商鋪合同協(xié)議書(shū)雙合同

商鋪合同協(xié)議書(shū)雙合同?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[商鋪具體地址]的商鋪（以下簡(jiǎn)稱(chēng)"該商鋪"），乙方有意承租該商鋪用于[具體經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目]經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、商鋪基本情況1.商鋪位置：該商鋪位于[詳細(xì)地址]，建筑面積為[x]平方米，套內(nèi)建筑面積為[x]平方米。2.商鋪用途：乙方租賃該商鋪僅用于[具體經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目]，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得擅自改變其用途。3.配套設(shè)施：甲方應(yīng)確保該商鋪及其附屬設(shè)施、設(shè)備（包括但不限于水電設(shè)施、消防設(shè)施、空調(diào)系統(tǒng)、電梯等）能正常使用，并符合相關(guān)安全標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定。在租賃期間，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)上述設(shè)施、設(shè)備進(jìn)行定期維護(hù)和保養(yǎng)，以保證乙方的正常經(jīng)營(yíng)使用。二、租賃期限、租金及支付方式1.租賃期限本合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[x]年[x]個(gè)月。租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還該商鋪。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[x]個(gè)月書(shū)面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。2.租金及支付方式租金標(biāo)準(zhǔn)：雙方約定，該商鋪每月租金為人民幣[x]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。租金自合同簽訂之日起每[x]年遞增[x]%。支付方式：乙方應(yīng)按照以下方式支付租金：租金支付周期為[具體支付周期，如季度、半年等]。乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開(kāi)始前[x]日內(nèi)向甲方支付當(dāng)期租金。乙方可選擇以下方式支付租金：銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將租金足額轉(zhuǎn)至甲方指定的銀行賬戶(hù)，賬戶(hù)信息如下：開(kāi)戶(hù)銀行：__________________賬戶(hù)名稱(chēng)：__________________賬號(hào)：__________________現(xiàn)金支付：乙方應(yīng)在甲方指定地點(diǎn)以現(xiàn)金方式支付租金，甲方應(yīng)出具收款憑證。3.押金乙方應(yīng)在簽訂本合同之日向甲方支付人民幣[x]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）作為押金。租賃期滿或合同解除后，如乙方無(wú)違約行為且已結(jié)清租金、水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用，甲方應(yīng)在乙方交還商鋪后的[x]個(gè)工作日內(nèi)將押金無(wú)息退還給乙方。三、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取租金、押金及其他費(fèi)用。有權(quán)對(duì)乙方使用商鋪的情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本合同約定的行為，有權(quán)要求乙方立即改正，并追究乙方的違約責(zé)任。在租賃期限內(nèi)，如因不可抗力或政府行為等原因需要提前收回商鋪的，甲方應(yīng)提前通知乙方，并按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定給予乙方相應(yīng)的補(bǔ)償。義務(wù)應(yīng)按照本合同約定將商鋪交付乙方使用，并確保商鋪符合約定的交付條件。負(fù)責(zé)對(duì)商鋪及其附屬設(shè)施、設(shè)備進(jìn)行定期檢查和維護(hù)，保證其正常使用功能。如因甲方原因?qū)е律啼伡捌涓綄僭O(shè)施、設(shè)備出現(xiàn)故障或損壞，影響乙方正常經(jīng)營(yíng)的，甲方應(yīng)及時(shí)修復(fù)或承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。協(xié)助乙方辦理與經(jīng)營(yíng)相關(guān)的證照手續(xù)，但相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。保證該商鋪不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，如因甲方原因?qū)е乱曳皆馐軗p失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。在租賃期間，甲方如需出售該商鋪，應(yīng)提前[x]個(gè)月書(shū)面通知乙方，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利有權(quán)按照本合同約定使用該商鋪及其附屬設(shè)施、設(shè)備。在租賃期限內(nèi)，乙方有權(quán)根據(jù)經(jīng)營(yíng)需要對(duì)商鋪進(jìn)行合理裝修和改造，但應(yīng)事先書(shū)面通知甲方，并按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定辦理審批手續(xù)。裝修和改造費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，租賃期滿后，乙方有權(quán)拆除其自行裝修和改造的部分，但不得損害商鋪的原有結(jié)構(gòu)和設(shè)施。