土地合同協(xié)議書怎么寫

土地合同協(xié)議書怎么寫?甲方（出讓方）：姓名：______________________身份證號：______________________地址：______________________聯(lián)系電話：______________________乙方（受讓方）：姓名：______________________身份證號：______________________地址：______________________聯(lián)系電話：______________________鑒于甲方擁有位于[土地詳細(xì)地址]，面積為[x]平方米的土地（以下簡稱"該土地"），并愿意將該土地的使用權(quán)出讓給乙方；乙方基于對該土地的需求，愿意受讓該土地的使用權(quán)。雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、土地基本情況1.土地位置：該土地位于[具體地理位置]，四至為東至[相鄰地塊標(biāo)識]，南至[相鄰地塊標(biāo)識]，西至[相鄰地塊標(biāo)識]，北至[相鄰地塊標(biāo)識]。2.土地面積：經(jīng)雙方共同測量或依據(jù)相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明，該土地面積為[x]平方米，以[土地面積測量方式，如實(shí)地測量數(shù)據(jù)或產(chǎn)權(quán)登記面積]為準(zhǔn)。3.土地用途：[明確土地用途，如工業(yè)用地、住宅用地、商業(yè)用地等]二、土地使用權(quán)出讓方式及價格1.出讓方式：甲方以[出讓方式，如轉(zhuǎn)讓、租賃等]的方式將該土地的使用權(quán)出讓給乙方。2.土地價格：乙方應(yīng)向甲方支付的土地使用權(quán)出讓金為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。該價格為雙方基于對土地現(xiàn)狀、市場價值等因素充分考慮后確定的最終價格，不因任何因素調(diào)整（除本協(xié)議約定的特殊情況外）。三、付款方式及時間1.付款方式：乙方選擇以下第[x]種付款方式：一次性付款：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[x]個工作日內(nèi)，將全部土地使用權(quán)出讓金一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。分期付款：第一期：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[x]個工作日內(nèi)，向甲方支付土地使用權(quán)出讓金的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。第二期：在[具體時間節(jié)點(diǎn)1]前，乙方支付土地使用權(quán)出讓金的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。第三期：在[具體時間節(jié)點(diǎn)2]前，乙方支付剩余的土地使用權(quán)出讓金，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.甲方指定收款賬戶：開戶銀行：______________________賬戶名稱：______________________賬號：______________________四、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取土地使用權(quán)出讓金。對該土地的權(quán)屬、現(xiàn)狀等情況進(jìn)行如實(shí)告知乙方，保證所提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。若因甲方故意隱瞞或提供虛假信息導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。在乙方未按照本協(xié)議約定履行付款義務(wù)或其他義務(wù)時，有權(quán)依據(jù)本協(xié)議及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，采取相應(yīng)的措施維護(hù)自身權(quán)益，包括但不限于解除協(xié)議、要求乙方支付違約金、賠償損失等。2.義務(wù)保證該土地的權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛或權(quán)利瑕疵，不存在被查封、抵押、扣押等限制土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)的情形。否則，甲方應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失以及乙方為實(shí)現(xiàn)權(quán)利而支付的律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、差旅費(fèi)等合理費(fèi)用。在本協(xié)議簽訂后，協(xié)助乙方辦理與該土地使用權(quán)相關(guān)的手續(xù)，包括但不限于提供必要的文件、資料，配合乙方進(jìn)行土地登記、過戶等手續(xù)的辦理。辦理手續(xù)所需的費(fèi)用，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。確保該土地在交付給乙方時符合本協(xié)議約定的用途及現(xiàn)狀條件。在交付前，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)處理該土地上的附著物、障礙物等，保證乙方能夠正常使用該土地。若因甲方未履行上述義務(wù)導(dǎo)致乙方無法正常使用土地或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利在按照本協(xié)議約定支付土地使用權(quán)出讓金及履行其他義務(wù)后，有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定交付該土地，并辦理相關(guān)手續(xù)，取得該土地的合法使用權(quán)。