出租臨街小院合同標準文本

出租臨街小院合同標準文本第一篇范文：合同編號：__________

出租臨街小院合同

甲方（出租方）：________________

乙方（承租方）：________________

鑒于甲方擁有位于__________市__________區(qū)__________街__________號的一處臨街小院，以下簡稱“該小院”，乙方有意租賃該小院進行經(jīng)營使用，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，達成如下協(xié)議：

一、租賃物概況

1.1甲乙雙方確認，本合同租賃物為甲方所有的位于__________市__________區(qū)__________街__________號的一處臨街小院，以下簡稱“該小院”。

1.2該小院的土地面積為__________平方米，建筑面積為__________平方米，共計__________間房屋，具體房屋結(jié)構(gòu)、裝修情況以甲方提供的房屋平面圖及實際情況為準。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計__________年。

2.2租賃期限屆滿，如乙方繼續(xù)租賃，需提前一個月向甲方提出書面續(xù)租申請，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可續(xù)簽本合同。

三、租金及支付方式

3.1本合同租金為人民幣__________元/月，租金總額為人民幣__________元。

3.2租金支付方式：乙方應于每月__________日前將當月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。

四、租賃用途

4.1乙方租賃該小院僅用于__________，不得擅自改變租賃物的用途。

4.2乙方應遵守國家有關(guān)法律法規(guī)，不得從事非法經(jīng)營活動。

五、維修責任

5.1在租賃期間，乙方負責該小院的日常維修、保養(yǎng)和清潔工作。

5.2如因乙方使用不當、故意損壞等原因造成租賃物損壞的，乙方應負責修復或賠償。

六、違約責任

6.1如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為應支付租金的__________%。

6.2如乙方違反本合同約定，擅自改變租賃物的用途，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方賠償因此造成的損失。

六、其他約定

7.1本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商解決。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房屋平面圖

2.甲方房產(chǎn)證復印件

3.乙方身份證復印件

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導

出租臨街小院合同

甲方（出租方）：________________

乙方（承租方）：________________

第三方（擔保方）：________________

鑒于甲方擁有位于__________市__________區(qū)__________街__________號的一處臨街小院，以下簡稱“該小院”，乙方有意租賃該小院進行經(jīng)營使用，為確保乙方租賃期間的合法合規(guī)經(jīng)營，甲方同意引入第三方作為擔保方，以下簡稱“擔保方”。甲乙雙方及擔保方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，達成如下協(xié)議：

一、租賃物概況

1.1甲乙雙方確認，本合同租賃物為甲方所有的位于__________市__________區(qū)__________街__________號的一處臨街小院，以下簡稱“該小院”。

1.2該小院的土地面積為__________平方米，建筑面積為__________平方米，共計__________間房屋，具體房屋結(jié)構(gòu)、裝修情況以甲方提供的房屋平面圖及實際情況為準。

二、租賃期限與租金

2.1本合同租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計__________年。

2.2本合同租金為人民幣__________元/月，租金總額為人民幣__________元。

2.3租金支付方式：乙方應于每月__________日前將當月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。

三、擔保方責任與權(quán)利

3.1擔保方在本合同中承擔擔保責任，確保乙方按照合同約定支付租金及履行其他義務。

3.2擔保方有權(quán)監(jiān)督乙方租賃期間的經(jīng)營活動，確保乙方合法合規(guī)經(jīng)營。

3.3如乙方違約，擔保方應承擔相應的擔保責任，包括但不限于支付乙方欠付的租金、賠償甲方因此遭受的損失等。

3.4擔保方在履行擔保責任后，有權(quán)向乙方追償。

四、乙方責任與權(quán)利

4.1乙方應按照合同約定支付租金，并保證租賃期間的合法合規(guī)經(jīng)營。

4.2乙方有權(quán)在租賃期間對租賃物進行合理使用，但不得擅自改變租賃物的用途。

4.3乙方應遵守國家有關(guān)法律法規(guī)，不得從事非法經(jīng)營活動。

五、甲方的權(quán)益與權(quán)利

5.1甲方享有租賃物的所有權(quán)，乙方在租賃期間不得擅自處置租賃物。

5.2甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的經(jīng)營活動，確保乙方合法合規(guī)經(jīng)營。

5.3甲方有權(quán)在乙方違約時，要求乙方支付違約金、賠償損失，并解除本合同。

5.4甲方有權(quán)要求乙方在租賃期間保持租賃物的完好，如乙方損壞租賃物，甲方有權(quán)要求乙方修復或賠償。

六、違約責任

6.1乙方未按約定支付租金的，應向甲方支付違約金，違約金為應支付租金的__________%。

6.2乙方違反本合同約定，擅自改變租賃物的用途，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方賠償因此造成的損失。

