指甲方（裝飾公司）所服務(wù)的業(yè)主，即房屋的合法所有權(quán)人。1.3裝飾裝修：指對(duì)房屋進(jìn)行美化、改善、加固、增設(shè)附屬設(shè)施等工程。1.4工程量：指合同約定的房屋裝飾裝修服務(wù)的具體范圍、工程量及所需材料。第二章合同目的和范圍2.1本合同旨在規(guī)范甲方為乙方提供房屋裝飾裝修服務(wù)的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任。2.2本合同范圍內(nèi)的房屋裝飾裝修服務(wù)包括：2.2.1設(shè)計(jì)：甲方根據(jù)乙方的要求，提供房屋裝飾裝修設(shè)計(jì)方案。2.2.2施工：甲方按照設(shè)計(jì)方案進(jìn)行施工，保證施工質(zhì)量。2.2.3材料供應(yīng)：甲方負(fù)責(zé)提供合同約定的材料，并保證材料質(zhì)量。2.2.4工程監(jiān)理：甲方對(duì)施工過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督，保證施工質(zhì)量符合約定。第三章權(quán)利與義務(wù)3.1甲方權(quán)利3.1.1按照合同約定收取裝飾裝修服務(wù)費(fèi)用。3.1.2對(duì)乙方提供的房屋進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)勘查，了解房屋結(jié)構(gòu)、現(xiàn)狀及裝修需求。3.1.3對(duì)乙方提供的圖紙、設(shè)計(jì)方案等進(jìn)行審查，提出合理化建議。3.2甲方義務(wù)3.2.1按照合同約定的時(shí)間、質(zhì)量、工程量完成裝飾裝修工程。3.2.2提供合格的施工隊(duì)伍，保證施工質(zhì)量。3.2.3對(duì)施工過(guò)程中產(chǎn)生的垃圾、廢棄物進(jìn)行清理。3.3乙方權(quán)利3.3.1對(duì)甲方的服務(wù)提出合理要求。3.3.2對(duì)施工過(guò)程中的質(zhì)量問(wèn)題提出整改要求。3.3.3在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付裝飾裝修服務(wù)費(fèi)用。3.4乙方義務(wù)3.4.1提供房屋的合法權(quán)屬證明。3.4.2配合甲方進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)勘查、設(shè)計(jì)方案的制定。3.4.3按照合同約定的時(shí)間、質(zhì)量、工程量驗(yàn)收裝飾裝修工程。第四章工程進(jìn)度及驗(yàn)收4.1甲方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成裝飾裝修工程。4.2乙方應(yīng)在甲方完成工程后，按照合同約定的時(shí)間進(jìn)行驗(yàn)收。4.3驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)在驗(yàn)收合格之日起______日內(nèi)支付剩余裝飾裝修服務(wù)費(fèi)用。4.4若乙方對(duì)工程質(zhì)量有異議，應(yīng)在驗(yàn)收合格之日起______日內(nèi)提出，甲方應(yīng)在收到異議后______日內(nèi)進(jìn)行整改。第五章質(zhì)量保修及售后服務(wù)5.1甲方對(duì)裝飾裝修工程提供______年的質(zhì)量保修服務(wù)。5.2保修期內(nèi)，如乙方發(fā)覺(jué)質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)在接到乙方通知后______日內(nèi)進(jìn)行維修。5.3保修期滿后，甲方仍提供有償?shù)氖酆蠓?wù)，具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)另行協(xié)商。5.4乙方在保修期內(nèi)應(yīng)合理使用房屋，因乙方原因造成損壞的，甲方不承擔(dān)保修責(zé)任。第六章工程變更及增減項(xiàng)6.1若乙方在合同履行過(guò)程中要求對(duì)裝飾裝修工程進(jìn)行變更，包括但不限于設(shè)計(jì)變更、施工內(nèi)容變更、材料變更等，乙方應(yīng)書(shū)面通知甲方。6.2甲方應(yīng)在接到乙方變更通知后______個(gè)工作日內(nèi)，根據(jù)乙方的要求提供變更方案及相應(yīng)的費(fèi)用預(yù)算。6.3雙方應(yīng)對(duì)變更方案及費(fèi)用預(yù)算進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見(jiàn)后，簽訂書(shū)面變更協(xié)議。6.4變更協(xié)議簽訂后，合同總價(jià)及工程期限應(yīng)根據(jù)變更內(nèi)容相應(yīng)調(diào)整。6.5若變更導(dǎo)致工程量增減，雙方應(yīng)按照實(shí)際完成的工程量進(jìn)行結(jié)算。第七章付款方式及進(jìn)度7.1乙方應(yīng)按照以下付款方式及進(jìn)度向甲方支付裝飾裝修服務(wù)費(fèi)用：7.1.1合同簽訂后，乙方支付合同總價(jià)款的______%作為預(yù)付款。7.1.2甲方完成合同約定工程量的______%后，乙方支付合同總價(jià)款的______%。7.1.3工程驗(yàn)收合格后，乙方支付合同總價(jià)款的______%。7.1.4質(zhì)量保修期滿后，乙方支付合同總價(jià)款的______%作為質(zhì)保金。7.2乙方逾期支付款項(xiàng)的，每逾期一日，應(yīng)按照逾期金額的______%向甲方支付違約金。7.3甲方不得以任何理由延遲工程進(jìn)度，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八章材料供應(yīng)及質(zhì)量保證8.1甲方負(fù)責(zé)提供的材料應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及雙方約定的質(zhì)量要求。8.2甲方提供的材料應(yīng)附有產(chǎn)品合格證明、檢測(cè)報(bào)告等相關(guān)質(zhì)量文件。8.3乙方有權(quán)對(duì)甲方提供的材料進(jìn)行抽檢，如材料不符合約定質(zhì)量要求，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行更換。