鄉(xiāng)村社區(qū)合作土地流轉(zhuǎn)示范協(xié)議

鄉(xiāng)村社區(qū)合作土地流轉(zhuǎn)示范協(xié)議第一章協(xié)議概述第一條合同編號1.1本協(xié)議編號為______。第二條協(xié)議雙方基本信息2.1甲方（土地所有權人/使用權人）：2.1.1名稱：____________________2.1.2地址：____________________2.1.3聯(lián)系人：____________________2.1.4聯(lián)系方式：____________________2.1.5法定代表人：____________________2.1.6身份證號碼：____________________2.2乙方（土地經(jīng)營權人）：2.2.1名稱：____________________2.2.2地址：____________________2.2.3聯(lián)系人：____________________2.2.4聯(lián)系方式：____________________2.2.5法定代表人：____________________2.2.6身份證號碼：____________________第三條土地基本情況3.1土地位置：____________________3.2土地面積：____________________（畝）3.3土地性質(zhì)：____________________3.4土地用途：____________________3.5土地權屬證明文件：____________________第四條土地流轉(zhuǎn)期限4.1流轉(zhuǎn)期限：自______年______月______日起至______年______月______日止。4.2流轉(zhuǎn)期限屆滿后，雙方可根據(jù)實際情況協(xié)商是否續(xù)簽。第五條土地流轉(zhuǎn)價格及支付方式5.1土地流轉(zhuǎn)價格：每畝______元，共計______元。5.2支付方式：5.2.1乙方應于每年______月______日前支付當年土地流轉(zhuǎn)費用。5.2.2土地流轉(zhuǎn)費用一次性支付：乙方應于______年______月______日前一次性支付全部土地流轉(zhuǎn)費用。5.2.3逾期支付：逾期支付的土地流轉(zhuǎn)費用，應按______的日利率計算滯納金。第二章土地流轉(zhuǎn)用途及管理第六條土地流轉(zhuǎn)用途6.1乙方取得土地經(jīng)營權后，應按照以下用途進行土地經(jīng)營：6.1.1農(nóng)業(yè)生產(chǎn)：種植糧食、經(jīng)濟作物、蔬菜、水果等。6.1.2林業(yè)生產(chǎn)：種植林木、果樹等。6.1.3畜牧業(yè)生產(chǎn)：養(yǎng)殖家禽、家畜等。6.1.4其他：經(jīng)雙方協(xié)商一致的其他用途。第七條土地經(jīng)營管理7.1乙方應按照農(nóng)業(yè)技術規(guī)范和環(huán)境保護要求進行土地經(jīng)營管理。7.2乙方應建立健全土地經(jīng)營管理檔案，記錄土地流轉(zhuǎn)、種植、施肥、灌溉、病蟲害防治等情況。7.3乙方應保證土地流轉(zhuǎn)期間的生態(tài)環(huán)境安全，不得造成水土流失、土壤污染等環(huán)境問題。第八條土地流轉(zhuǎn)期間的保護8.1乙方在土地流轉(zhuǎn)期間，應保護土地資源，不得擅自改變土地用途。8.2乙方應合理利用土地資源，提高土地產(chǎn)出率。8.3乙方應采取措施防止土地退化，保證土地可持續(xù)利用。第三章土地流轉(zhuǎn)費用及支付第九條土地流轉(zhuǎn)費用9.1土地流轉(zhuǎn)費用包括土地流轉(zhuǎn)租金、土地流轉(zhuǎn)稅費等。9.2土地流轉(zhuǎn)租金按實際流轉(zhuǎn)面積和約定價格計算。第十條土地流轉(zhuǎn)稅費10.1土地流轉(zhuǎn)稅費按國家相關法律法規(guī)和政策執(zhí)行。10.2乙方應依法繳納土地流轉(zhuǎn)稅費。第十一條土地流轉(zhuǎn)費用支付11.1乙方應按照協(xié)議約定的時間和方式支付土地流轉(zhuǎn)費用。11.2甲方有權要求乙方提供支付憑證。第四章土地流轉(zhuǎn)合同的變更與解除第十二條土地流轉(zhuǎn)合同的變更12.1雙方協(xié)商一致，可以變更土地流轉(zhuǎn)合同。12.2變更后的土地流轉(zhuǎn)合同應重新簽訂，并經(jīng)雙方簽字蓋章。