上海正規(guī)租房合同標(biāo)準(zhǔn)文本

上海正規(guī)租房合同標(biāo)準(zhǔn)文本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的房屋一套，建筑面積為__________平方米，乙方愿意承租該房屋用于居住，雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、房屋基本情況

1.房屋坐落：__________

2.房屋結(jié)構(gòu)：__________

3.建筑面積：__________平方米

4.房屋裝修情況：__________

5.房屋設(shè)施：__________

二、租賃期限

1.租賃起始日期：__________

2.租賃終止日期：__________

3.租賃期限：__________年

三、租金及支付方式

1.租金：人民幣__________元/月

2.支付方式：__________

3.支付時間：__________

四、押金及退還

1.押金：人民幣__________元

2.押金退還條件：__________

五、物業(yè)管理及費(fèi)用

1.物業(yè)管理費(fèi)：人民幣__________元/月

2.費(fèi)用支付方式：__________

3.費(fèi)用支付時間：__________

六、租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方權(quán)利與義務(wù)

（1）甲方應(yīng)保證房屋符合租賃合同的約定，不得將房屋轉(zhuǎn)租給他人；

（2）甲方應(yīng)按照租賃合同的約定，在租賃期間對房屋進(jìn)行維修；

（3）甲方應(yīng)配合乙方在租賃期間對房屋的合理使用；

（4）甲方應(yīng)按照租賃合同的約定，收取租金和物業(yè)管理費(fèi)。

2.乙方權(quán)利與義務(wù)

（1）乙方應(yīng)按照租賃合同的約定，合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)；

（2）乙方應(yīng)愛護(hù)房屋及附屬設(shè)施，不得損壞；

（3）乙方應(yīng)按照租賃合同的約定，支付租金和物業(yè)管理費(fèi)；

（4）乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得違反國家法律法規(guī)。

七、違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任

（1）甲方未按照租賃合同約定提供房屋的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付__________元違約金；

（2）甲方擅自將房屋轉(zhuǎn)租給他人的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付__________元違約金。

2.乙方違約責(zé)任

（1）乙方未按照租賃合同約定支付租金的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付__________元違約金；

（2）乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋及附屬設(shè)施的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方損失。

八、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；

2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向__________人民法院提起訴訟。

九、其他

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；

2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；

3.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

甲方（蓋章）：__________

乙方（簽字）：__________

附件：

1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件

2.甲方身份證復(fù)印件

3.乙方身份證復(fù)印件

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

丙方（物業(yè)管理方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的房屋一套，建筑面積為__________平方米，乙方愿意承租該房屋用于居住，丙方愿意擔(dān)任物業(yè)管理方，負(fù)責(zé)房屋的日常管理和維護(hù)，為保障甲乙雙方及丙方的合法權(quán)益，經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、房屋基本情況

1.房屋坐落：__________

2.房屋結(jié)構(gòu)：__________

3.建筑面積：__________平方米

4.房屋裝修情況：__________

5.房屋設(shè)施：__________

二、租賃期限

1.租賃起始日期：__________

2.租賃終止日期：__________

3.租賃期限：__________年

三、租金及支付方式

1.租金：人民幣__________元/月

2.支付方式：__________

3.支付時間：__________

四、押金及退還

1.押金：人民幣__________元

2.押金退還條件：__________

五、物業(yè)管理及費(fèi)用

1.物業(yè)管理費(fèi)：人民幣__________元/月

2.費(fèi)用支付方式：__________

3.費(fèi)用支付時間：__________

六、甲方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方權(quán)利

（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金；

（2）甲方有權(quán)要求丙方按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)；

（3）甲方有權(quán)在乙方違約時，按照合同約定追究其違約責(zé)任；

（4）甲方有權(quán)在合同到期后收回房屋。

2.甲方義務(wù)

（1）甲方應(yīng)保證房屋符合租賃合同的約定，不得將房屋轉(zhuǎn)租給他人；

（2）甲方應(yīng)按照租賃合同的約定，在租賃期間對房屋進(jìn)行維修；

（3）甲方應(yīng)配合乙方在租賃期間對房屋的合理使用；

（4）甲方應(yīng)按照租賃合同的約定，收取租金和物業(yè)管理費(fèi)。

七、乙方權(quán)利與義務(wù)

1.乙方權(quán)利

（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供房屋；

（2）乙方有權(quán)要求丙方按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)；

（3）乙方有權(quán)在丙方違約時，按照合同約定追究其違約責(zé)任。

2.乙方義務(wù)

（1）乙方應(yīng)按照租賃合同的約定，合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)；

（2）乙方應(yīng)愛護(hù)房屋及附屬設(shè)施，不得損壞；

（3）乙方應(yīng)按照租賃合同的約定，支付租金和物業(yè)管理費(fèi)；

（4）乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得違反國家法律法規(guī)。

八、丙方權(quán)利與義務(wù)

1.丙方權(quán)利

（1）丙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付物業(yè)管理費(fèi)；

（2）丙方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付物業(yè)管理費(fèi)；

（3）丙方有權(quán)在乙方違約時，按照合同約定追究其違約責(zé)任。

2.丙方義務(wù)

（1）丙方應(yīng)按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)；

（2）丙方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的日常管理和維護(hù)；

（3）丙方應(yīng)保證房屋的安全和正常使用；

（4）丙方應(yīng)按照合同約定，合理使用物業(yè)管理費(fèi)。

九、違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任

（1）甲方未按照租賃合同約定提供房屋的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付__________元違約金；

