別墅院子租房合同標(biāo)準(zhǔn)文本

別墅院子租房合同標(biāo)準(zhǔn)文本第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（出租方）：________________________

乙方（承租方）：________________________

鑒于甲方擁有位于________________________的別墅院子，愿意將其出租給乙方使用，乙方愿意承租甲方上述房產(chǎn)，雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物基本情況

1.1租賃物位于________________________，具體面積________________________平方米，結(jié)構(gòu)為________________________，產(chǎn)權(quán)證號(hào)為________________________。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____年____個(gè)月。

三、租金及支付方式

3.1本合同租賃物租金為人民幣_(tái)_______________________元/月，乙方應(yīng)于每月的____日前支付當(dāng)月租金。

3.2乙方支付租金的方式為：________________________。

四、押金及退還

4.1乙方在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)向甲方支付押金人民幣_(tái)_______________________元。

4.2租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)將租賃物交還甲方，甲方在確認(rèn)乙方無違約行為的情況下，無息退還押金。

五、租賃物的使用及維護(hù)

5.1乙方在租賃期間，應(yīng)合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途。

5.2乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)，保持租賃物的清潔、完好。

六、違約責(zé)任

6.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

6.2乙方逾期支付租金的，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金為每日租金的____%。

六、其他約定

7.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

七、附件

1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；

2.租賃物現(xiàn)狀描述；

3.甲方身份證復(fù)印件；

4.乙方身份證復(fù)印件。

甲方（出租方）：________________________

乙方（承租方）：________________________

簽訂日期：________________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：________________________

乙方（承租方）：________________________

丙方（第三方）：________________________

鑒于甲方擁有位于________________________的別墅院子，愿意將其出租給乙方使用，乙方愿意承租甲方上述房產(chǎn)，為保障租賃雙方及丙方的合法權(quán)益，經(jīng)三方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物基本情況

1.1租賃物位于________________________，具體面積________________________平方米，結(jié)構(gòu)為________________________，產(chǎn)權(quán)證號(hào)為________________________。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____年____個(gè)月。

三、租金及支付方式

3.1本合同租賃物租金為人民幣_(tái)_______________________元/月，乙方應(yīng)于每月的____日前支付當(dāng)月租金。

3.2乙方支付租金的方式為：________________________。

四、押金及退還

4.1乙方在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)向甲方支付押金人民幣_(tái)_______________________元。

4.2租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)將租賃物交還甲方，甲方在確認(rèn)乙方無違約行為的情況下，無息退還押金。

五、第三方責(zé)任

5.1丙方作為擔(dān)保方，對(duì)本合同的履行承擔(dān)連帶責(zé)任，保證乙方按照合同約定支付租金。

5.2丙方應(yīng)在本合同簽訂之日起，向甲方支付人民幣_(tái)_______________________元作為保證金。

六、甲方的權(quán)益

6.1甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途。

6.2甲方有權(quán)要求乙方在租賃期間對(duì)租賃物進(jìn)行合理維護(hù)，保持租賃物的清潔、完好。

6.3甲方有權(quán)要求乙方在租賃期滿或合同解除后，將租賃物交還甲方，并確保租賃物無損壞。

七、乙方的責(zé)任

7.1乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，如逾期支付，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金為每日租金的____%。

7.2乙方應(yīng)合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途。

7.3乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)，保持租賃物的清潔、完好。

八、違約責(zé)任

8.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

8.2乙方逾期支付租金的，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金為每日租金的____%。

8.3乙方擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

九、限制條款

9.1乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人使用。

9.2乙方不得在租賃物內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)，否則甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

