雙方購房合同協(xié)議

雙方購房合同協(xié)議?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（購買方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就乙方購買甲方所有的房屋事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述房屋基本信息1.甲方所售房屋位于[具體地址]，建筑面積為[x]平方米，房屋用途為[住宅/商業(yè)等]。2.該房屋戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]，房屋結(jié)構(gòu)為[框架結(jié)構(gòu)/磚混結(jié)構(gòu)等]。3.房屋附帶車庫/車位情況：[詳細(xì)描述車庫或車位的位置、面積、是否有產(chǎn)權(quán)等情況]房屋現(xiàn)狀1.甲方保證該房屋目前的裝修狀況為[毛坯/簡裝/精裝等具體描述]，所交付的房屋及附屬設(shè)施設(shè)備完好，能正常使用。2.房屋內(nèi)部設(shè)施設(shè)備包括但不限于：[列舉房屋內(nèi)包含的主要設(shè)施設(shè)備，如空調(diào)、電視、冰箱、熱水器、抽油煙機(jī)等，并注明是否隨房屋一并出售]土地及產(chǎn)權(quán)情況1.該房屋所占土地性質(zhì)為[出讓/劃撥等]，土地使用年限自[起始日期]至[截止日期]。2.甲方持有該房屋的產(chǎn)權(quán)證書編號為[具體編號]，產(chǎn)權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛或權(quán)利受限情況，保證能順利辦理房屋過戶手續(xù)。二、雙方權(quán)利義務(wù)甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取乙方支付的購房款項(xiàng)。在乙方按照合同約定履行義務(wù)的情況下，要求乙方配合辦理房屋交易的相關(guān)手續(xù)。2.義務(wù)向乙方如實(shí)告知房屋的真實(shí)情況，包括但不限于房屋質(zhì)量、產(chǎn)權(quán)狀況、抵押情況等，不得隱瞞或提供虛假信息。如因甲方故意隱瞞或不實(shí)告知導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。保證對所售房屋擁有合法處分權(quán)，保證該房屋未被查封、抵押、出租或存在其他權(quán)利瑕疵。在本合同簽訂后至房屋交付及過戶期間，未經(jīng)乙方書面同意，不得擅自對房屋進(jìn)行任何處分行為。按照合同約定的時(shí)間和條件，將房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理房屋交接手續(xù)。交付時(shí)應(yīng)提供房屋及相關(guān)設(shè)施設(shè)備的清單，雙方進(jìn)行現(xiàn)場查驗(yàn)，確認(rèn)無誤后簽字確認(rèn)。負(fù)責(zé)辦理該房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的相關(guān)文件準(zhǔn)備及協(xié)助工作，承擔(dān)因房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移產(chǎn)生的應(yīng)由甲方承擔(dān)的稅費(fèi)及其他費(fèi)用。在接到乙方辦理過戶手續(xù)通知后的[x]個(gè)工作日內(nèi)，積極配合乙方完成過戶手續(xù)的辦理，確保過戶手續(xù)順利進(jìn)行。在房屋交付前，負(fù)責(zé)結(jié)清該房屋的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、暖氣費(fèi)等所有相關(guān)費(fèi)用，保證乙方接收房屋后無需承擔(dān)交付前的任何欠費(fèi)。乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在合同約定的條件成就時(shí)，要求甲方按照合同約定交付房屋并協(xié)助辦理過戶手續(xù)。對房屋的狀況進(jìn)行查驗(yàn)，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或與合同約定不符的情況，有權(quán)要求甲方進(jìn)行整改或承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間和方式，向甲方支付購房款項(xiàng)。向甲方提供辦理房屋交易手續(xù)所需的相關(guān)證件及資料，并保證所提供的信息真實(shí)、有效。在房屋交付時(shí)，按照合同約定接收房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備，并在交接清單上簽字確認(rèn)。如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或與合同約定不符的情況，應(yīng)在交接時(shí)當(dāng)場提出書面異議。在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中，積極配合甲方及相關(guān)部門，按照要求提供必要的文件和信息，承擔(dān)因辦理過戶手續(xù)產(chǎn)生的應(yīng)由乙方承擔(dān)的稅費(fèi)及其他費(fèi)用。三、購房款項(xiàng)及支付方式購房總價(jià)款經(jīng)雙方協(xié)商一致，該房屋的購房總價(jià)款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。支付方式1.定金乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付購房定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。定金支付后，如乙方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，定金不予退還；如因甲方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，甲方應(yīng)雙倍返還定金給乙方。2.首付款乙方應(yīng)在[具體日期]前，向甲方支付購房首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。