青島市房屋租賃合同

青島市房屋租賃合同合同編號：__________甲方（出租方）：________________地址：_________________________聯(lián)系方式：_____________________乙方（承租方）：________________地址：_________________________聯(lián)系方式：_____________________第一章定義及術(shù)語1.1“本合同”指本份《青島市房屋租賃合同》。1.2“甲方”指出租房屋的當(dāng)事人。1.3“乙方”指承租房屋的當(dāng)事人。1.4“租賃房屋”指本合同項下甲方出租、乙方承租的房屋。第二章租賃房屋基本情況2.1租賃房屋位于：_________________________。2.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：______________________。2.3房屋所有權(quán)證號：______________________。第三章租賃期限及租金3.1租賃期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。3.2租金：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。3.3租金支付方式：按____期支付，每期租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。第四章甲方權(quán)利與義務(wù)4.1甲方權(quán)利：4.1.1甲方有權(quán)按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)收取租金。4.1.2甲方有權(quán)在租賃期滿后收回租賃房屋。4.1.3甲方有權(quán)對乙方違反本合同的行為采取相應(yīng)的法律措施。4.2甲方義務(wù)：4.2.1甲方應(yīng)保證租賃房屋符合國家有關(guān)租賃房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。4.2.2甲方應(yīng)保證租賃房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何法律糾紛。4.2.3甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)對租賃房屋進(jìn)行必要的維修、養(yǎng)護(hù)，保證房屋的正常使用。第五章乙方權(quán)利與義務(wù)5.1乙方權(quán)利：5.1.1乙方有權(quán)按照本合同約定的租賃期限和租金標(biāo)準(zhǔn)使用租賃房屋。5.1.2乙方有權(quán)要求甲方履行本合同約定的義務(wù)。5.1.3乙方有權(quán)在租賃期滿后按照本合同約定的條件續(xù)租。5.2乙方義務(wù)：5.2.1乙方應(yīng)按照本合同約定的租金支付方式及時支付租金。5.2.2乙方應(yīng)合理使用租賃房屋，并承擔(dān)房屋使用過程中的水、電、燃?xì)獾荣M(fèi)用。5.2.3乙方應(yīng)在租賃期滿后按照本合同約定的條件將租賃房屋恢復(fù)原狀，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。甲方（出租方）：________________地址：_________________________聯(lián)系方式：_____________________乙方（承租方）：________________地址：_________________________聯(lián)系方式：_____________________第六章房屋使用及維修6.1乙方在使用租賃房屋期間，應(yīng)遵守國家有關(guān)法律法規(guī)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。6.2乙方應(yīng)合理使用房屋內(nèi)的設(shè)施，如遇損壞，應(yīng)及時通知甲方進(jìn)行維修。甲方應(yīng)在接到乙方通知后的__個工作日內(nèi)進(jìn)行維修。6.3甲方負(fù)責(zé)租賃房屋的日常維修保養(yǎng)，但乙方因使用不當(dāng)造成的損壞除外。6.4乙方不得在租賃房屋內(nèi)從事違法活動，不得存放易燃、易爆、有毒等危險物品。第七章房屋的轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓7.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃房屋全部或部分轉(zhuǎn)租給他人。7.2乙方在租賃期間，如需將租賃房屋使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給他人，應(yīng)提前__日書面通知甲方，并征得甲方書面同意。轉(zhuǎn)讓后，乙方應(yīng)與受讓方共同承擔(dān)本合同項下的權(quán)利義務(wù)。7.3甲方同意乙方轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓的，乙方應(yīng)與受讓方簽訂書面協(xié)議，并將協(xié)議副本送交甲方備案。第八章房屋的交付與收回8.1甲方應(yīng)在租賃期限開始前將租賃房屋及其附屬設(shè)施交付給乙方使用。8.2乙方在收到租賃房屋后，應(yīng)立即進(jìn)行檢查，如有不符合本合同約定的，應(yīng)立即向甲方提出異議。8.3租賃期滿或本合同提前解除的，乙方應(yīng)在租賃期滿或解除合同后的__日內(nèi)將租賃房屋及其附屬設(shè)施交還給甲方，如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求進(jìn)行修復(fù)或賠償。第九章違約責(zé)任9.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同項下的各項義務(wù)，如一方違反本合同，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。9.2甲方未按約定交付租賃房屋的，應(yīng)支付乙方違約金，違約金為__個月的租金。9.3乙方未按約定支付租金的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為__個月的租金。9.4乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為__個月的租金。第十章爭議解決10.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。10.2甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向租賃房屋所在地的人民法院提起訴訟。10.3爭議解決期間，除爭議事項外，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其他條款。甲方（出租方）：________________地址：_________________________聯(lián)系方式：_____________________乙方（承租方）：________________地址：_________________________聯(lián)系方式：_____________________第十一章保險責(zé)任11.1甲方應(yīng)保證租賃房屋已購買必要的保險，包括但不限于火災(zāi)保險、自然災(zāi)害保險等。11.2乙方在使用租賃房屋期間，應(yīng)保證其個人財產(chǎn)已購買保險，并承擔(dān)相應(yīng)的保險費(fèi)用。11.3在租賃期間，如因租賃房屋本身原因?qū)е乱曳截敭a(chǎn)損失的，甲方應(yīng)在保險范圍內(nèi)承擔(dān)責(zé)任。第十二章房屋的裝修與改善12.1乙方在租賃房屋內(nèi)進(jìn)行裝修或改善前，應(yīng)提前向甲方提出書面申請，并征得甲方書面同意。12.2甲方應(yīng)在收到乙方申請后的__個工作日內(nèi)給予回復(fù)，同意后方可進(jìn)行裝修或改善。12.3裝修或改善完成后，乙方應(yīng)保持房屋的原有結(jié)構(gòu)，不得影響房屋的安全和使用功能。第十三章保密條款13.1甲乙雙方在履行本合同過程中所獲悉的對方的商業(yè)秘密、個人隱私等保密信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。13.2保密期限自本合同簽訂之日起算，至本合同終止或解除后__年內(nèi)有效。13.3未經(jīng)對方書面同意，甲乙雙方不得向第三方披露或泄露對方的保密信息。第十四章合同的變更與終止14.1本合同經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以書面形式進(jìn)行變更。14.2在租賃期限內(nèi)，如甲方需要提前收回租賃房屋，應(yīng)提前__日書面通知乙方，并支付乙方相應(yīng)的賠償金。14.3在租賃期限內(nèi)，如乙方需要提前解除合同，應(yīng)提前__日書面通知甲方，并支付甲方相應(yīng)的賠償金。第十五章其他條款15.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。15.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。15.3本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。簽字部分：甲方（出租方