農(nóng)村商業(yè)貸款抵押協(xié)議

農(nóng)村商業(yè)貸款抵押協(xié)議編號(hào)：__________

甲方（出借方）：[甲方全稱]，住所地：[甲方地址]，法定代表人：[甲方法定代表人姓名]，聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]。

乙方（借款方）：[乙方全稱]，住所地：[乙方地址]，法定代表人：[乙方法定代表人姓名]，聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]。

鑒于甲方愿意向乙方提供商業(yè)貸款，乙方愿意以其擁有的農(nóng)村土地使用權(quán)作為抵押物，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、合同目的及背景

本協(xié)議旨在明確甲方與乙方之間農(nóng)村商業(yè)貸款抵押關(guān)系，保障甲方的債權(quán)，同時(shí)確保乙方的合法權(quán)益。本協(xié)議的簽訂是基于雙方真實(shí)意愿，遵循平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則。

二、貸款金額及期限

1.貸款金額：人民幣[貸款金額]元整。

2.貸款期限：自[貸款發(fā)放日期]起至[貸款到期日期]止。

三、抵押物

1.乙方以其擁有的農(nóng)村土地使用權(quán)作為抵押物。

2.抵押物位于[抵押物地址]，土地證號(hào)為[土地證號(hào)]。

四、抵押物登記

1.乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[抵押物登記期限]內(nèi)，將抵押物辦理抵押登記手續(xù)。

2.抵押登記費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

五、貸款償還

1.乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的還款計(jì)劃，按時(shí)足額償還貸款本金及利息。

2.逾期還款的，乙方應(yīng)支付逾期利息，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

六、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均可向抵押物所在地人民法院提起訴訟。

七、其他

1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商解決。

甲方（出借方）：[甲方全稱]

乙方（借款方）：[乙方全稱]

簽訂日期：____年____月____日

雙方的責(zé)任和義務(wù)：

雙方的責(zé)任和義務(wù)如下：

甲方（出借方）的責(zé)任和義務(wù)：

1.甲方應(yīng)按照協(xié)議約定的貸款金額、期限和還款方式，及時(shí)、足額地向乙方提供商業(yè)貸款。

2.甲方有權(quán)要求乙方按照協(xié)議約定的抵押物辦理抵押登記手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的登記費(fèi)用。

3.甲方有權(quán)在乙方未按時(shí)償還貸款本息的情況下，依法行使抵押權(quán)，處置抵押物以實(shí)現(xiàn)債權(quán)。

4.甲方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)金融法律法規(guī)，確保貸款資金用于合法合規(guī)的商業(yè)活動(dòng)。

5.甲方應(yīng)在本協(xié)議約定的貸款期限內(nèi)，對(duì)乙方提供必要的咨詢服務(wù)和指導(dǎo)，協(xié)助乙方按時(shí)償還貸款。

乙方（借款方）的責(zé)任和義務(wù)：

1.乙方應(yīng)按照協(xié)議約定的貸款金額、期限和還款方式，按時(shí)足額償還貸款本息。

2.乙方應(yīng)保證抵押物的真實(shí)性、合法性，并在甲方要求的時(shí)間內(nèi)辦理抵押登記手續(xù)。

3.乙方在使用貸款資金時(shí)，應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)，確保資金用于合法合規(guī)的商業(yè)活動(dòng)。

4.乙方應(yīng)配合甲方對(duì)貸款資金的使用情況進(jìn)行監(jiān)督，并及時(shí)向甲方報(bào)告資金使用情況。

5.乙方在貸款期間，如需提前償還貸款本息，應(yīng)提前通知甲方，并按照協(xié)議約定的方式辦理提前還款手續(xù)。

6.乙方在抵押期間，不得擅自處分抵押物，未經(jīng)甲方書面同意，不得轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或以其他方式處分抵押物。

7.乙方應(yīng)承擔(dān)因抵押物登記、抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)等產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。

