商鋪分租租賃合同書

商鋪分租租賃合同書合同編號：__________一、合同雙方1.出租方：[出租方公司名稱]，地址：[出租方公司地址]，聯(lián)系方式：[出租方聯(lián)系電話]，郵箱：[出租方郵箱]。2.承租方：[承租方公司名稱]，地址：[承租方公司地址]，聯(lián)系方式：[承租方聯(lián)系電話]，郵箱：[承租方郵箱]。二、租賃商鋪的基本情況1.商鋪位置：位于[具體商圈名稱]，[具體街道名稱]，[具體門牌號]。2.商鋪面積：[具體面積數(shù)值]平方米。3.商鋪用途：用于[具體經(jīng)營項目，如商業(yè)零售、餐飲服務(wù)等]。三、租賃期限1.起始日期：自[具體開始日期]起。2.結(jié)束日期：至[具體結(jié)束日期]止。四、租金及支付方式1.租金金額：每月租金為[具體金額]元。2.支付時間：每月[具體支付日期]前支付當(dāng)月租金。3.支付方式：通過[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等]支付至出租方指定賬戶。五、押金1.押金金額：[具體金額]元。2.押金退還條件：租賃期滿且承租方已結(jié)清所有費用（包括但不限于租金、水電費、物業(yè)管理費等），出租方應(yīng)在[具體退還期限]內(nèi)將押金全額退還給承租方。如承租方在租賃期間有違約行為，出租方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)金額以彌補損失，剩余部分在承租方滿足退還條件后退還。六、商鋪的使用及維護(hù)1.承租方的使用權(quán)利和義務(wù)：承租方有權(quán)在租賃期內(nèi)按照約定的用途使用商鋪，不得擅自改變商鋪的用途。承租方應(yīng)合理使用商鋪及其附屬設(shè)施，不得損壞或擅自拆除、改裝。承租方應(yīng)遵守出租方制定的商鋪使用規(guī)則和物業(yè)管理規(guī)定，保持商鋪的整潔和衛(wèi)生。2.出租方的維護(hù)責(zé)任：出租方應(yīng)負(fù)責(zé)商鋪主體結(jié)構(gòu)的維護(hù)和修繕，保證商鋪的安全性。出租方應(yīng)負(fù)責(zé)公共區(qū)域的清潔和維護(hù)，為承租方提供良好的經(jīng)營環(huán)境。出租方應(yīng)保證商鋪的水、電、氣等基本設(shè)施的正常供應(yīng)，如出現(xiàn)故障應(yīng)及時維修。七、分租事宜1.分租的約定：承租方未經(jīng)出租方書面同意，不得將商鋪分租給第三方。如承租方需要分租，應(yīng)提前[具體期限]通知出租方，并提供分租合同的副本給出租方審核。2.分租合同的簽訂：分租合同應(yīng)與出租方簽訂，分租合同的條款應(yīng)符合本合同的約定，且不得損害出租方的利益。分租合同的簽訂應(yīng)經(jīng)出租方同意，出租方有權(quán)對分租合同的條款進(jìn)行審核和修改。3.分租租金的支付：分租租金由分租方直接支付給承租方，承租方應(yīng)在收到分租租金后[具體期限]內(nèi)將分租租金的[具體比例或金額]支付給出租方。分租租金的支付方式應(yīng)與本合同的支付方式一致。八、違約責(zé)任1.雙方違約的情形及責(zé)任：承租方未按照約定支付租金、水電費等費用的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[具體比例]向出租方支付違約金；逾期超過[具體天數(shù)]的，出租方有權(quán)解除合同并要求承租方支付全部未支付的費用及違約金。承租方未經(jīng)出租方同意擅自改變商鋪用途、分租或進(jìn)行其他違反本合同約定的行為的，出租方有權(quán)要求承租方恢復(fù)原狀、賠償損失，并有權(quán)解除合同。出租方未按照約定提供水、電、氣等基本設(shè)施或未履行維護(hù)責(zé)任的，應(yīng)及時采取措施進(jìn)行維修，如因出租方原因給承租方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.違約責(zé)任的承擔(dān)方式：雙方違約時，應(yīng)首先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、爭議解決1.爭議解決的方式：本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.仲裁或訴訟的地點：如選擇訴訟，訴訟地點為[具體訴訟地點]。十、合同的變更和解除1.合同變更的條件：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更本合同的內(nèi)容。變更合同應(yīng)采用書面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。2.合同解除的情形：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。因不可抗力導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的，雙方均有權(quán)解除合同。一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。十一、其他條款1.通知及送達(dá)：本合同項下的通知和送達(dá)應(yīng)以書面形式進(jìn)行，可通過快遞、郵件等方式送達(dá)至對方指定的地址或郵箱。如一方地址或郵箱發(fā)生變更，應(yīng)及時通知對方。2.合同的生效及份數(shù)：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.法律適用及爭議解決條款的補充：本合同的簽訂、履行、變更和解除均適用[具體適用法律]。本合同中未約定的事項，可根據(jù)法律規(guī)定或雙方協(xié)商解決；本合同與法律規(guī)定相抵觸的，以法律規(guī)定為準(zhǔn)。出租方（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：_____________