景區(qū)承包經(jīng)營(yíng)協(xié)議

景區(qū)承包經(jīng)營(yíng)協(xié)議合同編號(hào)：__________甲方：[甲方公司名稱]，地址：[甲方公司地址]，聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]，法定代表人：[甲方法定代表人姓名]。乙方：[乙方公司名稱]，地址：[乙方公司地址]，聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]，法定代表人：[乙方法定代表人姓名]。一、總則1.協(xié)議目的本協(xié)議旨在明確甲方將其擁有的景區(qū)承包給乙方經(jīng)營(yíng)管理，雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，通過(guò)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議，以規(guī)范雙方的權(quán)利和義務(wù)，促進(jìn)景區(qū)的可持續(xù)發(fā)展。2.定義與解釋在本協(xié)議中，除非上下文另有明確規(guī)定，下列術(shù)語(yǔ)具有以下含義：“景區(qū)”：指甲方擁有所有權(quán)或經(jīng)營(yíng)權(quán)的特定旅游區(qū)域，包括但不限于景區(qū)內(nèi)的景點(diǎn)、設(shè)施、土地等?！俺邪?jīng)營(yíng)”：指乙方按照本協(xié)議的約定，對(duì)景區(qū)進(jìn)行經(jīng)營(yíng)管理，享有經(jīng)營(yíng)收益并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任的行為?！俺邪稹保褐敢曳桨凑毡緟f(xié)議的約定向甲方支付的用于取得景區(qū)承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的費(fèi)用。“經(jīng)營(yíng)期限”：指本協(xié)議約定的乙方對(duì)景區(qū)進(jìn)行承包經(jīng)營(yíng)的期間。3.法律依據(jù)本協(xié)議的簽訂和履行均受中華人民共和國(guó)法律的保護(hù)和約束。雙方在本協(xié)議履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。二、承包范圍與期限1.承包景區(qū)的范圍甲方將其擁有的[具體景區(qū)名稱]景區(qū)全部或部分區(qū)域承包給乙方經(jīng)營(yíng)管理。承包范圍包括但不限于景區(qū)內(nèi)的景點(diǎn)、設(shè)施、道路、停車場(chǎng)、服務(wù)設(shè)施等。2.承包期限本協(xié)議的承包期限為[具體起始日期]至[具體結(jié)束日期]，共計(jì)[X]年。3.延長(zhǎng)期限的約定在承包期限屆滿前[X]個(gè)月，雙方應(yīng)就是否延長(zhǎng)承包期限進(jìn)行協(xié)商。如雙方同意延長(zhǎng)承包期限，應(yīng)另行簽訂書(shū)面協(xié)議。如雙方未能就延長(zhǎng)承包期限達(dá)成一致，本協(xié)議在承包期限屆滿后自動(dòng)終止。三、承包金及支付方式1.承包金金額乙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定向甲方支付承包金。承包金的金額為每年[具體金額]元（大寫：[大寫金額]元）。2.支付時(shí)間與方式乙方應(yīng)在每年的[具體支付時(shí)間]前，將當(dāng)年的承包金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應(yīng)在收到承包金后[X]個(gè)工作日內(nèi)開(kāi)具收款憑證。3.逾期支付的違約責(zé)任如乙方未能按照本協(xié)議的約定支付承包金，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。如乙方逾期支付超過(guò)[X]天，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)由此造成的損失。四、景區(qū)的經(jīng)營(yíng)與管理1.承包人的經(jīng)營(yíng)權(quán)利與義務(wù)乙方在承包經(jīng)營(yíng)期間，享有以下權(quán)利：自主經(jīng)營(yíng)景區(qū)內(nèi)的各項(xiàng)業(yè)務(wù)，包括門票銷售、景點(diǎn)游覽、餐飲服務(wù)、住宿服務(wù)等。制定景區(qū)的經(jīng)營(yíng)管理方案，并報(bào)甲方備案。招聘和管理景區(qū)的員工，確定員工的工資和福利待遇。對(duì)景區(qū)進(jìn)行宣傳推廣，提高景區(qū)的知名度和美譽(yù)度。乙方在承包經(jīng)營(yíng)期間，應(yīng)承擔(dān)以下義務(wù)：遵守國(guó)家法律法規(guī)和甲方的規(guī)章制度，合法經(jīng)營(yíng)景區(qū)。保護(hù)景區(qū)的生態(tài)環(huán)境和文物古跡，不得進(jìn)行破壞或損害行為。維護(hù)景區(qū)的安全和秩序，保障游客的人身和財(cái)產(chǎn)安全。按照甲方的要求，定期向甲方報(bào)送景區(qū)的經(jīng)營(yíng)管理報(bào)表和財(cái)務(wù)報(bào)表。2.景區(qū)的管理機(jī)構(gòu)與職責(zé)甲方應(yīng)設(shè)立專門的景區(qū)管理機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)對(duì)景區(qū)的日常管理和監(jiān)督。甲方的景區(qū)管理機(jī)構(gòu)應(yīng)履行以下職責(zé)：對(duì)乙方的經(jīng)營(yíng)管理活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督和檢查，保證乙方依法經(jīng)營(yíng)。協(xié)助乙方解決經(jīng)營(yíng)管理中遇到的問(wèn)題，提供必要的支持和幫助。對(duì)景區(qū)的設(shè)施和設(shè)備進(jìn)行維護(hù)和管理，保證其正常運(yùn)行。3.游客服務(wù)與安全保障乙方應(yīng)建立健全游客服務(wù)體系，為游客提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)。乙方應(yīng)設(shè)立游客服務(wù)中心，配備專業(yè)的服務(wù)人員，及時(shí)解答游客的咨詢和投訴。乙方應(yīng)加強(qiáng)景區(qū)的安全管理，制定完善的安全制度和應(yīng)急預(yù)案，保證游客的人身和財(cái)產(chǎn)安全。