雙方的權(quán)利：

1.甲方有權(quán)要求乙方按照協(xié)議約定的方式使用貸款資金，并有權(quán)監(jiān)督資金使用情況。

2.甲方有權(quán)在乙方違約的情況下，依法行使抵押權(quán)，處置抵押物以實(shí)現(xiàn)債權(quán)。

3.乙方有權(quán)要求甲方按照協(xié)議約定的貸款金額、期限和還款方式提供貸款。

雙方的義務(wù)：

1.雙方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)金融法律法規(guī)，確保貸款資金用于合法合規(guī)的商業(yè)活動(dòng)。

2.雙方應(yīng)按照協(xié)議約定的方式和期限履行各自的權(quán)利和義務(wù)。

3.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決在履行協(xié)議過程中出現(xiàn)的爭(zhēng)議，避免不必要的訴訟和仲裁。

4.雙方應(yīng)在本協(xié)議約定的范圍內(nèi)，對(duì)協(xié)議內(nèi)容保密，不得泄露給任何第三方。

合同金額與支付方式：

本農(nóng)村商業(yè)貸款抵押協(xié)議項(xiàng)下的貸款總金額為人民幣[貸款金額]元整，該金額為甲方同意向乙方提供的商業(yè)貸款總額。

支付方式如下：

1.貸款發(fā)放：甲方應(yīng)在[貸款發(fā)放日期]前，將貸款本金一次性或分批劃入乙方指定的銀行賬戶。具體發(fā)放方式及賬戶信息由雙方在簽訂本協(xié)議時(shí)另行約定。

2.還款方式：

a.本金償還：乙方應(yīng)按照協(xié)議約定的還款計(jì)劃，分[還款期數(shù)]期償還貸款本金。

b.利息支付：乙方應(yīng)在每個(gè)還款周期結(jié)束時(shí)，按照約定的利率計(jì)算并支付相應(yīng)的利息。

3.支付條件：

a.乙方應(yīng)保證賬戶內(nèi)資金充足，確保還款日能夠按時(shí)足額還款。

b.甲方有權(quán)在乙方未按時(shí)償還貸款本息的情況下，暫停發(fā)放后續(xù)貸款或提前收回已發(fā)放的貸款。

4.額外費(fèi)用：

a.抵押登記費(fèi)用：乙方應(yīng)承擔(dān)因抵押物登記而產(chǎn)生的所有費(fèi)用。

b.其他費(fèi)用：本協(xié)議項(xiàng)下產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等，由責(zé)任方承擔(dān)。

5.付款方式：

a.乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式向甲方支付貸款本金和利息。

b.乙方應(yīng)在每個(gè)還款周期開始前，向甲方提供還款計(jì)劃，包括還款金額、還款日期等詳細(xì)信息。

6.逾期還款：

a.如乙方未能在約定的還款日支付貸款本息，則視為逾期還款。

b.逾期還款的，乙方應(yīng)按照中國(guó)人民銀行同期貸款利率支付逾期利息，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

7.支付確認(rèn)：

a.甲方在收到乙方還款后，應(yīng)及時(shí)向乙方出具收據(jù)或確認(rèn)函，以證明還款已收到。

b.乙方應(yīng)在收到甲方出具的收據(jù)或確認(rèn)函后，確認(rèn)還款已成功完成。

本協(xié)議的財(cái)務(wù)條款旨在確保貸款資金的合理使用和雙方的權(quán)益得到保障，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。如有未盡事宜，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。

違約與爭(zhēng)議解決機(jī)制：

一、違約責(zé)任

1.甲方違約：

a.如甲方未按約定提供貸款或提供貸款不符合約定條件，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金或賠償損失。

b.如甲方未按時(shí)足額收回貸款本息，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期利息，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

2.乙方違約：

a.如乙方未按約定使用貸款資金或未按時(shí)償還貸款本息，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付逾期利息、違約金或賠償損失。

b.如乙方擅自處分抵押物，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。

二、違約金及賠償

1.違約金：雙方可根據(jù)違約情況約定具體的違約金比例，違約方應(yīng)按照約定支付違約金。

2.賠償損失：如違約行為導(dǎo)致對(duì)方遭受損失，違約方應(yīng)賠償對(duì)方的實(shí)際損失。

三、爭(zhēng)議解決

1.爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。如協(xié)商不成，可采取以下方式之一解決爭(zhēng)議：

a.訴訟：任何一方均可向抵押物所在地人民法院提起訴訟。

b.仲裁：雙方可選擇仲裁方式解決爭(zhēng)議，并約定仲裁機(jī)構(gòu)、仲裁規(guī)則和仲裁地點(diǎn)。

2.適用法律：本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。

3.管轄法院：如選擇訴訟方式解決爭(zhēng)議，雙方同意將爭(zhēng)議提交至抵押物所在地人民法院管轄。

四、其他

1.本協(xié)議的違約與爭(zhēng)議解決機(jī)制為本協(xié)議的重要組成部分，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。

