商租合同協(xié)議模板

商租合同協(xié)議模板?合同編號(hào)：[具體編號(hào)]出租方（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)：[甲方身份證號(hào)碼]地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]承租方（乙方）：公司名稱：[乙方公司全稱]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[乙方公司代碼]法定代表人：[乙方公司法人姓名]地址：[乙方公司聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方公司聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有[標(biāo)的物詳細(xì)地址及名稱]（以下簡(jiǎn)稱"租賃物"）的合法所有權(quán)或使用權(quán)，乙方有意承租該租賃物用于[乙方具體用途]，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下商租合同協(xié)議：一、租賃物基本情況1.位置：租賃物位于[具體詳細(xì)地址]，包括[詳細(xì)描述房屋、場(chǎng)地或設(shè)備等的具體范圍，如幾號(hào)樓幾層幾號(hào)房間、場(chǎng)地的長(zhǎng)寬范圍、設(shè)備的型號(hào)規(guī)格等]。2.面積：租賃物建筑面積為[x]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[x]平方米，公共分?jǐn)偨ㄖ娣e為[x]平方米（如為場(chǎng)地租賃可描述占地面積等相關(guān)面積數(shù)據(jù)）。3.用途：乙方租賃該租賃物僅用于[明確約定的唯一用途]，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變租賃物用途。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[x]年[x]個(gè)月。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還租賃物。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[x]個(gè)月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。若甲方同意續(xù)租，雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)第一年租金為人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。從第二年起，租金每年在上一年租金基礎(chǔ)上遞增[x]%。2.租金支付方式乙方應(yīng)在每月[具體日期]前向甲方支付當(dāng)月租金。乙方可以選擇以下方式支付租金：銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將租金足額轉(zhuǎn)至甲方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：開戶銀行：[銀行名稱]賬戶名稱：[甲方賬戶名稱]賬號(hào)：[銀行賬號(hào)]支票支付：乙方應(yīng)開具以甲方為收款人的有效支票，并在每月支付租金日期前交付給甲方。四、押金1.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付押金人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。2.租賃期滿或合同解除后，在乙方結(jié)清所有費(fèi)用（包括但不限于租金、水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、違約金等）且無(wú)損壞租賃物及其附屬設(shè)施設(shè)備的情況下，甲方應(yīng)在[x]個(gè)工作日內(nèi)將押金無(wú)息退還給乙方。五、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。有權(quán)對(duì)租賃物的使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查。在租賃期限內(nèi)，如因不可抗力或政府征收等原因?qū)е卤竞贤瑹o(wú)法繼續(xù)履行，甲方有權(quán)解除合同，但應(yīng)提前通知乙方。2.義務(wù)應(yīng)保證租賃物符合約定的用途，具備合法出租的條件，并向乙方提供相關(guān)證明文件。負(fù)責(zé)對(duì)租賃物及其附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期檢查和維護(hù)，確保其正常使用，但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。在租賃期間，甲方如需對(duì)租賃物進(jìn)行維修、改造或出售，應(yīng)提前通知乙方，并保證乙方在租賃期限內(nèi)的正常使用權(quán)益不受影響。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)在租賃期限內(nèi)按照合同約定使用租賃物。在租賃物及其附屬設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)損壞時(shí)，有權(quán)要求甲方及時(shí)維修，但因乙方自身原因造成的損壞除外。有權(quán)對(duì)租賃物的使用提出合理建議和意見。2.義務(wù)應(yīng)按照本合同約定按時(shí)足額支付租金及押金。應(yīng)合理使用租賃物及其附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自拆改、擴(kuò)建或損壞。如因乙方使用不當(dāng)造成租賃物及其附屬設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方。乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)規(guī)定，合法經(jīng)營(yíng)，不得利用租賃物從事違法違規(guī)活動(dòng)。在租賃期間，乙方應(yīng)自行承擔(dān)租賃物的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、通訊費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用。六、維修與保養(yǎng)1.租賃期間，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物主體結(jié)構(gòu)的維修保養(yǎng)，確保乙方的正常使用。如因甲方未及時(shí)履行維修義務(wù)導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.對(duì)于租賃物的附屬設(shè)施設(shè)備，如乙方在使用過(guò)程中發(fā)現(xiàn)故障或損壞，應(yīng)及時(shí)通知甲方。甲方應(yīng)在接到通知后[x]個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行維修或更換。如因乙方延誤通知或使用不當(dāng)造成的損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.乙方應(yīng)合理使用并愛護(hù)租賃物及其附屬設(shè)施設(shè)備，如因乙方原因造成損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)在[x]個(gè)工作日內(nèi)修復(fù)或按照市場(chǎng)價(jià)格賠償甲方。七、違約責(zé)任1.若乙方未按照本合同約定按時(shí)足額支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)解除合同，并沒收乙方已支付的押金，同時(shí)乙方應(yīng)支付拖欠的租金及違約金。2.若乙方擅自改變租賃物用途、擅自轉(zhuǎn)租、拆改擴(kuò)建租賃物或從事違法違規(guī)活動(dòng)，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)立即騰空并交還租賃物，同時(shí)乙方已支付的租金及押金不予退還，乙方還應(yīng)按照租賃物年租金的[x]%向甲方支付違約金。如乙方的行為給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.若甲方未按照本合同約定履行維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用租賃物的，甲方應(yīng)相應(yīng)減少租金或延長(zhǎng)租賃期限。如因甲方原因給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。4.如一方違反本合同其他條款約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。如違約行為給對(duì)方造成的損失超過(guò)違約金金額的，違約方還應(yīng)繼續(xù)賠償對(duì)方超出部分的損失。八、合同解除1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以提前解除本合同。2.若出現(xiàn)下列情形之一，一方有權(quán)解除合同：因不可抗力致使合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)的；在履行期限屆滿前，一方明確表示或以自己的行為表明不履行主要債務(wù)的；一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行的；一方遲延履行債務(wù)或有其他違約行為致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的；法律規(guī)定的其他情形。3.合同解除后，雙方應(yīng)按照以下方式處理：乙方應(yīng)在合同解除之日起[x]個(gè)工作日內(nèi)騰空并交還租賃物。乙方應(yīng)結(jié)清所有費(fèi)用，包括但不限于租金、水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、違約金等。甲方應(yīng)在乙方騰空并交還租賃物且結(jié)清所有費(fèi)用后的[x]個(gè)工作日內(nèi)，按照本合同約定退還乙方剩余租金及押金（如有）。九、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向租賃物所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.