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法正常使用商鋪的，乙方有權(quán)要求甲方減少租金或延長(zhǎng)租賃期限，或解除本合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。義務(wù)應(yīng)按照本合同約定按時(shí)足額支付租金、押金及其他費(fèi)用。應(yīng)合理使用該商鋪及其附屬設(shè)施、設(shè)備，不得擅自改變其用途或進(jìn)行損壞性使用。如因乙方原因?qū)е律啼伡捌涓綄僭O(shè)施、設(shè)備出現(xiàn)故障或損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。遵守國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，合法經(jīng)營(yíng)，不得在商鋪內(nèi)從事違法違規(guī)活動(dòng)。如因乙方違法經(jīng)營(yíng)導(dǎo)致的一切法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)損失，均由乙方自行承擔(dān)。自行承擔(dān)經(jīng)營(yíng)過(guò)程中的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、稅費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用，并按照規(guī)定按時(shí)足額繳納。在租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)如期交還該商鋪，并保證商鋪及其附屬設(shè)施、設(shè)備完好無(wú)損。如有損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將該商鋪轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或與他人合作經(jīng)營(yíng)。四、合同的解除與終止1.合同的解除經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。如乙方未按照本合同約定按時(shí)足額支付租金或其他費(fèi)用，逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及其他費(fèi)用，同時(shí)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。如乙方擅自改變商鋪用途、擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或與他人合作經(jīng)營(yíng)，或在商鋪內(nèi)從事違法違規(guī)活動(dòng)，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方立即停止違法行為，恢復(fù)商鋪原狀，同時(shí)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。如因不可抗力或政府行為等原因?qū)е卤竞贤瑹o(wú)法繼續(xù)履行的，雙方可以協(xié)商解除本合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。2.合同的終止租賃期滿，本合同自行終止。本合同因解除、不可抗力、政府行為等原因終止后，雙方應(yīng)按照本合同的約定進(jìn)行結(jié)算和交接，結(jié)清相關(guān)費(fèi)用，交還商鋪及附屬設(shè)施、設(shè)備。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方未按照本合同約定將商鋪交付乙方使用，或交付的商鋪不符合約定條件的，甲方應(yīng)按照租金總額的[x]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。如甲方未按照本合同約定對(duì)商鋪及其附屬設(shè)施、設(shè)備進(jìn)行定期檢查和維護(hù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用商鋪的，甲方應(yīng)按照租金總額的[x]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。如甲方違反本合同約定擅自提前收回商鋪的，甲方應(yīng)按照租金總額的[x]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。如甲方未按照本合同約定協(xié)助乙方辦理與經(jīng)營(yíng)相關(guān)的證照手續(xù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)的，甲方應(yīng)按照租金總額的[x]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責(zé)任如乙方未按照本合同約定按時(shí)足額支付租金或其他費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及其他費(fèi)用，同時(shí)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。如乙方擅自改變商鋪用途、擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或與他人合作經(jīng)營(yíng)，或在商鋪內(nèi)從事違法違規(guī)活動(dòng)，乙方應(yīng)按照租金總額的[x]%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方立即停止違法行為，恢復(fù)商鋪原狀。如乙方未按照本合同約定合理使用商鋪及其附屬設(shè)施、設(shè)備，導(dǎo)致商鋪及其附屬設(shè)施、設(shè)備出現(xiàn)故障或損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。如乙方拒不修復(fù)或賠償?shù)模追接袡?quán)自行修復(fù)或委托第三方修復(fù)，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。如乙方未按照本合同約定如期交還商鋪，每逾期一日，應(yīng)按照租金標(biāo)準(zhǔn)的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)自行收回商鋪，并要求乙方按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向商鋪所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之