商品房商鋪銷售合同協(xié)議

商品房商鋪銷售合同協(xié)議?合同編號(hào)：[具體編號(hào)]出賣人：姓名：[出賣人姓名]國(guó)籍：[出賣人國(guó)籍]身份證號(hào)碼：[出賣人身份證號(hào)]地址：[出賣人地址]聯(lián)系電話：[出賣人電話]買受人：姓名：[買受人姓名]國(guó)籍：[買受人國(guó)籍]身份證號(hào)碼：[買受人身份證號(hào)]地址：[買受人地址]聯(lián)系電話：[買受人電話]根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就商品房商鋪買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.商鋪位置：出賣人所售商鋪位于[具體城市][具體街道][具體門牌號(hào)]，該商鋪所在建筑物的具體樓層為[x]層，房號(hào)為[具體房號(hào)]。2.商鋪面積：該商鋪建筑面積共[x]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[x]平方米，分?jǐn)偟墓灿薪ㄖ娣e為[x]平方米。上述面積為暫測(cè)面積，最終以房屋產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測(cè)定的面積為準(zhǔn)。3.商鋪用途：該商鋪僅作[具體商業(yè)用途，如零售、餐飲等]使用。4.商鋪裝修狀況：墻面：[描述墻面裝修材料及狀況]地面：[描述地面裝修材料及狀況]天花板：[描述天花板裝修材料及狀況]門窗：[描述門窗材質(zhì)及狀況]其他：[如有其他特殊裝修部分，詳細(xì)描述]二、權(quán)利與義務(wù)（一）出賣人權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定向買受人收取商鋪價(jià)款。在符合法律規(guī)定及合同約定的情況下，對(duì)商鋪進(jìn)行相關(guān)管理。2.義務(wù)出賣人應(yīng)當(dāng)保證所售商鋪具備合法的銷售手續(xù)，確保買受人能夠順利取得房屋產(chǎn)權(quán)證書。出賣人應(yīng)于[交付日期]前，將符合本合同約定的商鋪交付給買受人。交付時(shí)，商鋪應(yīng)達(dá)到以下條件：該商鋪已通過竣工驗(yàn)收備案；該商鋪的配套設(shè)施達(dá)到[具體配套設(shè)施標(biāo)準(zhǔn)，如供水、供電、供氣、通信等已接通并能正常使用]；向買受人提供《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》。出賣人應(yīng)按照合同約定的標(biāo)準(zhǔn)對(duì)商鋪進(jìn)行質(zhì)量保證。在質(zhì)量保證期內(nèi)，如因出賣人原因?qū)е律啼伋霈F(xiàn)質(zhì)量問題，出賣人應(yīng)負(fù)責(zé)免費(fèi)修復(fù)或承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。質(zhì)量保證期自商鋪交付之日起計(jì)算，具體期限按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。出賣人應(yīng)協(xié)助買受人辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，提供辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的相關(guān)資料，并在規(guī)定時(shí)間內(nèi)配合買受人完成產(chǎn)權(quán)登記。因出賣人原因?qū)е沦I受人未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)取得房屋產(chǎn)權(quán)證書的，出賣人應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。（二）買受人權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定的條件和方式，取得所購商鋪的所有權(quán)。在商鋪交付后，依法享有對(duì)商鋪的占有、使用和收益權(quán)。2.義務(wù)買受人應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式，向出賣人支付商鋪價(jià)款。買受人應(yīng)在出賣人通知的交付期限內(nèi)，按時(shí)接收商鋪。如買受人逾期接收，自逾期之日起，商鋪的風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任由買受人承擔(dān)，但出賣人應(yīng)承擔(dān)本合同約定的保修責(zé)任。買受人在使用商鋪過程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自改變商鋪的用途和結(jié)構(gòu)。如因買受人原因?qū)е律啼亾p壞或影響其他業(yè)主正常使用的，買受人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。三、價(jià)款及付款方式1.商鋪價(jià)款：該商鋪單價(jià)為每平方米人民幣[x]元，總價(jià)款為人民幣[大寫金額][小寫金額]元。