建筑個人合同協(xié)議

建筑個人合同協(xié)議?甲方（委托方）：姓名：______________________性別：______________________身份證號碼：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________乙方（受托方）：姓名：______________________性別：______________________身份證號碼：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方有建筑相關需求，乙方具備相應的建筑服務能力，根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上，經友好協(xié)商，就甲方委托乙方提供建筑服務事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述（一）建筑項目概況1.項目名稱：[具體建筑項目名稱]2.項目地點：[詳細地址]3.項目內容及規(guī)模：本項目為[具體建筑類型，如住宅、商業(yè)樓等]，建筑面積為[x]平方米。建筑層數為地上[x]層，地下[x]層。建筑結構為[結構類型，如框架結構、磚混結構等]。具體建筑內容包括但不限于基礎工程、主體工程、裝飾裝修工程、水電安裝工程等。（二）服務范圍1.乙方負責按照國家相關建筑規(guī)范、行業(yè)標準以及甲方提供的設計圖紙和要求，完成本項目從施工準備到竣工驗收交付使用的全過程建筑服務。2.施工準備工作包括但不限于場地平整、臨時設施搭建、施工用水用電接入等。3.基礎工程施工包括但不限于土方開挖、地基處理、基礎澆筑等。4.主體工程施工包括但不限于鋼筋工程、模板工程、混凝土工程、砌體工程等，確保主體結構的安全和質量。5.裝飾裝修工程施工包括但不限于內外墻抹灰、地面鋪貼、門窗安裝、涂料工程等，達到設計及相關規(guī)范要求的裝飾效果。6.水電安裝工程施工包括但不限于給排水系統(tǒng)安裝、電氣系統(tǒng)安裝、弱電系統(tǒng)預留預埋等，保證水電設施的正常運行。（三）質量標準1.乙方應嚴格按照國家現行的建筑工程施工質量驗收規(guī)范和標準以及甲方認可的設計圖紙進行施工，確保工程質量達到合格標準。2.工程質量應符合以下具體要求：基礎工程應滿足設計承載力要求，無明顯沉降、裂縫等質量問題。主體結構應堅固穩(wěn)定，混凝土強度、鋼筋配置等符合設計及規(guī)范要求。裝飾裝修工程應表面平整、色澤一致、無空鼓、開裂等缺陷。水電安裝工程應布線整齊、管道暢通、設備運行正常，符合相關安全及使用功能要求。二、權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權對乙方的施工過程進行監(jiān)督檢查，提出意見和建議。有權要求乙方按照合同約定的質量標準、進度要求等進行施工，對不符合要求的部分有權要求乙方整改或返工。有權根據工程實際情況對設計圖紙進行變更，但應提前通知乙方，并承擔因變更引起的費用增加及工期延誤的責任（如有）。2.義務向乙方提供施工現場的相關資料，包括但不限于土地使用證、規(guī)劃許可證、設計圖紙等，確保資料的真實性和完整性。協(xié)助乙方辦理施工過程中所需的相關手續(xù)，如施工許可證等。按照合同約定及時支付工程款。負責協(xié)調施工現場周邊關系，為乙方施工創(chuàng)造良好的外部環(huán)境。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照合同約定支付工程款。有權根據工程實際情況和相關規(guī)范要求，對施工方案提出合理建議。在甲方未按照合同約定履行義務時，有權暫停施工，并要求甲方承擔相應責任。2.義務按照本合同約定的服務范圍、質量標準和工期要求，組織專業(yè)施工隊伍進行施工，確保工程順利完成。編制詳細的施工組織設計和施工進度計劃，并報甲方審核備案。嚴格按照審核通過的施工組織設計和進度計劃組織施工，確保工程進度。建立健全質量保證體系，配備相應的質量管理人員，對施工全過程進行質量控制，確保工程質量達到合同約定標準。做好施工現場的安全管理工作，制定安全管理制度，設置安全警示標志，確保施工安全。承擔因施工過程中的安全事故造成的一切責任（法律另有規(guī)定的除外）。負責施工現場的環(huán)境保護工作，采取有效措施減少施工揚塵、噪聲等對周邊環(huán)境的影響。按照國家及地方有關規(guī)定，妥善處理施工過程中產生的建筑垃圾和廢棄物。工程竣工后，負責整理和提交竣工資料，配合甲方進行竣工驗收。在質量保修期內，對工程質量問題承擔保修責任，及時響應甲方的保修通知，并按照合同約定的保修期限和范圍進行維修。