賣房合同和中介協(xié)議

賣房合同和中介協(xié)議?甲方（賣方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（買方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________丙方（中介方）：名稱：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方欲出售其名下房產(chǎn)，乙方有購(gòu)買該房產(chǎn)的意愿，丙方作為專業(yè)的房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)，為甲乙雙方提供居間服務(wù)。經(jīng)三方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方賣房事宜達(dá)成如下合同協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.房產(chǎn)基本信息甲方所售房屋位于__________________（具體地址），建筑面積為______平方米，房屋用途為______，房屋所有權(quán)證號(hào)為______。該房屋為______（毛坯房/精裝修房），內(nèi)部設(shè)施包括但不限于______（詳細(xì)列舉室內(nèi)固定裝修、設(shè)備等情況）。2.土地情況該房屋所占用的土地性質(zhì)為______（出讓/劃撥），土地使用年限自______年______月______日起至______年______月______日止。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付購(gòu)房款。2.甲方應(yīng)保證所售房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，未被查封、抵押等限制交易的情況，并向乙方及丙方如實(shí)告知房屋的真實(shí)情況。若因甲方隱瞞或不實(shí)告知導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.甲方應(yīng)積極配合乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的相關(guān)資料，并按照法律法規(guī)及相關(guān)部門的要求履行各項(xiàng)義務(wù)。4.在合同履行期間，甲方不得擅自提高房?jī)r(jià)或拒絕履行本合同約定的義務(wù)。5.甲方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式向丙方支付中介服務(wù)費(fèi)用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定交付房屋，并協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。2.乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式向甲方支付購(gòu)房款。3.乙方應(yīng)如實(shí)向甲方及丙方提供個(gè)人身份信息、購(gòu)房資質(zhì)證明等相關(guān)資料，如因乙方提供虛假信息導(dǎo)致合同無(wú)法履行或給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。4.在合同履行期間，乙方不得擅自降低房?jī)r(jià)或拒絕履行本合同約定的義務(wù)。5.乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式向丙方支付中介服務(wù)費(fèi)用。（三）丙方權(quán)利義務(wù)1.丙方有權(quán)按照本合同約定收取中介服務(wù)費(fèi)用。2.丙方應(yīng)向甲乙雙方如實(shí)提供與房屋買賣相關(guān)的信息和資料，促成甲乙雙方簽訂房屋買賣合同，并協(xié)助辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶等相關(guān)手續(xù)。3.丙方應(yīng)在甲乙雙方簽訂合同后，妥善保管相關(guān)文件和資料，并按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范履行保密義務(wù)。4.在合同履行過程中，丙方應(yīng)積極協(xié)調(diào)甲乙雙方解決爭(zhēng)議，提供必要的協(xié)助和建議。5.若因丙方故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。三、購(gòu)房款及支付方式1.購(gòu)房款金額乙方購(gòu)買甲方房屋的總價(jià)款為人民幣_(tái)_____元（大寫______元整）。2.支付方式乙方選擇以下第______種支付方式：一次性付款乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起______日內(nèi)，將全部購(gòu)房款支付至甲方指定的銀行賬戶。分期付款乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起______日內(nèi)，向甲方支付購(gòu)房款人民幣_(tái)_____元（大寫______元整）作為定金。乙方應(yīng)在______年______月______日前，向甲方支付購(gòu)房款人民幣_(tái)_____元（大寫______元整）。剩余購(gòu)房款人民幣_(tái)_____元（大寫______元整），乙方應(yīng)在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)當(dāng)日支付至甲方指定的銀行賬戶。銀行貸款乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起______日內(nèi)向銀行申請(qǐng)貸款，并按照銀行要求提供相關(guān)資料。甲方應(yīng)積極配合乙方辦理貸款手續(xù)。若乙方貸款申請(qǐng)獲批，乙方應(yīng)在銀行放款之日起______日內(nèi)將貸款金額支付至甲方指定的銀行賬戶；若乙方貸款申請(qǐng)未獲批或貸款金額不足，乙方應(yīng)在接到銀行通知或甲方通知之日起______日內(nèi)以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式補(bǔ)足購(gòu)房款差額。四、房屋交付及相關(guān)事宜1.交付時(shí)間甲方應(yīng)在收到全部購(gòu)房款（或按照分期付款方式收到各期應(yīng)付款項(xiàng)）后的______日內(nèi)，將房屋交付給乙方。2.交付條件甲方交付房屋時(shí)，應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施設(shè)備完好無(wú)損，水、電、燃?xì)狻⑽飿I(yè)等費(fèi)用已結(jié)清，并向乙方提供房屋鑰匙、房屋所有權(quán)證等相關(guān)資料。3.房屋交接手續(xù)甲乙雙方應(yīng)在房屋交付當(dāng)日共同對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，填寫房屋交接清單。如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或與本合同約定不符的情況，乙方應(yīng)在驗(yàn)收時(shí)當(dāng)場(chǎng)提出，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)整改或承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。五、產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)1.甲乙雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起______日內(nèi)，共同向房屋所在地的房地產(chǎn)管理部門申請(qǐng)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的各項(xiàng)稅費(fèi)，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。2.若因政策原因或其他不可抗力因素導(dǎo)致產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)無(wú)法按時(shí)辦理的，三方應(yīng)協(xié)商解決，互不承擔(dān)違約責(zé)任。六、中介服務(wù)費(fèi)用及支付方式1.