商鋪?zhàn)赓U合同延期協(xié)議

商鋪?zhàn)赓U合同延期協(xié)議?甲方（出租方）：姓名：______________________身份證號(hào)碼：________________地址：____________________聯(lián)系電話(huà)：________________乙方（承租方）：姓名：______________________身份證號(hào)碼：________________地址：____________________聯(lián)系電話(huà)：________________鑒于甲乙雙方于[原租賃合同簽訂日期]簽訂了《商鋪?zhàn)赓U合同》（以下簡(jiǎn)稱(chēng)"原合同"），約定甲方將位于[商鋪具體地址]的商鋪出租給乙方使用，租賃期限自[起始日期]至[結(jié)束日期]?，F(xiàn)經(jīng)雙方友好協(xié)商，就商鋪?zhàn)赓U延期事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、延期租賃標(biāo)的物及服務(wù)具體描述1.商鋪位置：本協(xié)議所涉及的商鋪位于[詳細(xì)地址]，建筑面積為[x]平方米，該商鋪的具體位置、范圍以原合同所附的商鋪平面圖為準(zhǔn)。2.商鋪用途：乙方租賃該商鋪用于[具體經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目]，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得擅自改變商鋪用途。3.商鋪配套設(shè)施：甲方應(yīng)確保交付給乙方使用的商鋪具備以下配套設(shè)施：[列舉配套設(shè)施明細(xì)，如水電設(shè)施、消防設(shè)施、通訊設(shè)施等]，并保證這些設(shè)施在租賃期間正常運(yùn)行。乙方應(yīng)合理使用并愛(ài)護(hù)商鋪及配套設(shè)施，如因乙方使用不當(dāng)造成設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。二、延期租賃期限1.雙方同意將原合同約定的租賃期限延長(zhǎng)[x]年，自[延期起始日期]起至[延期結(jié)束日期]止。2.延期租賃期限屆滿(mǎn)前，雙方應(yīng)提前[x]個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方是否續(xù)簽租賃合同。如雙方均未提出異議，則本協(xié)議自動(dòng)延續(xù)[x]年；如一方不同意續(xù)簽，應(yīng)在期限屆滿(mǎn)前[x]個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方，租賃期限屆滿(mǎn)后，乙方應(yīng)按照原合同及本協(xié)議約定交還商鋪。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方按照以下標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付租金：第一年租金為人民幣[x]元/月，自延期起始日期起，租金每年在上一年度租金基礎(chǔ)上遞增[x]%。具體租金支付明細(xì)如下：第[x]年：每月租金為人民幣[x]元，全年租金共計(jì)人民幣[x]元。第[x]年：每月租金為人民幣[x]元，全年租金共計(jì)人民幣[x]元。......2.支付方式：乙方應(yīng)于每月[x]日前向甲方支付當(dāng)月租金。乙方可以選擇以下方式支付租金：銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將租金支付至甲方指定的銀行賬戶(hù)，賬戶(hù)信息如下：開(kāi)戶(hù)銀行：____________________賬戶(hù)名稱(chēng)：____________________賬號(hào)：____________________現(xiàn)金支付：乙方也可以在甲方指定地點(diǎn)以現(xiàn)金方式支付租金，但甲方應(yīng)出具收款憑證。3.押金：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日向甲方支付押金人民幣[x]元。租賃期限屆滿(mǎn)或本協(xié)議提前終止時(shí)，如乙方無(wú)違約行為且已結(jié)清租金、水電費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用，甲方應(yīng)在乙方交還商鋪后的[x]個(gè)工作日內(nèi)將押金無(wú)息退還給乙方。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金及押金。有權(quán)對(duì)商鋪的使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本協(xié)議約定的行為，有權(quán)要求乙方改正或采取相應(yīng)措施。在租賃期限內(nèi)，如因城市建設(shè)、政府規(guī)劃等原因需要提前收回商鋪的，應(yīng)提前[x]個(gè)月書(shū)面通知乙方，并按照相關(guān)法律法規(guī)及本協(xié)議約定給予乙方相應(yīng)補(bǔ)償。2.義務(wù)應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)向乙方交付符合使用條件的商鋪及配套設(shè)施。負(fù)責(zé)對(duì)商鋪的主體結(jié)構(gòu)及公共部分進(jìn)行維修保養(yǎng)，確保乙方的正常使用。但因乙方使用不當(dāng)或不可抗力等原因造成的損壞除外。如需對(duì)商鋪進(jìn)行改建、擴(kuò)建、裝修等影響乙方正常使用的行為，應(yīng)提前[x]個(gè)月書(shū)面通知乙方，并與乙方協(xié)商一致后方可進(jìn)行。同時(shí)，甲方應(yīng)采取必要措施盡量減少對(duì)乙方經(jīng)營(yíng)的影響。協(xié)助乙方辦理與商鋪經(jīng)營(yíng)相關(guān)的證照手續(xù)，但因乙方自身原因?qū)е聼o(wú)法辦理的除外。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在租賃期限內(nèi)，有權(quán)按照本協(xié)議約定使用商鋪及配套設(shè)施。