（2）甲方擅自將房屋轉(zhuǎn)租給他人的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付__________元違約金。

2.乙方違約責(zé)任

（1）乙方未按照租賃合同約定支付租金的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付__________元違約金；

（2）乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋及附屬設(shè)施的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方損失。

3.丙方違約責(zé)任

（1）丙方未按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付__________元違約金；

（2）丙方濫用物業(yè)管理費(fèi)或未合理使用物業(yè)管理費(fèi)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方損失。

十、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；

2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向__________人民法院提起訴訟。

十一、其他

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份；

2.本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效；

3.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

第三方介入的意義和目的：

丙方作為物業(yè)管理方介入本合同，旨在規(guī)范房屋的日常管理和維護(hù)，保障房屋的安全和正常使用，同時，通過丙方的專業(yè)服務(wù)，提高物業(yè)管理水平，為甲方和乙方提供更好的居住體驗(yàn)。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為房屋的所有者，對本合同具有主導(dǎo)權(quán)。通過本合同，甲方確保了租金的穩(wěn)定收入，保障了房屋的長期利益，同時，甲方通過加強(qiáng)對租賃關(guān)系的控制，維護(hù)了自身的權(quán)益。

附件：

1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件

2.甲方身份證復(fù)印件

3.乙方身份證復(fù)印件

4.丙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

5.丙方物業(yè)管理資質(zhì)證書復(fù)印件

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

丙方（物業(yè)管理方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的商鋪一套，建筑面積為__________平方米，乙方愿意承租該商鋪用于經(jīng)營，丙方愿意擔(dān)任物業(yè)管理方，負(fù)責(zé)商鋪的日常管理和維護(hù)，為保障甲乙雙方及丙方的合法權(quán)益，經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、商鋪基本情況

1.商鋪?zhàn)洌篲_________

2.商鋪結(jié)構(gòu)：__________

3.建筑面積：__________平方米

4.商鋪裝修情況：__________

5.商鋪設(shè)施：__________

二、租賃期限

1.租賃起始日期：__________

2.租賃終止日期：__________

3.租賃期限：__________年

三、租金及支付方式

1.租金：人民幣__________元/月

2.支付方式：__________

3.支付時間：__________

四、押金及退還

1.押金：人民幣__________元

2.押金退還條件：__________

五、物業(yè)管理及費(fèi)用

1.物業(yè)管理費(fèi)：人民幣__________元/月

2.費(fèi)用支付方式：__________

3.費(fèi)用支付時間：__________

六、乙方權(quán)利與義務(wù)

1.乙方權(quán)利

（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供商鋪；

（2）乙方有權(quán)要求丙方按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)；

（3）乙方有權(quán)在丙方違約時，按照合同約定追究其違約責(zé)任；

（4）乙方有權(quán)在合同到期后繼續(xù)租賃商鋪或選擇不續(xù)租。

2.乙方義務(wù)

（1）乙方應(yīng)按照租賃合同的約定，合理使用商鋪，不得擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)；

（2）乙方應(yīng)愛護(hù)商鋪及附屬設(shè)施，不得損壞；

（3）乙方應(yīng)按照租賃合同的約定，支付租金和物業(yè)管理費(fèi)；

（4）乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得違反國家法律法規(guī)。

七、丙方權(quán)利與義務(wù)

1.丙方權(quán)利

（1）丙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付物業(yè)管理費(fèi)；

（2）丙方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付物業(yè)管理費(fèi)；

（3）丙方有權(quán)在乙方違約時，按照合同約定追究其違約責(zé)任。

2.丙方義務(wù)

（1）丙方應(yīng)按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)；

（2）丙方應(yīng)負(fù)責(zé)商鋪的日常管理和維護(hù)；

（3）丙方應(yīng)保證商鋪的安全和正常使用；

（4）丙方應(yīng)按照合同約定，合理使用物業(yè)管理費(fèi)。

八、甲方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方權(quán)利

（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金；

（2）甲方有權(quán)在乙方違約時，按照合同約定追究其違約責(zé)任；

（3）甲方有權(quán)在合同到期后收回商鋪。

2.甲方義務(wù)

（1）甲方應(yīng)保證商鋪符合租賃合同的約定，不得將商鋪轉(zhuǎn)租給他人；

（2）甲方應(yīng)按照租賃合同的約定，在租賃期間對商鋪進(jìn)行必要的維修；

（3）甲方應(yīng)配合乙方在租賃期間對商鋪的合理使用；

（4）甲方應(yīng)按照租賃合同的約定，收取租金和物業(yè)管理費(fèi)。

九、違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任

（1）甲方未按照租賃合同約定提供商鋪的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付__________元違約金；

（2）甲方擅自將商鋪轉(zhuǎn)租給他人的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付__________元違約金。

2.乙方違約責(zé)任

（1）乙方未按照租賃合同約定支付租金的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付__________元違約金；

（2）乙方擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)或損壞商鋪及附屬設(shè)施的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方損失。

3.丙方違約責(zé)任

（1）丙方未按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付__________元違約金；

（2）丙方濫用物業(yè)管理費(fèi)或未合理使用物業(yè)管理費(fèi)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方損失。

十、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；

2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向__________人民法院提起訴訟。

十一、其他

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份；

2.本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效；

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