首付款支付方式為[現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬/支票等具體方式]，支付至甲方指定的銀行賬戶：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________3.尾款剩余購房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），乙方應(yīng)在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)當(dāng)日，以銀行貸款方式支付給甲方（如乙方選擇全款支付，則在過戶手續(xù)辦理完成后[x]個(gè)工作日內(nèi)一次性支付給甲方）。如乙方貸款申請未獲銀行批準(zhǔn)或貸款金額不足，乙方應(yīng)在接到銀行通知后的[x]個(gè)工作日內(nèi)，以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式補(bǔ)足購房款差額。四、房屋交付交付時(shí)間甲方應(yīng)在收到乙方全部購房款項(xiàng)（如乙方選擇貸款支付，以銀行放款到賬為準(zhǔn)）后的[x]個(gè)工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。交付手續(xù)1.交付前，甲方應(yīng)通知乙方辦理房屋交付手續(xù)的具體時(shí)間和地點(diǎn)。2.雙方在交付現(xiàn)場共同對房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行查驗(yàn)，如發(fā)現(xiàn)問題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)在交付前進(jìn)行整改，直至符合合同約定。查驗(yàn)無誤后，雙方簽訂房屋交接清單，清單應(yīng)詳細(xì)記錄房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的名稱、數(shù)量、規(guī)格、型號等信息。3.甲方應(yīng)向乙方提供房屋的鑰匙、產(chǎn)權(quán)證書原件（如有）、購房發(fā)票、物業(yè)合同等相關(guān)資料。五、違約責(zé)任甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定的時(shí)間和條件交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照購房總價(jià)款的[x‰]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照購房總價(jià)款的[x%]向乙方支付違約金。如乙方要求繼續(xù)履行合同的，甲方應(yīng)繼續(xù)履行，并承擔(dān)逾期交付期間的違約責(zé)任。2.若甲方所售房屋存在產(chǎn)權(quán)糾紛或權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無法取得房屋產(chǎn)權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照購房總價(jià)款的[x%]向乙方支付違約金。如因此給乙方造成其他間接損失的，甲方也應(yīng)一并賠償。3.若甲方違反本合同約定，擅自對房屋進(jìn)行處分或未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的，每逾期一日，應(yīng)按照購房總價(jià)款的[x‰]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照購房總價(jià)款的[x%]向乙方支付違約金。如乙方要求繼續(xù)履行合同的，甲方應(yīng)繼續(xù)履行，并承擔(dān)逾期辦理過戶手續(xù)期間的違約責(zé)任。乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本合同約定的時(shí)間和方式支付購房款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的[x‰]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方已支付的定金不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照購房總價(jià)款的[x%]向甲方支付違約金。如甲方要求繼續(xù)履行合同的，乙方應(yīng)繼續(xù)履行，并承擔(dān)逾期付款期間的違約責(zé)任。2.若乙方因自身原因?qū)е聼o法辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)或貸款申請未獲批準(zhǔn)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。如因乙方原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行的，乙方已支付的款項(xiàng)不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照購房總價(jià)款的[x%]向甲方支付違約金。六、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款合同變更與解除1.本合同的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.在合同履行期間，如因不可抗力或政府政策等原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對方并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)協(xié)商解決善后事宜，如確實(shí)無法繼續(xù)履行合同的，雙方應(yīng)按照公平合理的原則分擔(dān)已發(fā)生的費(fèi)用，并互不追究對方責(zé)任。合同生效及份數(shù)1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。附件本合同附件包括房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件、房屋平面圖、房屋交接清單、雙方身份證明復(fù)印件等，與本合同具有同等法律效力。甲方（簽字或蓋章）：________