6.3乙方在租賃期間從事非法經(jīng)營活動，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方賠償因此造成的損失。

七、其他約定

7.1本合同未盡事宜，甲乙雙方及擔保方可另行協(xié)商解決。

7.2本合同一式三份，甲乙雙方及擔保方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

八、第三方介入的意義與目的

8.1引入第三方作為擔保方，有利于保障甲方的權(quán)益，降低租賃風險。

8.2擔保方的介入，有助于規(guī)范乙方的經(jīng)營活動，確保租賃期間的合法合規(guī)。

九、甲方為主導的目的與意義

9.1甲方作為出租方，在合同中享有主導地位，有利于保障自身權(quán)益，確保租賃期間的合法合規(guī)。

9.2甲方通過合同約定，明確乙方的責任與義務，降低租賃風險，保障自身利益。

附件：

1.房屋平面圖

2.甲方房產(chǎn)證復印件

3.乙方身份證復印件

4.擔保方營業(yè)執(zhí)照復印件

5.擔保方授權(quán)委托書

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

擔保方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導

房屋租賃合同

甲方（出租方）：________________

乙方（承租方）：________________

第三方（中介方）：________________

鑒于甲方擁有位于__________市__________區(qū)__________街__________號的一處房屋，以下簡稱“該房屋”，乙方有意租賃該房屋進行居住使用，為保障租賃雙方的權(quán)益，甲方同意引入第三方作為中介方，以下簡稱“中介方”。甲乙雙方及中介方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，達成如下協(xié)議：

一、租賃物概況

1.1甲乙雙方確認，本合同租賃物為甲方所有的位于__________市__________區(qū)__________街__________號的一處房屋，以下簡稱“該房屋”。

1.2該房屋的土地面積為__________平方米，建筑面積為__________平方米，共計__________間房屋，具體房屋結(jié)構(gòu)、裝修情況以甲方提供的房屋平面圖及實際情況為準。

二、租賃期限與租金

2.1本合同租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計__________年。

2.2本合同租金為人民幣__________元/月，租金總額為人民幣__________元。

2.3租金支付方式：乙方應于每月__________日前將當月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。

三、中介方責任與權(quán)利

3.1中介方在本合同中提供中介服務，協(xié)助甲乙雙方達成租賃意向，并負責合同的簽訂和履行過程中的協(xié)調(diào)工作。

3.2中介方有權(quán)根據(jù)合同約定收取中介服務費，費用標準為租金總額的__________%。

3.3中介方有權(quán)監(jiān)督乙方的居住行為，確保乙方遵守租賃合同約定。

四、乙方責任與權(quán)利

4.1乙方有權(quán)在租賃期間使用該房屋，但應遵守國家法律法規(guī)及租賃合同約定。

4.2乙方有權(quán)在租賃期間對房屋進行合理使用，包括裝修、裝飾等，但需提前告知甲方并取得甲方同意。

4.3乙方有權(quán)在租賃期滿后，根據(jù)合同約定續(xù)租或退租。

五、甲方責任與權(quán)利

5.1甲方應保證房屋的交付符合合同約定，并承擔房屋在租賃期間的維修責任。

5.2甲方有權(quán)要求乙方在租賃期間保持房屋的完好，如乙方損壞房屋，甲方有權(quán)要求乙方修復或賠償。

5.3甲方有權(quán)在乙方違約時，要求乙方支付違約金、賠償損失，并解除本合同。

六、違約責任

6.1甲方未按約定交付房屋或房屋存在瑕疵，乙方有權(quán)要求甲方承擔違約責任，包括但不限于退還租金、賠償損失等。

6.2甲方違反本合同約定，擅自提高租金或改變房屋用途，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方賠償損失。

七、其他約定

7.1本合同未盡事宜，甲乙雙方及中介方可另行協(xié)商解決。

7.2本合同一式三份，甲乙雙方及中介方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

八、乙方為主導的目的與意義

8.1本合同以乙方權(quán)益為主導，旨在保障乙方在租賃過程中的合法權(quán)益，確保居住環(huán)境的舒適和安全。

8.2通過明確乙方的權(quán)利和責任，有助于乙方在租賃期間合理使用房屋，維護自身權(quán)益。

九、弱化甲方為主導的意義和目的

9.1弱化甲方的主導地位，有利于平衡甲乙雙方的權(quán)益，避免甲方濫用權(quán)利損害乙方利益。