中介服務(wù)費(fèi)用金額甲乙雙方應(yīng)按照房屋成交價(jià)格的______%向丙方支付中介服務(wù)費(fèi)用，即人民幣_(tái)_____元（大寫______元整）。2.支付方式甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起______日內(nèi)，向丙方支付中介服務(wù)費(fèi)用人民幣_(tái)_____元（大寫______元整）。乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起______日內(nèi)，向丙方支付中介服務(wù)費(fèi)用人民幣_(tái)_____元（大寫______元整）。七、違約責(zé)任1.若甲方違反本合同約定，未按時(shí)交付房屋或房屋存在產(chǎn)權(quán)糾紛等問題導(dǎo)致乙方無(wú)法取得房屋所有權(quán)的，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的全部購(gòu)房款，同時(shí)按照房屋成交價(jià)格的______%向乙方支付違約金。如乙方因此遭受其他損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.若乙方違反本合同約定，未按時(shí)支付購(gòu)房款或拒絕履行本合同約定的義務(wù)，甲方有權(quán)沒收乙方已支付的定金，并要求乙方按照房屋成交價(jià)格的______%向甲方支付違約金。如甲方因此遭受其他損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.若丙方違反本合同約定，未履行居間服務(wù)義務(wù)或故意隱瞞重要信息導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，丙方應(yīng)退還已收取的中介服務(wù)費(fèi)用，并按照中介服務(wù)費(fèi)用的______%向甲乙雙方支付違約金。如甲乙雙方因此遭受其他損失的，丙方還應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。4.任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)對(duì)方為實(shí)現(xiàn)債權(quán)而支付的合理費(fèi)用，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、差旅費(fèi)等。八、爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，三方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效，一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由三方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：__________________日期：______年______月______日乙方（簽字/蓋章）：__________________日期：______年______月______日丙方（蓋章）：__________________法定代表人（簽字）：__________________日期：______年______月______日中介協(xié)議甲方（委托方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受托方）：名稱：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方欲通過乙方提供的中介服務(wù)出售其名下房產(chǎn)，乙方作為專業(yè)的房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)，具備相應(yīng)的中介服務(wù)資質(zhì)和能力。經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方提供房產(chǎn)中介服務(wù)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、委托事項(xiàng)甲方委托乙方作為其獨(dú)家房產(chǎn)中介，負(fù)責(zé)尋找合適的買方，并促成甲方與買方簽訂房屋買賣合同。二、服務(wù)內(nèi)容1.乙方應(yīng)利用自身的專業(yè)知識(shí)和渠道，積極為甲方尋找有意購(gòu)買甲方房屋的潛在客戶，并向甲方如實(shí)介紹客戶情況。2.乙方應(yīng)協(xié)助甲方與買方進(jìn)行溝通、協(xié)商，促成雙方就房屋買賣的各項(xiàng)條款達(dá)成一致意見，并簽訂房屋買賣合同。3.乙方應(yīng)在甲方與買方簽訂房屋買賣合同后，協(xié)助辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶等相關(guān)手續(xù)，提供必要的咨詢和指導(dǎo)服務(wù)。三、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定提供中介服務(wù)，并及時(shí)向乙方反饋房屋買賣過程中的相關(guān)信息。2.甲方應(yīng)向乙方如實(shí)提供所售房屋的真實(shí)情況，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)狀況、房屋現(xiàn)狀、周邊環(huán)境等信息。若因甲方隱瞞或不實(shí)告知導(dǎo)致乙方或第三方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.甲方應(yīng)積極配合乙方的工作，按照乙方的要求提供相關(guān)資料，并參加與買方的協(xié)商、談判等活動(dòng)。4.在合同履行期間，甲方不得擅自與乙方介紹的買方私下交易，否則應(yīng)按照本協(xié)議約定向乙方支付中介服務(wù)費(fèi)用。5.甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向乙方支付中介服務(wù)費(fèi)用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定收取中介服務(wù)費(fèi)用。2.乙方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范履行中介服務(wù)義務(wù)，為甲方提供專業(yè)、高效、誠(chéng)信的服務(wù)。3.乙方應(yīng)保守甲方及交易各方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私，不得向任何第三方泄露與交易相關(guān)的信息。4.乙方應(yīng)在接受甲方委托后，及時(shí)開展中介服務(wù)工作，積極尋找潛在客戶，并定期向甲方匯報(bào)工作進(jìn)展情況。5.若因乙方故意或重大過失導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。四、中介服務(wù)費(fèi)用及支付方式1.中介服務(wù)費(fèi)用金額甲方應(yīng)按照房屋成交價(jià)格的______%向乙方支付中介服務(wù)費(fèi)用，即人民幣_(tái)_____元（大寫______元整）。2.支付方式甲方應(yīng)在與買方簽訂房屋買賣合同之日起______日內(nèi)，向乙方支付全部中介服務(wù)費(fèi)用。五、違約責(zé)任1.若甲方違反本協(xié)議約定，未按時(shí)支付中介服務(wù)費(fèi)用或擅自與乙方介紹的買方私下交易的，甲方應(yīng)按照中介服務(wù)費(fèi)用的______%向乙方支付違約金，并補(bǔ)足中介服務(wù)費(fèi)用。2.若乙方違反本協(xié)議約定，未履行中介服務(wù)義務(wù)或泄露甲方及交易各方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私的，乙方應(yīng)退還已收取的中介服務(wù)費(fèi)用，并按照中介服務(wù)費(fèi)用的______%向甲方支付違約金。如甲方因此遭受其他損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.任何一方違反本協(xié)議約定，應(yīng)承擔(dān)對(duì)方為實(shí)現(xiàn)債權(quán)而支付的合理費(fèi)用，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、差旅費(fèi)等。六、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份