建房合同解除協(xié)議

建房合同解除協(xié)議?甲方（建房方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承建方）：公司名稱：__________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方于[建房合同簽訂日期]簽訂了《建房合同》（合同編號：__________________，以下簡稱"原合同"），現(xiàn)經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》相關規(guī)定，就解除原合同事宜達成如下協(xié)議：一、原合同基本情況及標的物或服務具體描述1.原合同基本情況原合同約定由乙方為甲方在[建房地點]建造[房屋類型及層數(shù)]房屋，房屋建筑面積約為[x]平方米。2.標的物或服務具體描述房屋設計：乙方根據(jù)甲方要求，提供了房屋的設計圖紙，包括但不限于建筑平面圖、立面圖、剖面圖等，確保房屋的結構安全、功能合理且符合甲方預期的風格。建筑材料供應：乙方負責提供建造房屋所需的全部建筑材料，包括但不限于水泥、鋼材、砂石、木材、門窗等，并保證所供材料符合國家質量標準及設計要求，具備相應的質量合格證明文件。工程施工：乙方組織專業(yè)施工隊伍按照設計圖紙和相關規(guī)范要求進行房屋建造施工，施工范圍涵蓋基礎工程、主體結構工程、屋面工程、內(nèi)外裝修工程、水電安裝工程等全部工程內(nèi)容，確保工程質量達到優(yōu)良標準。在施工過程中，乙方應合理安排施工進度，采取必要的安全防護措施，確保施工安全，避免發(fā)生安全事故。二、解除合同的原因經(jīng)雙方協(xié)商一致，同意解除原合同的原因如下：[詳細說明解除合同的具體原因，如甲方因資金問題無法繼續(xù)履行合同，或雙方在施工過程中就某些關鍵事項無法達成一致意見等]三、雙方權利義務1.甲方權利義務權利有權要求乙方按照本協(xié)議約定完成已施工部分的收尾工作，并對已完成工程進行驗收。有權要求乙方提供已使用材料的清單及質量證明文件。義務按照本協(xié)議約定向乙方支付已完工程款項及相關費用。協(xié)助乙方辦理與建房相關的各項手續(xù)（如有未完成手續(xù)），提供必要的文件和資料。2.乙方權利義務權利有權要求甲方按照本協(xié)議約定支付已完工程款項及相關費用。在甲方支付相應款項后，有權要求甲方配合辦理與已完工程相關的交接手續(xù)。義務按照本協(xié)議約定完成已施工部分的收尾工作，確保已完工程質量合格，并向甲方提交已完工程報告。清理施工現(xiàn)場，拆除臨時設施，恢復施工場地原狀。向甲方提供已使用材料的清單及質量證明文件，以及已完工程的相關資料，包括施工記錄、檢驗檢測報告等。四、已完工程款項及費用結算1.已完工程款項計算方式經(jīng)雙方共同核算，截至本協(xié)議簽訂之日，甲方已完工程部分的工程造價為人民幣[x]元。計算依據(jù)如下：基礎工程：根據(jù)設計圖紙及實際施工量，基礎部分使用的鋼筋[x]噸，每噸價格[x]元；水泥[x]噸，每噸價格[x]元；砂石[x]立方米，每立方米價格[x]元；人工費用[x]元，總計基礎工程造價為人民幣[x]元。主體結構工程：主體結構中混凝土澆筑量為[x]立方米，每立方米價格[x]元；鋼材用量[x]噸，每噸價格[x]元；模板及腳手架租賃費用[x]元；人工費用[x]元，主體結構工程造價共計人民幣[x]元。已完成的其他工程部分：內(nèi)外墻砌磚工程，使用磚塊[x]塊，每塊價格[x]元，人工費用[x]元；水電安裝工程已完成部分，材料費用[x]元，人工費用[x]元，其他已完零星工程費用[x]元。上述各項已完工程費用總計人民幣[x]元。2.其他費用除已完工程款項外，甲方還應向乙方支付以下費用：乙方為建房已采購但未使用的材料費用：經(jīng)雙方核對，乙方已采購但尚未用于本項目建房的材料有[材料名稱及數(shù)量]，該部分材料費用共計人民幣[x]元。乙方應將該部分材料移交給甲方或按照甲方要求進行處理。乙方已發(fā)生的機械設備租賃費用：在施工過程中，乙方租賃了[機械設備名稱及數(shù)量]用于本項目，租賃期限自[起始日期]至[結束日期]，租賃費用總計人民幣[x]元。乙方已支付的工人工資（截至協(xié)議簽訂日）：乙方為本項目施工已支付工人工資共計人民幣[x]元，甲方應在本協(xié)議簽訂后[x]個工作日內(nèi)支付給乙方。以上各項費用總計人民幣[x]元。五、支付方式及時間1.支付方式甲方應通過銀行轉賬方式將上述款項支付至乙方指定的銀行賬戶。乙方指定銀行賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________2.支付時間甲方應在本協(xié)議簽訂后[x]個工作日內(nèi)支付總費用的[x]%，即人民幣[x]元；在乙方完成已施工部分的收尾工作并經(jīng)甲方驗收合格后[x]個工作日內(nèi)，支付剩余款項，即人民幣[x]元。六、工程驗收1.驗收標準已完工程的驗收應按照國家現(xiàn)行的建筑工程施工質量驗收規(guī)范及原合同約定的質量標準進行。乙方應確保已完工程的各項指標符合要求，包括但不限于結構安全、外觀質量、水電安裝等方面。2.驗收程序乙方完成已施工部分的收尾工作后，應向甲方提交書面的驗收申請報告，并附上已完工程報告及相關資料。甲方在收到乙方驗收申請報告后，應在[x]個工作日內(nèi)組織相關人員進行驗收。驗收人員應包括甲方代表、乙方代表以及可能需要邀請的專業(yè)技術人員。驗收過程中，如發(fā)現(xiàn)工程存在質量問題或不符合驗收標準的情況，乙方應按照甲方要求及時進行整改，直至達到驗收標準。整改完成后，乙方應再次提交驗收申請，甲方應重新組織驗收。經(jīng)雙方驗收合格后，雙方應簽署已完工程驗收合格文件。七、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和金額支付款項，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方支付已完工程款項及違約金，同時承擔乙方因此遭受的全部損失（包括但不限于利息損失、預期利潤損失、因追款產(chǎn)生的費用等）。若甲方違反本協(xié)議約定的其他義務，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。2.乙方違約責任若乙方未按照本協(xié)議約定完成已施工部分的收尾工作或未達到驗收標準，乙方應負責無償整改，直至達到要求。因乙方原因導致逾期交付已完工程的，每逾期一日，應按照已完工程款項的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的款項，同時乙方應承擔甲方因此遭受的全部損失（包括但不限于重新建房的差價損失、延誤使用房屋的損失等）。若乙方違反本協(xié)議約定的其他義務，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。八、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補充協(xié)議與本協(xié)議不一致的地方，以補充協(xié)議為準。