在同等條件下，享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。如因甲方原因?qū)е律啼仧o(wú)法正常使用的，有權(quán)要求甲方采取措施予以解決，并可要求相應(yīng)減少租金或延長(zhǎng)租賃期限。2.義務(wù)應(yīng)按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付租金及押金，以及承擔(dān)因使用商鋪而產(chǎn)生的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、通訊費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用。應(yīng)合理使用并愛(ài)護(hù)商鋪及配套設(shè)施，不得擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)、損壞設(shè)施設(shè)備。如需對(duì)商鋪進(jìn)行裝修或增設(shè)附屬設(shè)施，應(yīng)事先征得甲方書(shū)面同意，并按照相關(guān)法律法規(guī)辦理審批手續(xù)。裝修或增設(shè)附屬設(shè)施的費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，租賃期限屆滿(mǎn)或本協(xié)議提前終止時(shí)，乙方不得拆除已裝修部分及增設(shè)的附屬設(shè)施，應(yīng)無(wú)償歸甲方所有。應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣南嚓P(guān)規(guī)定，合法經(jīng)營(yíng)，不得利用商鋪從事違法違規(guī)活動(dòng)。如因乙方經(jīng)營(yíng)行為導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得擅自將商鋪轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人使用。如需轉(zhuǎn)租，乙方應(yīng)提前[x]個(gè)月向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后方可轉(zhuǎn)租，并與次承租人簽訂轉(zhuǎn)租合同。同時(shí)，乙方應(yīng)將轉(zhuǎn)租情況告知甲方，并對(duì)次承租人的行為承擔(dān)連帶責(zé)任。在租賃期限屆滿(mǎn)或本協(xié)議提前終止時(shí)，應(yīng)按照原合同及本協(xié)議約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)交還商鋪及配套設(shè)施。交還的商鋪應(yīng)保持原狀，如有損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)向乙方交付商鋪及配套設(shè)施，每逾期一日，應(yīng)按照租金總額的[x]%向乙方支付違約金；逾期超過(guò)[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方退還已支付的租金及押金，同時(shí)甲方應(yīng)按照租金總額的[x]%向乙方支付違約金。如甲方未履行對(duì)商鋪的維修保養(yǎng)義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用商鋪的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用，并按照租金總額的[x]%向乙方支付違約金；如因甲方原因造成乙方經(jīng)濟(jì)損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。如甲方擅自提前收回商鋪的，應(yīng)按照未履行租賃期限的租金總額的[x]%向乙方支付違約金，并退還乙方已支付但未使用期限的租金及押金；同時(shí)，甲方應(yīng)賠償乙方因提前收回商鋪而遭受的全部經(jīng)濟(jì)損失。2.乙方違約責(zé)任如乙方未按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付租金及押金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并收回商鋪，同時(shí)乙方已支付的租金及押金不予退還。如乙方擅自改變商鋪用途、擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人使用或擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)、損壞設(shè)施設(shè)備的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并收回商鋪，同時(shí)乙方應(yīng)按照租金總額的[x]%向甲方支付違約金；如因乙方行為導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。如乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)交還商鋪及配套設(shè)施，每逾期一日，應(yīng)按照租金總額的[x]%向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)自行處置商鋪內(nèi)的物品，并要求乙方賠償因此造成的全部損失。如乙方利用商鋪從事違法違規(guī)活動(dòng)，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并收回商鋪，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；如因乙方行為導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向商鋪所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本協(xié)議附件為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。附件包括：[列舉附件明細(xì)，如商鋪平面圖、雙方身份證明文件等]甲方（簽字或蓋章）：____________________簽訂日期：______