第十三條土地流轉(zhuǎn)合同的解除13.1有下列情形之一的，任何一方可以解除土地流轉(zhuǎn)合同：13.1.1乙方未按約定支付土地流轉(zhuǎn)費用；13.1.2乙方違反土地流轉(zhuǎn)用途；13.1.3乙方造成土地嚴重損害；13.1.4因不可抗力導致土地無法繼續(xù)流轉(zhuǎn)。第五章土地流轉(zhuǎn)合同的終止第十四條土地流轉(zhuǎn)合同的終止14.1土地流轉(zhuǎn)合同期滿，合同自然終止。14.2土地流轉(zhuǎn)合同解除后，合同終止。14.3土地流轉(zhuǎn)合同終止后，乙方應將土地恢復原狀，并辦理相關手續(xù)。第六章土地流轉(zhuǎn)后的收益分配第十五條收益分配原則15.1土地流轉(zhuǎn)后的收益，按照土地所有權、使用權及經(jīng)營權分配原則進行。15.2甲方享有土地流轉(zhuǎn)租金的分配權。15.3乙方享有土地流轉(zhuǎn)后的實際經(jīng)營收益的分配權。第十六條收益分配方式16.1土地流轉(zhuǎn)租金按年度進行分配。16.2土地流轉(zhuǎn)后的實際經(jīng)營收益，按照約定的比例在甲乙雙方之間進行分配。16.3分配比例應根據(jù)土地質(zhì)量、市場需求、乙方投入等因素綜合考慮確定。第十七條收益分配時間17.1土地流轉(zhuǎn)租金的分配，應在每年的______月______日前完成。17.2土地流轉(zhuǎn)后的實際經(jīng)營收益，應在每年的______月______日前完成分配。第七章土地流轉(zhuǎn)后的土地復墾與保護第十八條土地復墾18.1乙方在土地流轉(zhuǎn)期間，如需對土地進行改造或建設，應事先征得甲方同意。18.2土地改造或建設完成后，乙方應按照國家有關土地復墾政策，對土地進行復墾。第十九條土地保護19.1乙方在土地流轉(zhuǎn)期間，應采取措施保護土地資源，防止水土流失、土壤污染等。19.2乙方應遵守國家關于土地保護的相關法律法規(guī)。第八章土地流轉(zhuǎn)后的技術服務與培訓第二十條技術服務20.1甲方應提供必要的農(nóng)業(yè)技術指導和咨詢服務。20.2乙方在經(jīng)營過程中遇到技術問題，可向甲方或相關部門尋求幫助。第二十一條培訓21.1甲方應定期組織乙方參加農(nóng)業(yè)技術培訓，提高乙方農(nóng)業(yè)技術水平。21.2培訓內(nèi)容應包括農(nóng)業(yè)生產(chǎn)技術、經(jīng)營管理、法律法規(guī)等。第九章土地流轉(zhuǎn)后的安全生產(chǎn)與環(huán)境保護第二十二條安全生產(chǎn)22.1乙方在土地流轉(zhuǎn)期間，應遵守國家有關安全生產(chǎn)的法律法規(guī)。22.2乙方應建立健全安全生產(chǎn)管理制度，保證生產(chǎn)安全。第二十三條環(huán)境保護23.1乙方在土地流轉(zhuǎn)期間，應遵守國家有關環(huán)境保護的法律法規(guī)。23.2乙方應采取措施減少對環(huán)境的影響，保護生態(tài)環(huán)境。第十章土地流轉(zhuǎn)后的信息報送與公示第二十四條信息報送24.1乙方應定期向甲方報送土地流轉(zhuǎn)后的生產(chǎn)經(jīng)營情況。24.2報送內(nèi)容應包括農(nóng)業(yè)生產(chǎn)、經(jīng)營收益、安全生產(chǎn)、環(huán)境保護等方面。第二十五條公示25.1乙方應將土地流轉(zhuǎn)后的生產(chǎn)經(jīng)營情況在鄉(xiāng)村社區(qū)進行公示。25.2公示內(nèi)容應包括生產(chǎn)經(jīng)營情況、收益分配情況等。25.3公示時間應不少于______天。第十一章土地流轉(zhuǎn)后的爭議處理第二十六條爭議解決機制26.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。26.2協(xié)商不成的，任何一方均可向土地流轉(zhuǎn)所在地的人民法院提起訴訟。第二十七條爭議解決程序27.1雙方應自爭議發(fā)生后______日內(nèi)進行協(xié)商。27.2協(xié)商未果的，任何一方均可向人民法院提起訴訟，但應提前通知對方。第十二章土地流轉(zhuǎn)后的其他規(guī)定第二十八條合同變更與解除28.1本合同如有未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議。28.2本合同變更或解除，應書面通知對方，并經(jīng)雙方簽字確認。第二十九條合同終止29.1本合同因期滿、解除或其他原因終止的，雙方應依法辦理相關手續(xù)。29.2合同終止后，雙方應按照約定處理剩余事宜。第三十條合同附件30.1本合同附件包括但不限于以下內(nèi)容：30.1.1土地權屬證明文件30.1.2土地流轉(zhuǎn)合同30.1.3其他相關文件第十三