8.4甲方提供的材料應(yīng)按照工程進(jìn)度及時(shí)到場(chǎng)，因甲方原因?qū)е虏牧涎舆t到場(chǎng)的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.5乙方自購(gòu)材料的，應(yīng)提前通知甲方，并提供材料合格證明，雙方應(yīng)對(duì)材料質(zhì)量及使用進(jìn)行確認(rèn)。第九章安全生產(chǎn)及環(huán)保9.1甲方在施工過(guò)程中應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家有關(guān)安全生產(chǎn)的法律、法規(guī)，保證施工安全。9.2甲方應(yīng)采取有效措施，防止施工過(guò)程中對(duì)周?chē)h(huán)境造成污染。9.3甲方應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定，對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行合理布局，設(shè)置安全警示標(biāo)志。9.4甲方應(yīng)對(duì)施工人員進(jìn)行安全培訓(xùn)，保證施工人員掌握必要的安全知識(shí)。9.5乙方有權(quán)對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)的安全及環(huán)保情況進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)覺(jué)安全隱患或環(huán)保問(wèn)題，有權(quán)要求甲方進(jìn)行整改。第十章違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決10.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.2雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。10.3若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.4雙方在爭(zhēng)議解決過(guò)程中，除爭(zhēng)議部分外，應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其余部分。10.5雙方同意，本合同的解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十一章工程變更及賠償11.1若甲方未能按照合同約定完成裝飾裝修工程，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為合同總價(jià)款的______%。11.2若因甲方原因?qū)е鹿こ萄悠?，乙方有?quán)要求甲方支付延期賠償金，賠償金計(jì)算方式為合同總價(jià)款的______%。11.3若因乙方原因?qū)е鹿こ套兏蜓悠?，乙方?yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的額外費(fèi)用。11.4若因不可抗力因素導(dǎo)致工程無(wú)法按期完成，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第十二章工程交付及交接12.1工程完成后，甲方應(yīng)向乙方提供完整的工程交付資料，包括但不限于工程圖紙、施工記錄、材料清單等。12.2雙方應(yīng)在工程交付時(shí)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收，確認(rèn)工程量及質(zhì)量。12.3乙方驗(yàn)收合格后，雙方應(yīng)簽訂工程交付確認(rèn)書(shū)，甲方將工程交付給乙方。12.4工程交付后，甲方應(yīng)提供必要的使用及維護(hù)指導(dǎo)。第十三章信息保密及知識(shí)產(chǎn)權(quán)13.1雙方在合同履行過(guò)程中所獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等敏感信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。13.2未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，任何一方不得將對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等敏感信息泄露給第三方。13.3甲方設(shè)計(jì)的裝飾裝修方案及相關(guān)圖紙，其知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸甲方所有。13.4乙方不得未經(jīng)甲方許可，擅自使用、復(fù)制、傳播甲方的設(shè)計(jì)方案及相關(guān)圖紙。第十四章其他約定14.1雙方應(yīng)遵守國(guó)家關(guān)于建筑行業(yè)的相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。14.2甲方應(yīng)保證施工過(guò)程中不侵犯他人的合法權(quán)益，如發(fā)生侵權(quán)行為，由甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。14.3雙方應(yīng)按照國(guó)家有關(guān)稅務(wù)規(guī)定，承擔(dān)相應(yīng)的稅收義務(wù)。14.4雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，不得將本合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。第十五章合同的終止和解除15.1在合同履行過(guò)程中，如一方違反合同規(guī)定，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，另一方有權(quán)解除合同。15.2若因不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方均有權(quán)終止合同。15.3合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行結(jié)算，并辦理工程交接手續(xù)。15.4合同解除或終止后，本合同第十章關(guān)于違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決的規(guī)定仍繼續(xù)有效。簽字部分：甲方（裝飾公司）