農村住房抵押貸款合同樣本

農村住房抵押貸款合同樣本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出借人）：____________________

乙方（借款人）：____________________

鑒于甲方愿意向乙方提供住房抵押貸款，乙方愿意以其名下位于____________________的農村住房作為抵押物，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、貸款金額及期限

1.1本合同貸款金額為人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

1.2本合同貸款期限為____________________年，自貸款發(fā)放之日起計算。

二、貸款利率及還款方式

2.1本合同貸款利率為____________________%，按年利率計算，實行浮動利率制度。

2.2乙方應按以下還款方式償還貸款：

（1）____________________；

（2）____________________；

（3）____________________。

三、抵押物

3.1乙方以其名下位于____________________的農村住房作為抵押物，抵押物價值不低于人民幣____________________元整。

3.2抵押物所有權歸乙方所有，但乙方在本合同貸款期限內不得轉讓、出租、抵押或以其他方式處分抵押物。

四、抵押登記

4.1乙方應在本合同簽訂之日起____________________個工作日內，將本合同及相關文件報送抵押物所在地的人民政府辦理抵押登記手續(xù)。

4.2抵押登記費用由乙方承擔。

五、貸款發(fā)放

5.1甲方應在抵押登記手續(xù)辦理完畢后____________________個工作日內，將貸款金額一次性劃入乙方指定的銀行賬戶。

六、貸款償還

6.1乙方應按照本合同約定的還款方式，按時足額償還貸款本金及利息。

6.2乙方如逾期償還貸款，應按照____________________的利率支付逾期利息，并承擔相應的違約責任。

七、違約責任

7.1乙方如違反本合同約定，未按時足額償還貸款本金及利息，甲方有權采取以下措施：

（1）要求乙方立即償還全部貸款本金及利息；

（2）要求乙方支付逾期利息；

（3）要求乙方承擔相應的違約責任；

（4）依法處置抵押物，優(yōu)先受償。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向抵押物所在地的人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。

附件：

1.抵押物清單

2.抵押物所有權證明

3.乙方身份證明

4.乙方銀行賬戶信息

5.其他相關文件

甲方（出借人）：____________________

乙方（借款人）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

甲方（出借人）：____________________

乙方（借款人）：____________________

丙方（擔保人）：____________________

鑒于甲方愿意向乙方提供住房抵押貸款，乙方以其名下位于____________________的農村住房作為抵押物，丙方同意為乙方的貸款提供擔保，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、貸款金額及期限

