商鋪地下室建房合同協(xié)議

商鋪地下室建房合同協(xié)議?甲方（建房方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承建方）：公司名稱：__________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擬在其擁有的商鋪地下室進(jìn)行建房，乙方具備相關(guān)的建房資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方商鋪地下室建房事宜達(dá)成如下合同協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）建房地點(diǎn)位于[商鋪具體地址]的地下室，該地下室面積為[x]平方米，具體位置以現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際測(cè)量為準(zhǔn)。（二）建房內(nèi)容及要求1.乙方負(fù)責(zé)按照甲方提供的設(shè)計(jì)圖紙或雙方認(rèn)可的設(shè)計(jì)方案，在商鋪地下室建造[具體房屋結(jié)構(gòu)及用途，如一層儲(chǔ)物間、二層休閑區(qū)域等]。2.建房工程包括但不限于地下室地面處理、墻體砌筑、天花板吊頂、水電安裝、防水工程等所有與房屋建造相關(guān)的項(xiàng)目。具體施工細(xì)節(jié)和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家現(xiàn)行的建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范以及雙方約定的要求。3.所建房屋的外觀應(yīng)與商鋪整體風(fēng)格相協(xié)調(diào)，顏色、材質(zhì)等應(yīng)與甲方協(xié)商確定。（三）建房材料及設(shè)備1.乙方應(yīng)使用符合國家標(biāo)準(zhǔn)、質(zhì)量合格的建筑材料進(jìn)行施工。所有材料的品牌、規(guī)格、型號(hào)等應(yīng)在施工前報(bào)甲方確認(rèn)，甲方有權(quán)對(duì)材料進(jìn)行檢驗(yàn)，如發(fā)現(xiàn)材料不符合要求，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)及時(shí)更換。2.建房所需的主要設(shè)備（如起重機(jī)、攪拌機(jī)等）由乙方負(fù)責(zé)提供，并確保設(shè)備性能良好，能夠滿足施工要求。在施工過程中，乙方應(yīng)合理使用設(shè)備，定期進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)，確保施工安全和進(jìn)度。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對(duì)乙方的施工過程進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出意見和建議，要求乙方按照合同約定和相關(guān)規(guī)范進(jìn)行施工。有權(quán)審查乙方提交的施工方案、施工進(jìn)度計(jì)劃、材料采購清單等文件，如發(fā)現(xiàn)不合理或不符合要求的地方，有權(quán)要求乙方進(jìn)行修改。在乙方施工過程中，如發(fā)現(xiàn)乙方存在違約行為或施工質(zhì)量問題，有權(quán)要求乙方立即整改，如乙方拒不整改，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.義務(wù)向乙方提供準(zhǔn)確的商鋪地下室相關(guān)資料，包括但不限于地下室的結(jié)構(gòu)圖紙、地質(zhì)勘察報(bào)告等，協(xié)助乙方進(jìn)行施工前的準(zhǔn)備工作。按照合同約定的時(shí)間和方式向乙方支付工程款。負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)與商鋪其他業(yè)主或相關(guān)管理部門的關(guān)系，確保施工過程順利進(jìn)行。如因甲方原因?qū)е率┕な茏杌蜓诱`，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照合同約定支付工程款。在施工過程中，如因甲方提供的資料不準(zhǔn)確或其他甲方原因?qū)е率┕だщy或變更，有權(quán)要求甲方給予合理的補(bǔ)償或延長工期。對(duì)于甲方提出的不合理要求或干預(yù)施工的行為，有權(quán)拒絕，并要求甲方按照合同約定履行義務(wù)。2.義務(wù)按照國家現(xiàn)行的建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范、雙方認(rèn)可的設(shè)計(jì)方案以及合同約定進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。編制詳細(xì)的施工方案和施工進(jìn)度計(jì)劃，并報(bào)甲方備案。嚴(yán)格按照施工進(jìn)度計(jì)劃組織施工，確保工程按時(shí)完成。如因乙方原因?qū)е鹿こ萄诱`，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)的安全管理，制定安全管理制度，采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工過程中不發(fā)生安全事故。如因乙方原因發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)的環(huán)境保護(hù)，采取有效措施控制施工噪聲、粉塵等污染，減少對(duì)周邊環(huán)境的影響。工程竣工后，負(fù)責(zé)清理施工現(xiàn)場(chǎng)，做到工完場(chǎng)清。按照合同約定的保修期限和范圍，對(duì)所建房屋承擔(dān)保修責(zé)任。在保修期內(nèi)，如出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)在接到甲方通知后[x]小時(shí)內(nèi)響應(yīng)，并及時(shí)進(jìn)行維修。三、工程款及支付方式（一）工程款總額經(jīng)雙方協(xié)商確定，本次商鋪地下室建房工程的工程款總額為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。此價(jià)格為固定總價(jià)，不因任何因素調(diào)整，除非發(fā)生合同約定的變更情況。（二）支付方式1.合同簽訂后[x]日內(nèi)，甲方向乙方支付工程款的[x]%作為預(yù)付款，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.基礎(chǔ)工程完工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[x]日內(nèi)，甲方向乙方支付工程款的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。3.