合作建房合同協(xié)議

合作建房合同協(xié)議?甲方（出地方）：姓名/名稱：______________________法定代表人：____________________地址：________________________聯(lián)系電話：____________________乙方（出資方）：姓名/名稱：______________________法定代表人：____________________地址：________________________聯(lián)系電話：____________________鑒于甲乙雙方有意合作進(jìn)行建房項目，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)友好協(xié)商，雙方達(dá)成如下合作建房合同協(xié)議：一、合作項目概述1.合作項目名稱：[具體合作建房項目名稱]2.項目地點：[詳細(xì)地址]3.項目規(guī)模：占地面積為[x]平方米，規(guī)劃建筑面積為[x]平方米，包括[具體建筑類型及數(shù)量，如住宅[x]套、商業(yè)用房[x]平方米等]。二、標(biāo)的物及服務(wù)具體描述1.土地情況甲方提供的土地位于[項目地點]，土地性質(zhì)為[國有出讓/集體土地等具體性質(zhì)]，土地使用證號為[具體證號]，土地面積為[x]平方米。該土地現(xiàn)狀為[土地現(xiàn)有狀況描述，如平整/有附著物等]。土地用途為[居住/商業(yè)/綜合等具體用途]，符合當(dāng)?shù)爻鞘幸?guī)劃要求。2.建房要求乙方負(fù)責(zé)按照雙方共同確定的建筑設(shè)計方案進(jìn)行房屋建設(shè)。建筑設(shè)計方案應(yīng)符合國家及地方相關(guān)建筑規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)，滿足安全、美觀、實用等要求。房屋結(jié)構(gòu)形式為[具體結(jié)構(gòu)形式，如框架結(jié)構(gòu)/磚混結(jié)構(gòu)等]，建筑層數(shù)為[x]層，外立面風(fēng)格為[描述外立面風(fēng)格]。配套設(shè)施包括但不限于[列舉配套設(shè)施，如小區(qū)道路、綠化、停車位、水電設(shè)施、消防設(shè)施等]，應(yīng)達(dá)到[相應(yīng)標(biāo)準(zhǔn)要求]。3.服務(wù)內(nèi)容乙方負(fù)責(zé)項目建設(shè)過程中的全部施工工作，包括但不限于基礎(chǔ)工程、主體工程、裝飾裝修工程、安裝工程等。乙方應(yīng)組織具備相應(yīng)資質(zhì)的施工隊伍進(jìn)行施工，并確保施工質(zhì)量和安全。乙方負(fù)責(zé)辦理項目建設(shè)所需的各項審批手續(xù)，包括但不限于建設(shè)工程規(guī)劃許可證、施工許可證等，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。甲方應(yīng)積極配合乙方提供必要的協(xié)助。在項目建設(shè)過程中，乙方應(yīng)定期向甲方匯報工程進(jìn)展情況，接受甲方的監(jiān)督和檢查。三、雙方權(quán)利義務(wù)1.甲方權(quán)利義務(wù)權(quán)利有權(quán)對合作項目的建設(shè)進(jìn)度、質(zhì)量等進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出意見和建議。按照本協(xié)議約定分享合作項目的收益。在乙方違反本協(xié)議約定時，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。義務(wù)保證提供的土地權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵和糾紛，并協(xié)助乙方辦理與土地相關(guān)的手續(xù)。按照本協(xié)議約定及時向乙方提供項目建設(shè)所需的相關(guān)資料和文件。配合乙方辦理項目建設(shè)所需的各項審批手續(xù)，提供必要的協(xié)助。按照本協(xié)議約定的時間和方式支付相關(guān)款項。2.乙方權(quán)利義務(wù)權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定使用甲方提供的土地進(jìn)行項目建設(shè)。按照本協(xié)議約定分享合作項目的收益。在甲方違反本協(xié)議約定時，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。義務(wù)按照雙方確定的建筑設(shè)計方案和施工規(guī)范進(jìn)行房屋建設(shè)，確保工程質(zhì)量達(dá)到國家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。負(fù)責(zé)項目建設(shè)過程中的安全管理工作，承擔(dān)施工過程中的安全責(zé)任。如因乙方原因發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。嚴(yán)格按照本協(xié)議約定的時間和進(jìn)度完成項目建設(shè)，如因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。負(fù)責(zé)項目建設(shè)過程中的環(huán)境保護(hù)工作，采取有效措施減少施工對周邊環(huán)境的影響。項目竣工后，負(fù)責(zé)辦理竣工驗收備案手續(xù)，并將相關(guān)資料移交給甲方。按照本協(xié)議約定的方式和時間向甲方支付應(yīng)分得的收益。四、合作收益分配1.分配原則雙方按照[具體分配比例，如甲方占[x]%，乙方占[Y]%]的比例分配合作項目的收益。收益包括但不限于房屋銷售所得、租金收入等。2.分配方式在合作項目房屋銷售或出租取得收入后，按照本協(xié)議約定的分配比例進(jìn)行分配。乙方應(yīng)在每個會計年度結(jié)束后的[x]個月內(nèi)，向甲方提供合作項目的財務(wù)報表，經(jīng)雙方確認(rèn)后進(jìn)行收益分配。五、費(fèi)用承擔(dān)1.土地費(fèi)用甲方提供土地的相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于土地出讓金、土地契稅等，由甲方自行承擔(dān)。2.建設(shè)費(fèi)用項目建設(shè)過程中的全部費(fèi)用，包括但不限于建筑工程費(fèi)用、安裝工程費(fèi)用、設(shè)計費(fèi)用、監(jiān)理費(fèi)用、審批費(fèi)用等，由乙方承擔(dān)。3.其他費(fèi)用合作項目運(yùn)營過程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如物業(yè)管理費(fèi)用、水電費(fèi)等，按照雙方實際使用情況分擔(dān)。六、產(chǎn)權(quán)歸屬1.合作項目建成后，房屋產(chǎn)權(quán)按照以下方式確定：甲方分得的房屋產(chǎn)權(quán)歸甲方所有，乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。乙方分得的房屋產(chǎn)權(quán)歸乙方所有，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。2.雙方應(yīng)按照各自分得的房屋面積承擔(dān)相應(yīng)的物業(yè)管理費(fèi)用和維修責(zé)任。七、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。具體賠償金額按照乙方實際損失計算。2.若乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，如未按時完成項目建設(shè)、工程質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)、未按照約定支付收益等，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。乙方應(yīng)按照以下方式承擔(dān)違約責(zé)任：工期延誤的，每延誤一天，按照項目總造價的[x]%向甲方支付違約金。延誤超過[x]天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方賠償因此造成的全部損失。工程質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工整改，直至達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)為止。因返工整改給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。未按照約定支付收益的，每逾期一天，按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付已到期未支付的收益及違約金。3.如因一方違約導(dǎo)致另一方提起訴訟或仲裁的，違約方應(yīng)承擔(dān)對方為實現(xiàn)債權(quán)而支付的全部費(fèi)用，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、仲裁費(fèi)、差旅費(fèi)等。八、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟或向約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至合作項目結(jié)束并完成全部權(quán)益分配后終止。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________