協(xié)議買(mǎi)房合同范本

協(xié)議買(mǎi)房合同范本?甲方（賣(mài)方）：姓名：__________________性別：______身份證號(hào)：______________________地址：__________________聯(lián)系電話：______________________乙方（買(mǎi)方）：姓名：__________________性別：______身份證號(hào)：______________________地址：__________________聯(lián)系電話：______________________鑒于乙方有意購(gòu)買(mǎi)甲方位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡(jiǎn)稱"該房屋"），經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就該房屋買(mǎi)賣(mài)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.房屋基本信息該房屋位于[具體城市][具體區(qū)域][房屋地址]，建筑面積為[x]平方米，房屋戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)類型，如框架結(jié)構(gòu)等]。房屋所有權(quán)證號(hào)為：[具體權(quán)證號(hào)碼]，土地性質(zhì)為[出讓/劃撥等]，土地使用年限自[起始日期]至[截止日期]。2.附屬設(shè)施及裝修情況該房屋附帶的附屬設(shè)施包括但不限于[列舉附屬設(shè)施，如停車位、儲(chǔ)藏室等]。房屋裝修情況為[詳細(xì)描述裝修情況，如精裝修，包含裝修風(fēng)格、裝修材料品牌及規(guī)格等]，室內(nèi)配備有[列舉主要家電家具，如空調(diào)、冰箱、電視等，并注明品牌及型號(hào)]。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取乙方支付的購(gòu)房款。在乙方未按照合同約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)保證對(duì)該房屋擁有合法的所有權(quán)，有權(quán)處分該房屋，且該房屋不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，未被查封、抵押等限制交易的情形。如因甲方原因?qū)е略摲课荽嬖诋a(chǎn)權(quán)糾紛或其他瑕疵，影響乙方正常取得房屋所有權(quán)的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的一切損失。按照合同約定的時(shí)間和方式，將房屋及附屬設(shè)施交付給乙方，并保證交付時(shí)房屋及附屬設(shè)施的現(xiàn)狀與本合同約定一致。協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記手續(xù)，提供辦理過(guò)戶所需的相關(guān)資料，并按照法律法規(guī)及相關(guān)部門(mén)的要求履行相應(yīng)的協(xié)助義務(wù)。辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記手續(xù)所產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本合同約定交付房屋及辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記手續(xù)。在甲方未按照合同約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間和方式向甲方支付購(gòu)房款。在簽訂本合同前，對(duì)該房屋的現(xiàn)狀、產(chǎn)權(quán)情況等進(jìn)行充分了解，并承擔(dān)因自身了解不足而產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)。在房屋交付時(shí)，按照合同約定對(duì)房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)問(wèn)題應(yīng)及時(shí)通知甲方，并配合甲方進(jìn)行處理。三、購(gòu)房款及支付方式1.購(gòu)房款總額乙方購(gòu)買(mǎi)該房屋的總價(jià)款為人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。2.支付方式定金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]日內(nèi)，向甲方支付購(gòu)房定金人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。定金在乙方履行完畢本合同約定的義務(wù)后，抵作購(gòu)房款。若乙方違約不購(gòu)買(mǎi)該房屋，無(wú)權(quán)要求甲方返還定金；若甲方違約不出售該房屋，應(yīng)雙倍返還乙方定金。首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前，向甲方支付購(gòu)房首付款人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。首付款支付方式為[銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付等具體方式，并注明收款賬戶信息或收款人信息]。余款：乙方應(yīng)通過(guò)銀行貸款的方式支付購(gòu)房余款人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。乙方應(yīng)在簽訂本合同后[x]日內(nèi)，向銀行提交貸款申請(qǐng)資料，并積極配合銀行辦理貸款審批手續(xù)。若銀行貸款審批通過(guò)，乙方應(yīng)按照銀行要求及時(shí)辦理相關(guān)貸款手續(xù)，并將貸款發(fā)放至甲方指定的賬戶。若因乙方原因?qū)е裸y行貸款未能按時(shí)足額發(fā)放至甲方指定賬戶，乙方應(yīng)在銀行貸款審批通過(guò)后的[x]日內(nèi)，以現(xiàn)金或其他合法方式補(bǔ)足購(gòu)房余款。若因甲方原因?qū)е裸y行貸款未能按時(shí)足額發(fā)放至甲方指定賬戶，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并按照合同約定的購(gòu)房款支付時(shí)間和方式，配合乙方完成購(gòu)房款的支付。四、房屋交付1.交付時(shí)間甲方應(yīng)在收到乙方全部購(gòu)房款后的[x]日內(nèi)，將該房屋及附屬設(shè)施交付給乙方。