簡單的買房合同協(xié)議書

簡單的買房合同協(xié)議書?甲方（賣方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（買方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于乙方有意購買甲方擁有的房產(chǎn)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、標的物具體描述1.房產(chǎn)位置甲方所售房產(chǎn)位于______市______區(qū)______路______號______小區(qū)______棟______單元______室。2.房產(chǎn)面積該房產(chǎn)建筑面積為______平方米，其中套內(nèi)建筑面積為______平方米，公攤建筑面積為______平方米。（最終面積以房屋產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)實際測定面積為準）3.房屋用途該房屋用途為______（如住宅、商業(yè)等）。4.房屋現(xiàn)狀甲方保證所售房屋為[毛坯房/精裝修房等具體情況]，房屋設(shè)施設(shè)備齊全且能正常使用，包括但不限于水、電、氣、有線電視、網(wǎng)絡(luò)等，并向乙方提供房屋相關(guān)的質(zhì)量合格證明文件。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取乙方支付的購房款。有權(quán)要求乙方按照合同約定履行付款及其他義務(wù)。2.義務(wù)保證對所售房屋擁有合法產(chǎn)權(quán)，且該房屋未被查封、抵押、出租或存在其他權(quán)利瑕疵。若因甲方原因?qū)е路课荽嬖谏鲜鰴?quán)利瑕疵，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔全部賠償責任。向乙方如實告知房屋的真實情況，包括房屋質(zhì)量問題、周邊環(huán)境、配套設(shè)施等信息。如因甲方故意隱瞞或不實告知導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)負責賠償。在合同約定的期限內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的相關(guān)文件和資料，并承擔因甲方原因產(chǎn)生的過戶費用。在交房前，負責結(jié)清房屋的物業(yè)管理費、水電費、燃氣費等所有相關(guān)費用，確保乙方接收房屋時不存在任何欠費情況。按照合同約定的時間和標準向乙方交付房屋，交付時應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施設(shè)備完好無損。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照合同約定交付房屋并協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。對房屋質(zhì)量、產(chǎn)權(quán)情況等有知情權(quán)，有權(quán)要求甲方如實告知相關(guān)信息。2.義務(wù)按照本合同約定的時間和方式向甲方支付購房款。配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的相關(guān)文件和資料，并承擔因乙方原因產(chǎn)生的過戶費用。在接收房屋時，應(yīng)按照合同約定對房屋及附屬設(shè)施設(shè)備進行驗收，如發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時通知甲方并要求整改。承擔房屋交付后的物業(yè)管理費、水電費、燃氣費等相關(guān)費用。三、購房款及支付方式1.購房款總額乙方購買甲方上述房產(chǎn)的總價款為人民幣______元（大寫：______元整）。2.支付方式定金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付定金人民幣______元（大寫：______元整）。定金在乙方履行合同義務(wù)后，可抵作購房款。若乙方違約不購買該房屋，定金不予退還；若甲方違約不出售該房屋，應(yīng)雙倍返還定金給乙方。首付款：乙方應(yīng)在______年______月______日前向甲方支付購房首付款人民幣______元（大寫：______元整）。余款：乙方應(yīng)通過銀行貸款的方式支付購房余款人民幣______元（大寫：______元整）。乙方應(yīng)在簽訂本合同后______日內(nèi)向銀行提交貸款申請資料，并積極配合銀行辦理貸款審批手續(xù)。如因乙方原因?qū)е沦J款未能按時足額發(fā)放，乙方應(yīng)在接到銀行通知后的______日內(nèi)以現(xiàn)金方式補足購房余款；如因甲方原因?qū)е沦J款未能按時足額發(fā)放，甲方應(yīng)與乙方協(xié)商解決付款方式，協(xié)商不成的，甲方應(yīng)按照乙方已支付的購房款占總房款的比例，退還相應(yīng)的購房款及利息給乙方，并承擔違約責任。四、房屋交付1.交付時間甲方應(yīng)在______年______月______日前將符合本合同約定的房屋交付給乙方。如遇不可抗力等特殊原因?qū)е陆桓稌r間延遲的，甲方應(yīng)及時通知乙方，并提供相關(guān)證明文件，交付時間相應(yīng)順延。2.交付手續(xù)在房屋交付時，甲方應(yīng)向乙方提供房屋鑰匙、房屋產(chǎn)權(quán)證書（如有）、房屋質(zhì)量保證書、房屋使用說明書等相關(guān)文件。雙方共同對房屋及附屬設(shè)施設(shè)備進行驗收，如發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)在交接清單中注明，并由甲方負責在______日內(nèi)整改完畢，直至符合合同約定標準。乙方驗收合格后，雙方簽署房屋交接確認書，確認房屋已正式交付給乙方。五、產(chǎn)權(quán)過戶1.過戶時間雙方應(yīng)在房屋交付后的______日內(nèi)，共同向房屋產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)申請辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。如因政策調(diào)整、不可抗力等原因?qū)е聼o法按時辦理過戶手續(xù)的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，順延辦理時間。2.過戶費用承擔因甲方原因?qū)е碌倪^戶費用由甲方承擔，包括但不限于契稅、印花稅、個人所得稅、土地增值稅等。因乙方原因?qū)е碌倪^戶費用由乙方承擔，包括但不限于契稅、印花稅等。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未能按照合同約定的時間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照購房款總額的______%向乙方支付違約金。逾期超過______日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部購房款，并按照購房款總額的______%向乙方支付違約金。若甲方交付的房屋不符合合同約定的質(zhì)量標準或存在權(quán)利瑕疵，甲方應(yīng)負責整改或解決相關(guān)問題，直至符合合同約定。如因甲方原因給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔全部賠償責任。若甲方未能按照合同約定協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照購房款總額的______%向乙方支付違約金。逾期超過______日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部購房款，并按照購房款總額的______%向乙方支付違約金。2.乙方違約責任若乙方未能按照合同約定的時間支付購房款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應(yīng)按照購房款總額的______%向甲方支付違約金。若乙方未能按照合同約定配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照購房款總額的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應(yīng)按照購房款總額的______%向甲方支付違約金。若乙方中途反悔不購買該房屋，已支付的定金不予退還，同時乙方應(yīng)按照購房款總額的______%向甲方支付違約金。七、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。3.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：__________________簽訂日期：______年_____