如發(fā)生安全，乙方應(yīng)立即采取措施進(jìn)行救援，并及時(shí)向有關(guān)部門報(bào)告。五、景區(qū)的維護(hù)與修繕1.承包人對(duì)景區(qū)的維護(hù)責(zé)任乙方在承包經(jīng)營(yíng)期間，應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)景區(qū)的設(shè)施和設(shè)備進(jìn)行維護(hù)和保養(yǎng)，保證其正常運(yùn)行。乙方應(yīng)定期對(duì)景區(qū)的道路、橋梁、排水系統(tǒng)等進(jìn)行檢查和維修，及時(shí)消除安全隱患。乙方應(yīng)加強(qiáng)對(duì)景區(qū)的環(huán)境衛(wèi)生管理，保持景區(qū)的整潔和美觀。2.修繕費(fèi)用的承擔(dān)景區(qū)的修繕費(fèi)用由雙方按照以下方式承擔(dān)：日常維護(hù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。重大修繕費(fèi)用由雙方共同承擔(dān)，具體承擔(dān)比例由雙方協(xié)商確定。如雙方未能就重大修繕費(fèi)用的承擔(dān)比例達(dá)成一致，可委托第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估，評(píng)估費(fèi)用由雙方平均分擔(dān)。3.重大修繕的約定如景區(qū)需要進(jìn)行重大修繕，乙方應(yīng)提前[X]個(gè)月向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)，并說(shuō)明修繕的原因、范圍、費(fèi)用等情況。甲方應(yīng)在收到乙方的申請(qǐng)后[X]個(gè)工作日內(nèi)作出書(shū)面答復(fù)。如甲方同意進(jìn)行重大修繕，雙方應(yīng)另行簽訂書(shū)面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。六、合同的變更與解除1.協(xié)議變更的條件與程序雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以變更本協(xié)議的內(nèi)容。變更本協(xié)議應(yīng)采用書(shū)面形式，并由雙方簽字蓋章后生效。2.協(xié)議解除的情形與后果有下列情形之一的，一方有權(quán)解除本協(xié)議：因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行的。一方嚴(yán)重違反本協(xié)議的約定，經(jīng)另一方書(shū)面通知后[X]日內(nèi)仍未改正的。另一方被依法吊銷營(yíng)業(yè)執(zhí)照、責(zé)令關(guān)閉、撤銷或者宣告破產(chǎn)的。法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。一方依據(jù)本條款解除本協(xié)議的，應(yīng)提前[X]日書(shū)面通知對(duì)方，并承擔(dān)由此造成的損失。本協(xié)議解除后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定進(jìn)行清算，并在清算完畢后終止本協(xié)議。3.違約解除的約定如一方違約，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。違約責(zé)任的承擔(dān)方式包括但不限于支付違約金、賠償損失等。如雙方在本協(xié)議中未約定違約責(zé)任的具體方式，違約方應(yīng)按照法律規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任。七、違約責(zé)任1.雙方違約的責(zé)任承擔(dān)如雙方均違反本協(xié)議的約定，應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。如雙方的違約行為給對(duì)方造成損失的，應(yīng)賠償對(duì)方的損失。2.不可抗力導(dǎo)致的違約責(zé)任如因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。但雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決因不可抗力導(dǎo)致的問(wèn)題，并采取必要的措施減少損失。3.違約責(zé)任的免責(zé)情形如因法律、法規(guī)的變更或政策的調(diào)整導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。八、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決的方式雙方在本協(xié)議履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.仲裁或訴訟的管轄地如雙方選擇通過(guò)仲裁解決爭(zhēng)議，仲裁地點(diǎn)為[具體仲裁地點(diǎn)]；如雙方選擇通過(guò)訴訟解決爭(zhēng)議，訴訟地點(diǎn)為[具體訴訟地點(diǎn)]。九、保密條款1.保密范圍雙方在本協(xié)議履行過(guò)程中知悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等均屬于保密范圍。2.保密期限保密期限為本協(xié)議的有效期及有效期屆滿后[X]年。3.保密責(zé)任雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本條款的約定，不得向任何第三方披露對(duì)方的保密信息。如一方違反本條款的約定，應(yīng)承擔(dān)由此造成的損失。十、其他條款1.通知與送達(dá)雙方在本協(xié)議履行過(guò)程中相互發(fā)送的通知、文件等應(yīng)采用書(shū)面形式，并按照本協(xié)議中約定的地址、聯(lián)系人、聯(lián)系方式進(jìn)行送達(dá)。如一方的地址、聯(lián)系人、聯(lián)系方式發(fā)生變更，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。2.協(xié)議的生效與終止本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。本協(xié)議的有效期為承包期限。如本協(xié)議提前解除或終止，雙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定進(jìn)行清算，并在清算完畢后終止本協(xié)議。3.附則本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具