商鋪租賃合同正式

商鋪租賃合同正式合同編號：__________出租方：[出租方公司名稱]，地址：[出租方地址]，聯(lián)系方式：[出租方聯(lián)系電話]，郵箱：[出租方聯(lián)系郵箱]。承租方：[承租方公司名稱]，地址：[承租方地址]，聯(lián)系方式：[承租方聯(lián)系電話]，郵箱：[承租方聯(lián)系郵箱]。第二章：租賃商鋪的基本情況1.商鋪位置：位于[具體商圈名稱]，[具體街道名稱]，[具體門牌號]。2.商鋪面積：建筑面積為[具體面積數(shù)值]平方米，套內(nèi)面積為[具體面積數(shù)值]平方米。3.商鋪用途：僅限用于[具體經(jīng)營項目，如商業(yè)零售、餐飲服務(wù)等]，不得擅自改變用途。第三章：租賃期限1.起始日期：自[具體起始日期]起。2.結(jié)束日期：至[具體結(jié)束日期]止。3.續(xù)租約定：在租賃期滿前[具體提前通知期限，如3個月]，承租方如有續(xù)租意愿，應(yīng)書面通知出租方。出租方在接到通知后[具體答復(fù)期限，如1個月]內(nèi)回復(fù)承租方是否同意續(xù)租。雙方同意續(xù)租的，應(yīng)重新簽訂租賃合同。第四章：租金及支付方式1.租金金額：每月租金為人民幣[具體金額]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付期限：承租方應(yīng)在每月[具體支付日期，如10號前]將當(dāng)月租金支付至出租方指定的銀行賬戶：[銀行賬戶信息]。3.押金事宜：承租方應(yīng)在簽訂本合同的同時向出租方支付押金人民幣[具體金額]元（大寫：[大寫金額]）。租賃期滿或本合同提前解除后，出租方應(yīng)在承租方結(jié)清所有費用后[具體退還期限，如10個工作日內(nèi)]將押金無息退還承租方。第五章：商鋪的使用及維護1.承租方的使用權(quán)利與限制：承租方有權(quán)在租賃期限內(nèi)按照本合同約定的用途使用商鋪，但不得擅自對商鋪進行改造、擴建或損壞。承租方在使用商鋪過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定，不得從事違法活動或影響他人正常生活的行為。2.出租方的維護責(zé)任：出租方應(yīng)負責(zé)租賃商鋪的主體結(jié)構(gòu)及公共設(shè)施的正常維護，保證商鋪的安全和使用功能。如因出租方維護不當(dāng)導(dǎo)致商鋪損壞或影響承租方使用的，出租方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。3.承租方的維護義務(wù)：承租方應(yīng)負責(zé)租賃商鋪內(nèi)部的日常清潔和維護，保持商鋪的整潔和衛(wèi)生。如因承租方使用不當(dāng)或保管不善導(dǎo)致商鋪或其內(nèi)部設(shè)施損壞的，承租方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。第六章：違約責(zé)任1.雙方違約情形及責(zé)任：若承租方未按照本合同約定支付租金或其他費用的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[具體比例，如0.5%]向出租方支付違約金。逾期超過[具體天數(shù)，如10天]的，出租方有權(quán)解除本合同，并要求承租方賠償因此造成的損失。若出租方未按照本合同約定履行維護責(zé)任導(dǎo)致承租方損失的，出租方應(yīng)負責(zé)賠償承租方的實際損失。若承租方擅自改變商鋪用途或進行違法活動的，出租方有權(quán)解除本合同，并要求承租方賠償因此造成的損失。2.免責(zé)條款：因不可抗力（如地震、洪水、戰(zhàn)爭等）導(dǎo)致本合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。但應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明材料。第七章：合同的解除1.法定解除情形：因不可抗力導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的。承租方未按照本合同約定支付租金或其他費用，經(jīng)出租方催告后仍未支付的。承租方擅自改變商鋪用途或進行違法活動的。2.約定解除情形：雙方在本合同中約定的其他解除情形，如[具體約定解除條件，如出租方將商鋪出售給第三方等]。第八章：爭議解決方式本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九章：其他條款1.通知與送達：雙方在本合同中約定的通知與送達方式為書面通知，送達地址以本合同中雙方填寫的地址為準。如有變更，應(yīng)及時書面通知對方。2.合同的生效與變更：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同的任何變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。3.法律適用與爭議管轄：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。如雙方在本合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十章：附件1.商鋪平面圖：詳見附件一，該平面圖為本合同的重要組成部分，與本合同具有同等法律效力。2.相關(guān)證件復(fù)印件：出租方應(yīng)提供商鋪的產(chǎn)權(quán)證明、營業(yè)執(zhí)照等相關(guān)證件的復(fù)印件作為本合同的附件二，承租方應(yīng)提供其營業(yè)執(zhí)照等相關(guān)證件的復(fù)印件作為本合同的附件三。第十一章：合同份數(shù)及生效條件本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。出租方（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：________________