如因乙方原因?qū)е沦?gòu)房款未能按時(shí)足額支付，交付時(shí)間相應(yīng)順延，但甲方不承擔(dān)任何違約責(zé)任。2.交付條件房屋交付時(shí)應(yīng)滿足以下條件：房屋已通過(guò)相關(guān)部門(mén)的竣工驗(yàn)收，取得《竣工驗(yàn)收備案表》。房屋的水、電、氣、有線電視、網(wǎng)絡(luò)等配套設(shè)施已開(kāi)通并能正常使用。房屋的鑰匙、門(mén)禁卡等相關(guān)物品已全部交付給乙方。3.交付手續(xù)雙方應(yīng)在房屋交付時(shí)共同對(duì)房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署《房屋交接清單》。《房屋交接清單》應(yīng)詳細(xì)記錄房屋及附屬設(shè)施的名稱、數(shù)量、規(guī)格、現(xiàn)狀等信息。如發(fā)現(xiàn)房屋及附屬設(shè)施存在質(zhì)量問(wèn)題或與本合同約定不符的情況，乙方應(yīng)在《房屋交接清單》中注明，并要求甲方在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)進(jìn)行整改。整改完成后，雙方應(yīng)再次進(jìn)行驗(yàn)收，直至符合交付條件為止。五、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記1.過(guò)戶時(shí)間雙方應(yīng)在房屋交付后的[x]日內(nèi)，共同向房屋所在地的不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記手續(xù)。如因政策調(diào)整、不可抗力等不可預(yù)見(jiàn)、不可避免的原因?qū)е聼o(wú)法按時(shí)辦理過(guò)戶手續(xù)的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，并根據(jù)實(shí)際情況順延辦理過(guò)戶手續(xù)的時(shí)間。2.過(guò)戶費(fèi)用辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記手續(xù)所產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。其中，甲方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)包括但不限于[列舉甲方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)項(xiàng)目]，乙方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)包括但不限于[列舉乙方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)項(xiàng)目]。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未能按照本合同約定的時(shí)間和方式將房屋交付給乙方，每逾期一日，應(yīng)按照購(gòu)房款總額的[x‰]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方返還已支付的購(gòu)房款及定金，同時(shí)按照購(gòu)房款總額的[x%]向乙方支付違約金。若甲方提供的房屋存在產(chǎn)權(quán)糾紛或其他瑕疵，影響乙方正常取得房屋所有權(quán)的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的一切損失，包括但不限于購(gòu)房款損失、裝修損失、因維權(quán)產(chǎn)生的律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等合理費(fèi)用。若甲方未能按照本合同約定協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照購(gòu)房款總額的[x‰]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方返還已支付的購(gòu)房款及定金，同時(shí)按照購(gòu)房款總額的[x%]向乙方支付違約金。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法取得房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的一切損失，包括但不限于購(gòu)房款損失、因房屋增值產(chǎn)生的差價(jià)損失、因無(wú)法處置房屋產(chǎn)生的收益損失等。2.乙方違約責(zé)任若乙方未能按照本合同約定的時(shí)間和方式向甲方支付購(gòu)房款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x‰]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒(méi)收乙方已支付的定金，同時(shí)乙方應(yīng)按照購(gòu)房款總額的[x%]向甲方支付違約金。若乙方未按照本合同約定的時(shí)間辦理房屋交付手續(xù)或辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照購(gòu)房款總額的[x‰]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒(méi)收乙方已支付的定金，同時(shí)乙方應(yīng)按照購(gòu)房款總額的[x%]向甲方支付違約金。若乙方中途反悔不購(gòu)買(mǎi)該房屋，無(wú)權(quán)要求甲方返還定金，且應(yīng)按照購(gòu)房款總額的[x%]向甲方支付違約金。七、爭(zhēng)議解決1.本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.在爭(zhēng)議解決期間，除涉及爭(zhēng)議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同其他無(wú)爭(zhēng)議的條款。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本合同不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本合同附件包括但不限于房屋所有權(quán)證復(fù)印件、房屋戶型圖、房屋裝修清單、附屬設(shè)施清單等，與本合同正文具有同等法律效力。甲方（簽字或蓋章）：__________________簽訂日期：______年____月____日乙方（簽字或蓋章）：__________________簽訂日期：_