劃撥土地房屋出售合同標(biāo)準(zhǔn)文本

劃撥土地房屋出售合同標(biāo)準(zhǔn)文本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“出賣方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（以下簡稱“買受方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于：

1.出賣方擁有位于____________________的房屋及其土地使用權(quán)，房屋產(chǎn)權(quán)證號為____________________，土地使用權(quán)證號為____________________。

2.買受方有意購買出賣方的上述房屋及其土地使用權(quán)。

3.雙方經(jīng)友好協(xié)商，就房屋及其土地使用權(quán)的買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋及其土地使用權(quán)的基本情況

1.房屋基本情況：

房屋坐落：____________________

房屋結(jié)構(gòu)：____________________

房屋面積：____________________

房屋用途：____________________

2.土地使用權(quán)基本情況：

土地使用權(quán)證號：____________________

土地使用權(quán)類型：____________________

土地使用權(quán)面積：____________________

土地使用權(quán)期限：____________________

二、房屋及其土地使用權(quán)的買賣價(jià)格及支付方式

1.房屋及其土地使用權(quán)總價(jià)款為人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

2.買受方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________________個(gè)工作日內(nèi)，向出賣方支付房屋及其土地使用權(quán)總價(jià)款的____________________%，即人民幣____________________元整。

3.買受方支付房屋及其土地使用權(quán)總價(jià)款的剩余部分，應(yīng)在本合同簽訂之日起____________________個(gè)工作日內(nèi)，按照____________________的付款方式支付給出賣方。

三、房屋及其土地使用權(quán)的交付及過戶手續(xù)

1.出賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________________個(gè)工作日內(nèi)，將房屋及其土地使用權(quán)交付給買受方。

2.出賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________________個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助買受方辦理房屋及其土地使用權(quán)的過戶手續(xù)。

3.買受方在辦理房屋及其土地使用權(quán)過戶手續(xù)過程中，應(yīng)按照國家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)。

四、違約責(zé)任

1.出賣方未按本合同約定交付房屋及其土地使用權(quán)的，應(yīng)向買受方支付違約金，違約金為房屋及其土地使用權(quán)總價(jià)款的____________________%。

2.買受方未按本合同約定支付房屋及其土地使用權(quán)總價(jià)款的，應(yīng)向出賣方支付違約金，違約金為逾期支付金額的____________________%。

3.雙方因履行本合同發(fā)生爭議的，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。

五、其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件

2.土地使用權(quán)證復(fù)印件

3.出賣方身份證明復(fù)印件

4.買受方身份證明復(fù)印件

5.其他與本合同相關(guān)的文件

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“出賣方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（以下簡稱“買受方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

丙方（以下簡稱“擔(dān)保方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于：

1.出賣方擁有位于____________________的房屋及其土地使用權(quán)，房屋產(chǎn)權(quán)證號為____________________，土地使用權(quán)證號為____________________。

2.買受方有意購買出賣方的上述房屋及其土地使用權(quán)。

3.擔(dān)保方愿意為買受方的付款義務(wù)提供擔(dān)保。

4.三方經(jīng)友好協(xié)商，就房屋及其土地使用權(quán)的買賣事宜，以及擔(dān)保方提供的擔(dān)保事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋及其土地使用權(quán)的基本情況

1.房屋基本情況：

房屋坐落：____________________

房屋結(jié)構(gòu)：____________________

房屋面積：____________________

房屋用途：____________________

2.土地使用權(quán)基本情況：

土地使用權(quán)證號：____________________

土地使用權(quán)類型：____________________

土地使用權(quán)面積：____________________

土地使用權(quán)期限：____________________

二、房屋及其土地使用權(quán)的買賣價(jià)格及支付方式

1.房屋及其土地使用權(quán)總價(jià)款為人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

2.買受方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________________個(gè)工作日內(nèi)，向出賣方支付房屋及其土地使用權(quán)總價(jià)款的____________________%，即人民幣____________________元整。

3.買受方支付房屋及其土地使用權(quán)總價(jià)款的剩余部分，應(yīng)在本合同簽訂之日起____________________個(gè)工作日內(nèi)，按照____________________的付款方式支付給出賣方。

4.擔(dān)保方對本合同項(xiàng)下的付款義務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任擔(dān)保。

三、擔(dān)保方的責(zé)權(quán)利

1.擔(dān)保方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________________個(gè)工作日內(nèi)，向出賣方支付房屋及其土地使用權(quán)總價(jià)款的____________________%，即人民幣____________________元整。

2.擔(dān)保方有權(quán)要求買受方按照本合同約定履行付款義務(wù)。

3.擔(dān)保方在買受方未履行付款義務(wù)時(shí)，有權(quán)代為履行或要求出賣方解除合同。

四、出賣方的責(zé)權(quán)利

1.出賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________________個(gè)工作日內(nèi)，將房屋及其土地使用權(quán)交付給買受方。

2.出賣方有權(quán)要求買受方按照本合同約定支付房屋及其土地使用權(quán)總價(jià)款。

3.出賣方有權(quán)要求擔(dān)保方履行擔(dān)保義務(wù)。

五、買受方的責(zé)權(quán)利

1.買受方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________________個(gè)工作日內(nèi)，向出賣方支付房屋及其土地使用權(quán)總價(jià)款的____________________%，即人民幣____________________元整。