十、合同解除

10.1本合同在下列情況下可解除：

（1）甲方因不可抗力導(dǎo)致無法履行本合同；

（2）乙方嚴(yán)重違約，經(jīng)甲方書面通知后仍不改正；

（3）丙方無法履行擔(dān)保責(zé)任，經(jīng)甲方書面通知后仍不改正。

十一、爭(zhēng)議解決

11.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。

十二、其他約定

12.1本合同未盡事宜，由三方另行協(xié)商解決。

12.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

十三、附件

1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；

2.租賃物現(xiàn)狀描述；

3.甲方身份證復(fù)印件；

4.乙方身份證復(fù)印件；

5.丙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；

6.丙方法定代表人身份證復(fù)印件。

甲方權(quán)益主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為出租方，在本次租賃關(guān)系中處于主導(dǎo)地位，甲方權(quán)益主導(dǎo)的目的和意義在于確保甲方在租賃過程中的合法權(quán)益得到充分保障，降低租賃風(fēng)險(xiǎn)，實(shí)現(xiàn)甲方資產(chǎn)的保值增值。

第三方介入的意義和目的：

丙方作為擔(dān)保方，介入本次租賃關(guān)系，其意義和目的在于降低甲乙雙方的信用風(fēng)險(xiǎn)，保障租賃合同的履行，同時(shí)，丙方通過提供擔(dān)保服務(wù)，實(shí)現(xiàn)自身業(yè)務(wù)拓展和盈利。

甲方（出租方）：________________________

乙方（承租方）：________________________

丙方（第三方）：________________________

簽訂日期：________________________

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：________________________

乙方（承租方）：________________________

丙方（第三方）：________________________

鑒于甲方擁有位于________________________的別墅院子，愿意將其出租給乙方使用，乙方愿意承租甲方上述房產(chǎn)，為保障乙方的居住權(quán)益和丙方的投資安全，經(jīng)三方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物基本情況

1.1租賃物位于________________________，具體面積________________________平方米，結(jié)構(gòu)為________________________，產(chǎn)權(quán)證號(hào)為________________________。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____年____個(gè)月。

三、租金及支付方式

3.1本合同租賃物租金為人民幣_(tái)_______________________元/月，乙方應(yīng)于每月的____日前支付當(dāng)月租金。

3.2乙方支付租金的方式為：________________________。

四、押金及退還

4.1乙方在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)向甲方支付押金人民幣_(tái)_______________________元。

4.2租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)將租賃物交還甲方，甲方在確認(rèn)乙方無違約行為的情況下，無息退還押金。

五、第三方責(zé)任

5.1丙方作為投資方，對(duì)本合同的履行承擔(dān)連帶責(zé)任，保證甲方按照合同約定交付租賃物。

5.2丙方應(yīng)在本合同簽訂之日起，向甲方支付人民幣_(tái)_______________________元作為投資款。

六、乙方的權(quán)益

6.1乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付租賃物，并保證租賃物的質(zhì)量符合約定標(biāo)準(zhǔn)。

6.2乙方有權(quán)在租賃期間合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途。

6.3乙方有權(quán)在租賃期滿或合同解除后，獲得押金的無息退還。

七、甲方的責(zé)任

7.1甲方應(yīng)按照合同約定，在租賃期限開始前將租賃物交付乙方，并保證租賃物符合合同約定的條件。

7.2甲方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)，確保租賃物的安全、衛(wèi)生和正常使用。

七、違約責(zé)任

7.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

7.2甲方未按合同約定交付租賃物或交付的租賃物不符合約定條件，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于退還租金、賠償損失等。

七、限制條款

7.1甲方不得在租賃期間擅自進(jìn)入租賃物，干擾乙方的正常居住。

7.2甲方不得擅自提高租金，如需調(diào)整租金，應(yīng)提前通知乙方，并經(jīng)乙方同意。

八、合同解除

8.1本合同在下列情況下可解除：

（1）甲方因不可抗力導(dǎo)致無法履行本合同；

（2）乙方嚴(yán)重違約，經(jīng)甲方書面通知后仍不改正；

（3）丙方無法履行投資責(zé)任，經(jīng)甲方書面通知后仍不改正。

九、爭(zhēng)議解決

9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。

十、其他約定

10.1本合同未盡事宜，由三方另行協(xié)商解決。

10.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

十一、附件

1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；

2.租賃物現(xiàn)狀描述；

3.甲方身份證復(fù)印件；

4.乙方身份證復(fù)印件；

5.丙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；

6.丙方法定代表人身份證復(fù)印件。