2.如有任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)積極協(xié)商，避免采取可能導(dǎo)致雙方關(guān)系惡化的行動(dòng)。

3.本協(xié)議的違約與爭(zhēng)議解決機(jī)制在履行過程中如需修改，應(yīng)經(jīng)雙方書面同意，并作為本協(xié)議的補(bǔ)充部分。

附則：

一、生效條件

本農(nóng)村商業(yè)貸款抵押協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，但須滿足以下條件：

1.雙方已完成本協(xié)議的簽訂；

2.乙方已將抵押物辦理抵押登記手續(xù)；

3.甲方已將貸款金額劃入乙方指定的銀行賬戶。

二、有效期

本協(xié)議的有效期為[貸款期限]，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。本協(xié)議到期后，如乙方未償還全部貸款本息，本協(xié)議繼續(xù)有效，直至貸款全部清償。

三、變更

1.本協(xié)議的任何變更需經(jīng)雙方書面同意，并簽署書面變更協(xié)議。

2.變更后的協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。

四、終止

1.本協(xié)議在以下情況下終止：

a.本協(xié)議約定的貸款期限屆滿，且乙方已償還全部貸款本息；

b.雙方協(xié)商一致終止本協(xié)議；

c.因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行；

d.一方違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方未在規(guī)定期限內(nèi)糾正違約行為。

2.本協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定或法律規(guī)定處理剩余事宜。

五、通知

1.本協(xié)議項(xiàng)下的通知應(yīng)以書面形式發(fā)出，通過以下方式送達(dá)：

a.郵寄：以掛號(hào)信方式寄送至對(duì)方指定的地址；

b.專人遞送：由專人直接送達(dá)對(duì)方指定收件人；

c.電子郵件：以電子郵件方式發(fā)送至對(duì)方指定的電子郵箱。

2.通知自實(shí)際送達(dá)對(duì)方或?qū)Ψ街付ㄊ占酥掌鹕А?/p>

六、爭(zhēng)議解決

本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。

七、其他

1.本協(xié)議未盡事宜，由雙方協(xié)商解決。

2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

3.本協(xié)議的附件與本協(xié)議具有同等法律效力。

甲方（出借方）：[甲方全稱]

乙方（借款方）：[乙方全稱]

簽訂日期：____年____月____日

附件：

一、借款合同

本附件為甲方與乙方之間簽訂的農(nóng)村商業(yè)貸款抵押協(xié)議的正式文本，包括但不限于以下內(nèi)容：

1.貸款金額、期限、利率、還款方式等財(cái)務(wù)條款；

2.抵押物的描述、位置、權(quán)屬證明等；

3.雙方的責(zé)任和義務(wù)；

4.違約責(zé)任和爭(zhēng)議解決機(jī)制；

5.附則。

二、抵押物權(quán)屬證明文件

1.土地使用權(quán)證復(fù)印件；

2.房屋所有權(quán)證復(fù)印件（如有）；

3.其他與抵押物相關(guān)的權(quán)屬證明文件。

三、貸款資金使用計(jì)劃

詳細(xì)列出乙方計(jì)劃使用貸款資金的用途、項(xiàng)目名稱、預(yù)計(jì)投資金額等。

四、抵押物登記材料

1.抵押登記申請(qǐng)書；

2.抵押登記費(fèi)用收據(jù)；

3.抵押登記證書復(fù)印件。

五、還款計(jì)劃表

詳細(xì)列出乙方分期的還款計(jì)劃，包括每期還款金額、還款日期等。

六、其他相關(guān)文件

1.雙方簽署的任何補(bǔ)充協(xié)議或備忘錄；

2.與貸款資金使用