三、工程款支付（一）支付方式1.本項目工程款支付方式為[具體支付方式，如銀行轉賬等]。2.甲方應將工程款支付至乙方指定的銀行賬戶，乙方收到工程款后應向甲方出具合法有效的收款憑證。（二）支付節(jié)點及金額1.合同簽訂后[x]個工作日內：甲方向乙方支付合同總金額的[x]%作為預付款，即人民幣[x]元，用于乙方進行施工前期準備工作。2.基礎工程完工并經甲方驗收合格后[x]個工作日內：甲方向乙方支付合同總金額的[x]%，即人民幣[x]元。3.主體結構工程完工并經甲方驗收合格后[x]個工作日內：甲方向乙方支付合同總金額的[x]%，即人民幣[x]元。4.裝飾裝修工程及水電安裝工程完工并經甲方驗收合格后[x]個工作日內：甲方向乙方支付合同總金額的[x]%，即人民幣[x]元。5.工程竣工驗收合格后[x]個工作日內：甲方向乙方支付至合同總金額的[x]%，即人民幣[x]元。6.質量保修期滿后[x]個工作日內：如無質量問題，甲方向乙方支付剩余合同總金額的[x]%，即人民幣[x]元作為質量保修金。（三）工程款調整1.在合同履行過程中，如因甲方設計變更、工程量增減等原因導致工程款發(fā)生變化，雙方應根據實際情況簽訂補充協(xié)議，調整工程款金額及支付方式。2.因乙方原因導致工程質量不合格需要返工或整改的，乙方應承擔由此增加的費用，甲方有權在工程款中扣除相應金額。四、工期（一）開工日期本項目計劃開工日期為[具體日期]，以甲方書面通知為準。（二）竣工日期本項目計劃竣工日期為[具體日期]，總工期為[x]天。乙方應在確保工程質量的前提下，嚴格按照工期要求完成施工任務。（三）工期延誤1.因以下原因造成工期延誤的，經甲方書面確認后，工期相應順延：不可抗力因素，如自然災害、政府行為等。甲方設計變更、工程量增加等原因導致乙方無法按照原計劃施工。甲方未按照合同約定及時提供施工場地、施工資料或支付工程款等，影響乙方正常施工。2.因乙方原因導致工期延誤的，每延誤一天，乙方應按照合同總金額的[x]%向甲方支付違約金。如因乙方工期延誤給甲方造成損失的，乙方還應承擔相應的賠償責任。五、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照合同約定及時支付工程款，每逾期一天，應按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。2.若甲方未按照合同約定提供相關資料或協(xié)助乙方辦理施工手續(xù)，導致乙方無法正常施工，甲方應承擔由此給乙方造成的損失。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照合同約定的質量標準進行施工，導致工程質量不合格，乙方應負責返工整改，直至達到合格標準，由此產生的費用由乙方自行承擔。如因工程質量問題給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。2.若乙方未按照合同約定的工期要求完成施工任務，每逾期一天，應按照合同總金額的[x]%向甲方支付違約金。如因乙方工期延誤給甲方造成損失的，乙方還應承擔相應的賠償責任。3.若乙方擅自將本項目轉包或分包給第三方，甲方有權解除合同，并要求乙方返還已支付的工程款，同時乙方應按照合同總金額的[x]%向甲方支付違約金。如因轉包或分包給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。4.乙方違反施工現場安全管理或環(huán)境保護規(guī)定，導致發(fā)生安全事故或受到相關部門處罰的，乙方應承擔全部責任及由此產生的費用。如給甲方造成損失的，乙方應負責賠償。六、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款（一）合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（二）合同變更與解除1.本合同的任何變更或補充需經雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。2.在履行合同過程中，如一方提出解除合同，需提前[x]天書面通知對方，并經對方同意。因解除合同給對方造成損失的，提出解除合同方應承擔相應的賠償責任。（三）保密條款雙方應對在履行本合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密等予以保密，未經對方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。（四）不可抗力本合同所稱不可抗力是指不能預見、