合同出資建房協(xié)議

合同出資建房協(xié)議?甲方（出資人）：姓名：______________________身份證號碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（建房方）：姓名：______________________身份證號碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方有出資建房的意愿，乙方具備建房能力及相關(guān)資質(zhì)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方出資乙方建房事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）建房地點(diǎn)本次建房位于[具體地址]，該地塊土地性質(zhì)為[土地性質(zhì)，如國有土地、集體土地等]，土地面積為[x]平方米。（二）房屋設(shè)計(jì)及規(guī)格1.房屋為[層數(shù)]層，建筑面積約為[x]平方米。具體設(shè)計(jì)圖紙見本協(xié)議附件一（如有）。2.房屋戶型為[詳細(xì)戶型描述，如三室兩廳兩衛(wèi)等]，各房間尺寸如下：客廳長[x]米，寬[x]米；主臥長[x]米，寬[x]米；次臥一長[x]米，寬[x]米；次臥二長[x]米，寬[x]米；廚房長[x]米，寬[x]米；衛(wèi)生間一長[x]米，寬[x]米；衛(wèi)生間二長[x]米，寬[x]米（如有多個衛(wèi)生間，依次詳細(xì)列出）。3.房屋外立面采用[外立面材料及顏色描述，如真石漆，顏色為米黃色等]，窗戶采用[窗戶材質(zhì)描述，如斷橋鋁合金]，門采用[門的材質(zhì)及類型描述，如實(shí)木防盜門]。（三）建筑結(jié)構(gòu)房屋采用[建筑結(jié)構(gòu)類型，如框架結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)等]，基礎(chǔ)采用[基礎(chǔ)類型描述，如鋼筋混凝土獨(dú)立基礎(chǔ)]，以確保房屋的安全性和穩(wěn)定性。（四）配套設(shè)施1.房屋內(nèi)部水電線路鋪設(shè)到位，電線采用[電線規(guī)格描述，如BV4mm2]，水管采用[水管材質(zhì)描述，如PPR管]，保證水電供應(yīng)正常。2.安裝太陽能熱水器預(yù)留接口，預(yù)留空調(diào)外機(jī)機(jī)位及室內(nèi)掛機(jī)位置。3.庭院進(jìn)行簡單綠化及硬化處理，設(shè)置停車位[x]個。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對建房過程進(jìn)行監(jiān)督，包括施工質(zhì)量、施工進(jìn)度等方面。按照本協(xié)議約定，在房屋建成后取得符合約定標(biāo)準(zhǔn)的房屋所有權(quán)。有權(quán)知曉建房過程中涉及的重大事項(xiàng)及費(fèi)用支出情況。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的出資方式和時間，按時足額向乙方支付建房款項(xiàng)。協(xié)助乙方辦理建房過程中所需的相關(guān)手續(xù)，提供必要的文件和資料（如有）。在乙方施工過程中，因甲方原因?qū)е率┕ぱ诱`或增加費(fèi)用的，由甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取甲方支付的建房款項(xiàng)。根據(jù)建房實(shí)際情況，在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的前提下，合理安排施工進(jìn)度和施工方式。在建房過程中，因甲方未按約定履行義務(wù)導(dǎo)致乙方損失的，有權(quán)要求甲方賠償。2.義務(wù)具備合法的建房資質(zhì)，并向甲方提供相關(guān)證明文件。嚴(yán)格按照本協(xié)議附件（如有）及國家相關(guān)建筑規(guī)范要求進(jìn)行施工，確保房屋質(zhì)量符合標(biāo)準(zhǔn)。負(fù)責(zé)建房過程中的安全管理工作，承擔(dān)因施工造成的安全事故責(zé)任（因甲方原因?qū)е碌某猓?。定期向甲方通報建房進(jìn)度，接受甲方的監(jiān)督檢查。房屋建成后，負(fù)責(zé)協(xié)助甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)（如有需要，費(fèi)用由雙方另行協(xié)商）。三、出資方式及金額（一）出資方式甲方以[貨幣出資/實(shí)物出資（如有，請?jiān)敿?xì)描述實(shí)物情況）]的方式向乙方支付建房款項(xiàng)。（二）出資金額及支付時間1.本協(xié)議簽訂之日起[x]日內(nèi)，甲方向乙方支付建房預(yù)付款人民幣[x]元。2.基礎(chǔ)完工后[x]日內(nèi)，甲方向乙方支付建房進(jìn)度款人民幣[x]元。3.主體結(jié)構(gòu)完工后[x]日內(nèi)，甲方向乙方支付建房進(jìn)度款人民幣[x]元。4.房屋內(nèi)外裝修及配套設(shè)施完工后，經(jīng)雙方驗(yàn)收合格之日起[x]日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余建房款項(xiàng)人民幣[x]元。四、建房工期（一）開工日期本協(xié)議生效且甲方預(yù)付款到賬后[x]日內(nèi)，乙方應(yīng)正式開工建設(shè)。