2.付款方式：一次性付款：買受人應(yīng)在簽訂本合同之日起[x]日內(nèi)，將全部商鋪價(jià)款支付給出賣人。分期付款：買受人應(yīng)在簽訂本合同之日起[x]日內(nèi)，支付總價(jià)款的[x]%作為定金，即人民幣[大寫金額][小寫金額]元。買受人應(yīng)在[具體日期1]前，支付總價(jià)款的[x]%，即人民幣[大寫金額][小寫金額]元。買受人應(yīng)在[具體日期2]前，支付剩余總價(jià)款的[x]%，即人民幣[大寫金額][小寫金額]元。銀行貸款：買受人應(yīng)在簽訂本合同之日起[x]日內(nèi)，向出賣人支付總價(jià)款的[x]%作為首付款，即人民幣[大寫金額][小寫金額]元。其余價(jià)款買受人應(yīng)向[具體貸款銀行]申請(qǐng)銀行貸款支付。買受人應(yīng)在接到銀行通知后[x]日內(nèi)，辦理完畢貸款手續(xù)，并將貸款款項(xiàng)足額支付至出賣人指定的賬戶。如因買受人原因未能按時(shí)獲得銀行貸款或貸款金額不足，買受人應(yīng)在接到銀行通知或出賣人通知后的[x]日內(nèi)，以現(xiàn)金或其他方式補(bǔ)足差額部分。四、違約責(zé)任1.出賣人違約責(zé)任若出賣人未按照本合同約定的時(shí)間交付商鋪，每逾期一日，出賣人應(yīng)按照已付商鋪價(jià)款的萬分之[x]向買受人支付違約金。逾期超過[x]日的，買受人有權(quán)解除合同。買受人解除合同的，出賣人應(yīng)當(dāng)自買受人解除合同通知到達(dá)之日起[x]日內(nèi)退還全部已付款項(xiàng)，并按照買受人已付商鋪價(jià)款的[x]%向買受人支付違約金。買受人要求繼續(xù)履行合同的，合同繼續(xù)履行，出賣人應(yīng)支付上述違約金并賠償買受人因此遭受的損失。如出賣人交付的商鋪不符合本合同約定的條件，買受人有權(quán)要求出賣人按照合同約定進(jìn)行整改或承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。整改后仍不符合約定的，買受人有權(quán)解除合同，出賣人應(yīng)按照上述解除合同的相關(guān)規(guī)定承擔(dān)責(zé)任。因出賣人原因?qū)е沦I受人未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)取得房屋產(chǎn)權(quán)證書的，出賣人應(yīng)按照已付商鋪價(jià)款的[x]%向買受人支付違約金。如因出賣人原因?qū)е沦I受人無法取得房屋產(chǎn)權(quán)證書，買受人有權(quán)解除合同，出賣人應(yīng)退還全部已付款項(xiàng)，并按照已付商鋪價(jià)款的[x]%向買受人支付違約金。2.買受人違約責(zé)任若買受人未按照本合同約定的時(shí)間支付價(jià)款，每逾期一日，買受人應(yīng)按照未付款項(xiàng)的萬分之[x]向出賣人支付違約金。逾期超過[x]日的，出賣人有權(quán)解除合同。出賣人解除合同的，買受人應(yīng)當(dāng)自出賣人解除合同通知到達(dá)之日起[x]日內(nèi)按照合同總價(jià)款的[x]%向出賣人支付違約金，出賣人退還買受人已支付的款項(xiàng)（不計(jì)利息）。買受人要求繼續(xù)履行合同的，經(jīng)出賣人同意后，合同繼續(xù)履行，買受人應(yīng)支付上述違約金并賠償出賣人因此遭受的損失。若買受人逾期接收商鋪，除承擔(dān)本合同約定的保修責(zé)任外，每逾期一日，買受人應(yīng)按照合同總價(jià)款的萬分之[x]向出賣人支付違約金。逾期超過[x]日的，出賣人有權(quán)將商鋪另行處置，買受人已支付的款項(xiàng)不予退還。買受人擅自改變商鋪用途或結(jié)構(gòu)的，出賣人有權(quán)要求買受人恢復(fù)原狀，并賠償因此給出賣人或其他業(yè)主造成的損失。如買受人拒絕恢復(fù)或無法恢復(fù)原狀，出賣人有權(quán)解除合同，買受人應(yīng)按照合同總價(jià)款的[x]%向出賣人支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。五、爭(zhēng)議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，按下述第[x]種方式解決：1.提交[具體仲裁委員會(huì)名稱]仲裁。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。2.依法向商鋪所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式[x]份，雙方各執(zhí)[x]份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本合同不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本合同附件為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。附件包括但不限于：商鋪平面圖裝修標(biāo)準(zhǔn)配套設(shè)施清單其他相關(guān)資料出賣人（簽字或蓋章）：__________________簽訂日期：______年____月_