主體結(jié)構(gòu)工程完工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[x]日內(nèi)，甲方向乙方支付工程款的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。4.工程全部竣工，經(jīng)甲方及相關(guān)部門驗(yàn)收合格后[x]日內(nèi)，甲方向乙方支付工程款的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。5.剩余工程款的[x]%作為質(zhì)量保證金，在工程竣工驗(yàn)收合格滿[x]年后，如無質(zhì)量問題，甲方在[x]日內(nèi)一次性無息支付給乙方。（三）工程款支付憑證乙方應(yīng)在每次申請(qǐng)工程款支付前，向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕支付相應(yīng)款項(xiàng)，且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、工程期限（一）開工日期本工程定于[具體開工日期]開工，乙方應(yīng)在開工前做好施工準(zhǔn)備工作，包括但不限于施工場(chǎng)地清理、施工設(shè)備和材料進(jìn)場(chǎng)等。如因甲方原因?qū)е麻_工日期延誤，乙方不承擔(dān)責(zé)任，但工期應(yīng)相應(yīng)順延。（二）竣工日期本工程預(yù)計(jì)于[具體竣工日期]竣工。乙方應(yīng)按照施工進(jìn)度計(jì)劃組織施工，確保工程按時(shí)完成。如因乙方原因?qū)е鹿こ萄诱`，每延誤一天，乙方應(yīng)按照工程款總額的[x]%向甲方支付違約金。如延誤超過[x]天，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)退還已收取的工程款，并按照工程款總額的[x]%向甲方支付違約金。（三）工期順延在施工過程中，如遇下列情況之一，工期相應(yīng)順延：1.不可抗力因素，如自然災(zāi)害、政府政策調(diào)整等。2.甲方提出的設(shè)計(jì)變更或工程量增加。3.因甲方原因?qū)е碌氖┕?chǎng)地不具備施工條件或施工受阻。4.其他非乙方原因?qū)е碌臒o法正常施工的情況。乙方應(yīng)在上述情況發(fā)生后[x]日內(nèi)，以書面形式通知甲方，并提供相關(guān)證明材料。甲方應(yīng)在收到通知后[x]日內(nèi)予以確認(rèn)，逾期未確認(rèn)的，視為同意順延工期。五、工程質(zhì)量及驗(yàn)收（一）工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國家現(xiàn)行的建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范、雙方認(rèn)可的設(shè)計(jì)方案以及合同約定進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。工程質(zhì)量應(yīng)符合以下具體要求：1.地下室地面應(yīng)平整、堅(jiān)實(shí)，無裂縫、空鼓等缺陷。2.墻體砌筑應(yīng)垂直、平整，灰縫飽滿、均勻，磚的品種、規(guī)格、強(qiáng)度等級(jí)應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求。3.天花板吊頂應(yīng)牢固、平整，表面平整光滑，無變形、裂縫等問題。4.水電安裝應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求和相關(guān)規(guī)范，線路鋪設(shè)整齊、牢固，管道無滲漏、堵塞等現(xiàn)象。5.防水工程應(yīng)達(dá)到國家規(guī)定的防水標(biāo)準(zhǔn)，無滲漏現(xiàn)象。（二）驗(yàn)收程序1.工程竣工后，乙方應(yīng)先進(jìn)行自檢，自檢合格后向甲方提交工程竣工報(bào)告和驗(yàn)收申請(qǐng)。2.甲方收到乙方的驗(yàn)收申請(qǐng)后，應(yīng)在[x]日內(nèi)組織相關(guān)人員進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收人員包括甲方代表、設(shè)計(jì)單位代表、監(jiān)理單位代表（如有）等。3.驗(yàn)收過程中，如發(fā)現(xiàn)工程質(zhì)量不符合要求，甲方有權(quán)要求乙方限期整改，整改合格后重新組織驗(yàn)收。如乙方拒絕整改或整改后仍不符合要求，甲方有權(quán)拒絕支付工程款，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.工程經(jīng)甲方及相關(guān)部門驗(yàn)收合格后，雙方應(yīng)簽署工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照合同約定的時(shí)間和方式支付工程款，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]天的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付已完工程的工程款及相應(yīng)的違約金。2.若甲方因自身原因?qū)е乱曳綗o法正常施工或延誤工期，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工，直至達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。如因返工導(dǎo)致工程延誤或給甲方造成其他損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.若乙方未按照合同約定的工期完成工程，每延誤一天，應(yīng)按照工程款總額的[x]%向甲方支付違約金。如延誤超過[x]天，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)退還已收取的工程款，并按照工程款總額的[x]%向甲方支付違約金。3.若乙方在施工過程中違反安全管理規(guī)定或環(huán)境保護(hù)要求，導(dǎo)致發(fā)生安全事故或受到相關(guān)部門處罰，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。4.若乙方擅自將工程轉(zhuǎn)包或分包給第三方，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)退還已收取的工程款，并按照工程款總額的[x]%向甲方支付違約金。七、爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）合同變更本合同的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。（二）合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（三）保密條款雙方應(yīng)對(duì)在履行本合同過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等予以保密，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。本條款的保密期限為自本合同