對該土地的使用情況進(jìn)行監(jiān)督，若發(fā)現(xiàn)甲方違反本協(xié)議約定或法律法規(guī)規(guī)定的行為，有權(quán)要求甲方改正，并追究甲方的違約責(zé)任。在本協(xié)議履行過程中，若因法律法規(guī)政策調(diào)整或不可抗力等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е卤緟f(xié)議無法繼續(xù)履行或部分無法履行的，乙方有權(quán)要求按照法律法規(guī)的規(guī)定及公平合理的原則，對本協(xié)議進(jìn)行調(diào)整或解除，并要求甲方返還已支付的款項（如有），雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的付款方式及時間，及時、足額地向甲方支付土地使用權(quán)出讓金。若乙方逾期付款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的款項不予退還，同時乙方應(yīng)按照土地使用權(quán)出讓金總額的[x]%向甲方支付違約金。若乙方的逾期付款行為給甲方造成其他損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。按照本協(xié)議約定的土地用途使用該土地，不得擅自改變土地用途。如需改變土地用途，應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定辦理相關(guān)審批手續(xù)，并取得甲方書面同意。否則，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回土地使用權(quán)，乙方已支付的款項不予退還，同時乙方應(yīng)按照土地使用權(quán)出讓金總額的[x]%向甲方支付違約金。若乙方的擅自改變土地用途行為給甲方造成其他損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。在使用該土地過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，不得從事違法違規(guī)活動。因乙方使用土地行為導(dǎo)致的一切法律責(zé)任及經(jīng)濟(jì)損失，均由乙方自行承擔(dān)。同時，乙方應(yīng)妥善保護(hù)該土地及地上附著物，不得擅自破壞或損壞。若因乙方原因造成土地或地上附著物損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。五、土地交付及相關(guān)手續(xù)辦理1.土地交付：甲方應(yīng)在乙方按照本協(xié)議約定支付全部土地使用權(quán)出讓金或達(dá)到本協(xié)議約定的付款條件后的[x]個工作日內(nèi)，將該土地交付給乙方。交付時，雙方應(yīng)共同對土地現(xiàn)狀進(jìn)行確認(rèn)，并簽署土地交付確認(rèn)書。2.手續(xù)辦理土地登記手續(xù)：乙方應(yīng)在土地交付后的[x]個工作日內(nèi)，持本協(xié)議及相關(guān)文件資料，向土地所在地的土地管理部門申請辦理土地使用權(quán)登記手續(xù)。甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方辦理，提供必要的文件、資料，并配合乙方完成相關(guān)手續(xù)的辦理。辦理土地登記手續(xù)所需的費(fèi)用，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。其他手續(xù)：如涉及該土地的規(guī)劃、建設(shè)等相關(guān)手續(xù)，乙方應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定自行辦理。甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助，確保乙方能夠順利辦理相關(guān)手續(xù)。辦理其他手續(xù)所需的費(fèi)用，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。六、違約責(zé)任1.若甲方違反本協(xié)議約定，未按時交付土地、保證土地權(quán)屬清晰或協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)等，每逾期一日，應(yīng)按照土地使用權(quán)出讓金總額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的土地使用權(quán)出讓金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.若乙方違反本協(xié)議約定，未按時支付土地使用權(quán)出讓金、擅自改變土地用途或從事違法違規(guī)活動等，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回土地使用權(quán)，乙方已支付的款項不予退還，同時乙方應(yīng)按照土地使用權(quán)出讓金總額的[x]%向甲方支付違約金。若乙方的違約行為給甲方造成其他損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.任何一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。若因違約方的保密義務(wù)違反行為給對方造成損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式[x]份，甲乙雙方各執(zhí)[x]份，土地管理部門備案[x]份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，若補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本協(xié)議附件為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。附件包括但不限于土地現(xiàn)狀圖、雙方身份證明文件、付款憑證等。甲方（簽字或蓋章）：___