房屋居間買賣合同

房屋居間買賣合同合同編號：__________甲方（賣方）：名稱：[賣方公司名稱]地址：[賣方公司地址]聯(lián)系方式：[賣方聯(lián)系電話]乙方（買方）：名稱：[買方公司名稱]地址：[買方公司地址]聯(lián)系方式：[買方聯(lián)系電話]丙方（居間方）：名稱：[居間公司名稱]地址：[居間公司地址]聯(lián)系方式：[居間聯(lián)系電話]《房屋居間買賣合同》一、合同雙方1.賣方：系房屋的所有權(quán)人，擁有合法的處分權(quán)，愿意將該房屋出售給買方。2.買方：具有購買房屋的意愿和能力，愿意按照本合同約定的條款購買賣方的房屋。3.居間方：是依法設(shè)立的從事房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)的中介機(jī)構(gòu)，受賣方和買方的委托，為雙方提供房屋買賣的居間服務(wù)。二、房屋基本情況1.房屋位置：位于[具體房屋位置]，具體地址為[詳細(xì)地址]。2.房屋面積：建筑面積為[具體面積]平方米，套內(nèi)面積為[具體套內(nèi)面積]平方米。3.房屋戶型：[具體戶型描述，如三室兩廳一衛(wèi)等]。4.房屋權(quán)屬狀況：該房屋為[具體權(quán)屬性質(zhì)，如商品房、已購公房等]，所有權(quán)證號為[具體權(quán)證編號]，土地使用權(quán)證號為[具體權(quán)證編號]，房屋產(chǎn)權(quán)無瑕疵，不存在抵押、查封等限制轉(zhuǎn)讓的情形。三、房屋價格及付款方式1.房屋總價：雙方商定該房屋的總價款為人民幣[具體金額]元（大寫[大寫金額]）。2.付款時間及方式：買方應(yīng)在[具體時間1]前支付購房定金人民幣[定金金額]元（大寫[定金大寫金額]），該定金在房屋過戶手續(xù)完成后抵作購房款。剩余購房款應(yīng)在[具體時間2]前以[具體付款方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]支付給賣方。如買方未按照約定時間支付購房款，應(yīng)按照未支付金額的[具體比例]向賣方支付違約金，賣方有權(quán)解除本合同并要求買方賠償因此造成的損失。四、房屋交付及過戶1.房屋交付時間：賣方應(yīng)在[具體交付時間]前將房屋交付給買方。2.房屋交付條件：賣方應(yīng)保證房屋交付時符合以下條件：房屋主體結(jié)構(gòu)完好，無質(zhì)量問題；水、電、氣、通訊等設(shè)施正常使用；房屋清潔，無雜物堆放。如房屋交付時不符合上述條件，賣方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或整改，直至符合交付條件。3.房屋過戶時間及手續(xù)：雙方應(yīng)在[具體過戶時間]前共同辦理房屋過戶手續(xù)，賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理相關(guān)手續(xù)，提供必要的文件和資料。如因賣方原因?qū)е路课葸^戶手續(xù)無法辦理，賣方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償買方因此造成的損失。五、居間服務(wù)內(nèi)容及費(fèi)用1.居間服務(wù)內(nèi)容：丙方應(yīng)按照本合同的約定，為買賣雙方提供房屋信息咨詢、協(xié)助簽訂合同、辦理過戶手續(xù)等居間服務(wù)。2.居間服務(wù)費(fèi)用及支付方式：買賣雙方應(yīng)按照總房款的[具體比例]向丙方支付居間服務(wù)費(fèi)用，共計(jì)人民幣[具體金額]元（大寫[大寫金額]）。該費(fèi)用應(yīng)在房屋過戶手續(xù)完成后支付給丙方。如買賣雙方未按照約定支付居間服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)按照未支付金額的[具體比例]向丙方支付違約金。六、違約責(zé)任1.賣方違約責(zé)任：賣方未按照約定時間交付房屋或交付的房屋不符合約定條件的，應(yīng)按照總房款的[具體比例]向買方支付違約金，并承擔(dān)買方因此造成的損失。賣方未按照約定時間辦理房屋過戶手續(xù)或提供虛假資料導(dǎo)致房屋過戶手續(xù)無法辦理的，應(yīng)按照總房款的[具體比例]向買方支付違約金，并承擔(dān)買方因此造成的損失。賣方違反本合同其他約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償買方因此造成的損失。2.買方違約責(zé)任：買方未按照約定時間支付購房款或提供虛假資料導(dǎo)致房屋過戶手續(xù)無法辦理的，應(yīng)按照未支付金額的[具體比例]向賣方支付違約金，并承擔(dān)賣方因此造成的損失。買方未按照約定時間辦理房屋過戶手續(xù)或拒絕辦理房屋過戶手續(xù)的，應(yīng)按照總房款的[具體比例]向賣方支付違約金，并承擔(dān)賣方因此造成的損失。買方違反本合同其他約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償賣方因此造成的損失。3.居間方違約責(zé)任：丙方未按照約定提供居間服務(wù)或提供虛假信息導(dǎo)致買賣雙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。丙方未按照約定收取居間服務(wù)費(fèi)用或收取費(fèi)用過高的，應(yīng)按照約定退還多收的費(fèi)用或降低收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。七、爭議解決方式1.協(xié)商解決：如雙方在本合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。2.仲裁解決：如協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交[仲裁機(jī)構(gòu)名稱]仲裁。3.訴訟解決：如雙方無法就仲裁達(dá)成一致，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、合同生效條件1.合同簽訂生效：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.其他生效條件：本合同生效還需滿足以下條件：[如需要其他生效條件，可在此處詳細(xì)說明]。九、其他條款1.通知與送達(dá)：雙方在本合同履行過程中相互發(fā)出的通知、文件等，應(yīng)按照本合同中約定的地址、聯(lián)系方式進(jìn)行送達(dá)。如一方變更地址或聯(lián)系方式，應(yīng)及時通知對方。2.合同變更與解除：雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以變更本合同的內(nèi)容。如因不可抗力等原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行，雙方可以解除本合同。解除本合同應(yīng)按照本合同的約定辦理相關(guān)手續(xù)。3.保密條款：雙方應(yīng)對本合同的內(nèi)容及在履行本合同過程中知悉的對方的商業(yè)秘密、個人隱私等信息予以保密，不得向第三方披露。4.法律適用及管轄：本合同的簽訂、履行、變更、解除等均適用中華人民共和國法律。如雙方在本合同履行過程中發(fā)生爭議，由有管轄權(quán)的人民法院管轄。十、附件1.房屋權(quán)屬證明：賣方應(yīng)提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證明文件。2.房屋照片：雙方應(yīng)提供房屋的照片，以證明房屋的現(xiàn)狀。3.其他相關(guān)文件：雙方可根據(jù)需要提供其他相關(guān)文件，如裝修合同、物業(yè)費(fèi)用清單等。十一、合同份數(shù)及留存1.合同份數(shù)：本合同一式三份，雙方各執(zhí)一份，居間方留存一份。2.合同留存方式：雙方和居間方應(yīng)將本合同妥善保管，以備日后查閱。甲方（賣方）蓋章：________________法定代表人簽字：________________簽訂日期：________________乙方（買方）蓋章：______