1.1本合同貸款金額為人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

1.2本合同貸款期限為____________________年，自貸款發(fā)放之日起計算。

二、貸款利率及還款方式

2.1本合同貸款利率為____________________%，按年利率計算，實行浮動利率制度。

2.2乙方應按以下還款方式償還貸款：

（1）____________________；

（2）____________________；

（3）____________________。

三、抵押物及第三方擔保

3.1乙方以其名下位于____________________的農村住房作為抵押物，抵押物價值不低于人民幣____________________元整。

3.2丙方同意為乙方的貸款提供擔保，擔保方式為____________________。

3.3丙方擔保責任范圍包括但不限于：乙方未能按時足額償還貸款本金及利息時，丙方應立即履行擔保義務，承擔償還責任。

四、貸款發(fā)放

4.1甲方應在抵押登記手續(xù)辦理完畢后____________________個工作日內，將貸款金額一次性劃入乙方指定的銀行賬戶。

五、貸款償還及甲方權益

5.1乙方應按照本合同約定的還款方式，按時足額償還貸款本金及利息。

5.2乙方如逾期償還貸款，甲方有權采取以下措施：

（1）要求乙方立即償還全部貸款本金及利息；

（2）要求乙方支付逾期利息；

（3）要求乙方承擔相應的違約責任；

（4）要求丙方履行擔保義務，承擔償還責任；

（5）依法處置抵押物，優(yōu)先受償。

六、乙方的違約責任及限制條款

6.1乙方如違反本合同約定，未按時足額償還貸款本金及利息，除承擔上述違約責任外，還應承擔以下限制條款：

（1）乙方在本合同貸款期限內不得轉讓、出租、抵押或以其他方式處分抵押物；

（2）乙方在本合同貸款期限內不得進行任何可能影響貸款償還能力的經(jīng)營活動；

（3）乙方在本合同貸款期限內不得變更抵押物的用途。

七、丙方的責任及權利

7.1丙方作為擔保人，有權要求乙方提供與貸款償還相關的任何必要信息。

7.2丙方有權根據(jù)乙方償還貸款的情況，要求調整擔保方式和擔保金額。

7.3丙方在履行擔保義務后，有權向乙方追償。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向抵押物所在地的人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。

附件：

1.抵押物清單

2.抵押物所有權證明

3.乙方身份證明

4.丙方擔保資格證明

5.其他相關文件

第三方介入的意義和目的在于增加貸款的安全性，通過丙方的擔保，確保甲方在乙方違約時能夠得到保障。甲方為主導的目的和意義在于保障自身的權益，通過嚴格的合同條款和違約責任，確保貸款的按時足額償還，同時通過限制條款保護抵押物的價值和用途，降低貸款風險。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

合同編號：__________

甲方（出借人）：____________________

乙方（借款人）：____________________

丙方（擔保人）：____________________

鑒于乙方需要貸款用于購買位于____________________的農村住房，甲方愿意向乙方提供貸款，丙方同意為乙方的貸款提供擔保，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議，以保障乙方的權益為主：

一、貸款金額及期限

1.1本合同貸款金額為人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

1.2本合同貸款期限為____________________年，自貸款發(fā)放之日起計算。

二、貸款利率及還款方式

2.1本合同貸款利率為____________________%，按年利率計算，實行浮動利率制度。

2.2乙方應按以下還款方式償還貸款：

（1）____________________；

（2）____________________；

（3）____________________。

三、抵押物及第三方擔保

3.1乙方以其名下位于____________________的農村住房作為抵押物，抵押物價值不低于人民幣____________________元整。

3.2丙方同意為乙方的貸款提供擔保，擔保方式為____________________。

3.3丙方擔保責任范圍包括但不限于：乙方未能按時足額償還貸款本金及利息時，丙方應立即履行擔保義務，承擔償還責任。

四、貸款發(fā)放及乙方的權益保障

4.1甲方應在抵押登記手續(xù)辦理完畢后____________________個工作日內，將貸款金額一次性劃入乙方指定的銀行賬戶。

4.2乙方有權要求甲方按照合同約定的時間、金額和方式發(fā)放貸款，甲方不得無正當理由拒絕。

五、乙方的還款義務及權益

5.1乙方應按照本合同約定的還款方式，按時足額償還貸款本金及利息。

5.2乙方如逾期償還貸款，應向甲方支付逾期利息，但甲方不得因此解除合同或要求丙方立即履行擔保義務。

5.3乙方在還款過程中享有以下權益：

（1）在還款期間，乙方有權要求甲方提供還款計劃和還款建議；

（2）乙方有權在符合貸款政策的前提下，提前部分或全部償還貸款；

（3）乙方有權了解貸款的使用情況和資金流向。

六、甲方的違約責任及限制條款

6.1甲方如違反本合同約定，未按時足額發(fā)放貸款，乙方有權要求甲方承擔違約責任，包括但不限于：

（1）支付逾期貸款利息；

（2）賠償乙方因此遭受的損失；

（3）不得擅自提高貸款利率。

6.2甲方不得因乙方逾期償還貸款而擅自提高貸款利率，否則乙方有權解除合同。

七、丙方的責任及權利

7.1丙方作為擔保人，有權要求乙方提供與貸款償還相關的任何必要信息。

7.2丙方有權根據(jù)乙方償還貸款的情況，要求調整擔保方式和擔保金額。

7.3丙方在履行擔保義務后，有權向乙方追償。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向抵押物所在地的人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之