2.買受方有權(quán)要求出賣方按照本合同約定交付房屋及其土地使用權(quán)。

3.買受方有權(quán)要求擔(dān)保方履行擔(dān)保義務(wù)。

六、違約責(zé)任

1.買受方未按本合同約定支付房屋及其土地使用權(quán)總價(jià)款的，應(yīng)向出賣方支付違約金，違約金為逾期支付金額的____________________%。

2.出賣方未按本合同約定交付房屋及其土地使用權(quán)的，應(yīng)向買受方支付違約金，違約金為房屋及其土地使用權(quán)總價(jià)款的____________________%。

3.擔(dān)保方未按本合同約定履行擔(dān)保義務(wù)的，應(yīng)向出賣方支付違約金，違約金為擔(dān)保金額的____________________%。

七、其他約定

1.本合同未盡事宜，三方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

八、第三方介入的意義和目的

1.第三方介入的目的在于保障甲方（出賣方）的權(quán)益，確保房屋及其土地使用權(quán)的交易安全。

2.第三方作為擔(dān)保方，其介入能夠增強(qiáng)交易的可信度，降低交易風(fēng)險(xiǎn)。

九、甲方為主導(dǎo)的目的和意義

1.甲方作為出賣方，在交易中處于主導(dǎo)地位，有利于保障自身的權(quán)益。

2.甲方通過設(shè)定嚴(yán)格的違約責(zé)任和限制條款，能夠有效維護(hù)自身的利益，確保交易順利進(jìn)行。

附件：

1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件

2.土地使用權(quán)證復(fù)印件

3.出賣方身份證明復(fù)印件

4.買受方身份證明復(fù)印件

5.擔(dān)保方身份證明復(fù)印件

6.其他與本合同相關(guān)的文件

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

丙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“出賣方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（以下簡稱“買受方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

丙方（以下簡稱“擔(dān)保方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于：

1.出賣方擁有位于____________________的房屋及其土地使用權(quán)，房屋產(chǎn)權(quán)證號為____________________，土地使用權(quán)證號為____________________。

2.買受方有意購買出賣方的上述房屋及其土地使用權(quán)。

3.擔(dān)保方愿意為買受方的付款義務(wù)提供擔(dān)保。

4.三方經(jīng)友好協(xié)商，就房屋及其土地使用權(quán)的買賣事宜，以及擔(dān)保方提供的擔(dān)保事宜達(dá)成如下協(xié)議，以保障買受方的權(quán)益為優(yōu)先：

一、房屋及其土地使用權(quán)的基本情況

1.房屋基本情況：

房屋坐落：____________________

房屋結(jié)構(gòu)：____________________

房屋面積：____________________

房屋用途：____________________

2.土地使用權(quán)基本情況：

土地使用權(quán)證號：____________________

土地使用權(quán)類型：____________________

土地使用權(quán)面積：____________________

土地使用權(quán)期限：____________________

二、房屋及其土地使用權(quán)的買賣價(jià)格及支付方式

1.房屋及其土地使用權(quán)總價(jià)款為人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

2.買受方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________________個(gè)工作日內(nèi)，向出賣方支付房屋及其土地使用權(quán)總價(jià)款的____________________%，即人民幣____________________元整。

3.買受方支付房屋及其土地使用權(quán)總價(jià)款的剩余部分，應(yīng)在本合同簽訂之日起____________________個(gè)工作日內(nèi)，按照____________________的付款方式支付給出賣方。

4.擔(dān)保方對本合同項(xiàng)下的付款義務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任擔(dān)保。

三、買受方的責(zé)權(quán)利

1.買受方有權(quán)在合同簽訂后進(jìn)行房屋及其土地使用權(quán)的實(shí)地考察和權(quán)屬查詢。

2.買受方有權(quán)要求出賣方提供房屋及其土地使用權(quán)的完整權(quán)屬證明文件。

3.買受方有權(quán)在房屋及其土地使用權(quán)交付前，要求出賣方對房屋進(jìn)行必要的維修和整改。

四、擔(dān)保方的責(zé)權(quán)利

1.擔(dān)保方有權(quán)在買受方支付首付款后，對房屋及其土地使用權(quán)進(jìn)行抵押登記。

2.擔(dān)保方有權(quán)在買受方未履行付款義務(wù)時(shí)，先行代為支付，并有權(quán)向買受方追償。

3.擔(dān)保方有權(quán)要求買受方提供與付款相關(guān)的財(cái)務(wù)證明。

五、出賣方的責(zé)權(quán)利

1.出賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________________個(gè)工作日內(nèi)，將房屋及其土地使用權(quán)交付給買受方。

2.出賣方應(yīng)保證房屋及其土地使用權(quán)權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵。

3.出賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________________個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助買受方辦理房屋及其土地使用權(quán)的過戶手續(xù)。

六、違約責(zé)任

1.出賣方未按本合同約定交付房屋及其土地使用權(quán)的，應(yīng)向買受方支付違約金，違約金為房屋及其土地使用權(quán)總價(jià)款的____________________%。

2.買受方未按