預(yù)計(jì)開工日期為[具體日期]。（二）竣工日期預(yù)計(jì)竣工日期為開工日期起[x]個工作日內(nèi)，即[具體日期]。如遇不可抗力或甲方原因?qū)е鹿て谘诱`的，竣工日期相應(yīng)順延。（三）工期延誤1.因乙方原因未能按照本協(xié)議約定的工期完成建房的，每延誤一天，乙方應(yīng)按照本協(xié)議總金額的[x%]向甲方支付違約金。如因工期延誤給甲方造成損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.因不可抗力因素（如自然災(zāi)害、政府政策調(diào)整等）導(dǎo)致工期延誤的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，工期相應(yīng)順延，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。3.因甲方原因?qū)е鹿て谘诱`的，由甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，工期順延。甲方應(yīng)賠償乙方因工期延誤而增加的費(fèi)用（如有）。五、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及驗(yàn)收（一）質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)房屋質(zhì)量應(yīng)符合國家現(xiàn)行的建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范及本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)。乙方應(yīng)確保房屋結(jié)構(gòu)安全，防水、水電等各項(xiàng)設(shè)施正常使用。（二）驗(yàn)收1.房屋完工后，乙方應(yīng)提前[x]日通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。2.甲方在接到乙方通知后，應(yīng)在[x]日內(nèi)組織相關(guān)人員進(jìn)行驗(yàn)收。如驗(yàn)收合格，雙方應(yīng)簽署驗(yàn)收合格文件；如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)按照甲方要求及時整改，直至達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，整改費(fèi)用由乙方承擔(dān)。因整改導(dǎo)致工期延誤的，按照工期延誤條款執(zhí)行。3.如甲方在規(guī)定時間內(nèi)未進(jìn)行驗(yàn)收，視為默認(rèn)驗(yàn)收合格，但乙方仍需對房屋質(zhì)量負(fù)責(zé)。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的出資方式和時間支付建房款項(xiàng)，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付已完成工程部分對應(yīng)的款項(xiàng)及違約金，同時甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的損失。2.甲方違反本協(xié)議約定，擅自干涉乙方正常施工，導(dǎo)致建房工程受到影響的，應(yīng)賠償乙方因此造成的損失。（二）乙方違約責(zé)任1.乙方未按照本協(xié)議約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)施工，導(dǎo)致房屋質(zhì)量不合格的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工直至達(dá)到質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，如因返工給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.乙方未按照本協(xié)議約定的工期完工，除按照工期延誤條款支付違約金外，還應(yīng)賠償甲方因逾期交房而遭受的損失（如租金損失等）。3.乙方違反本協(xié)議約定，擅自將建房工程轉(zhuǎn)包或分包給第三方的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的款項(xiàng)，同時乙方應(yīng)按照本協(xié)議總金額的[x%]向甲方支付違約金。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）協(xié)議變更與解除1.本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。2.在履行本協(xié)議過程中，如一方提出解除協(xié)議，需提前[x]日書面通知對方，并經(jīng)對方書面同意。因解除協(xié)議給對方造成損失的，提出解除方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（二）保密條款雙方應(yīng)對在本協(xié)議履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。（三）協(xié)議生效及份數(shù)本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：___________________