房屋租賃管理合同

房屋租賃管理合同合同編號(hào)：__________房屋租賃管理合同1.合同雙方1.1出租方出租方（以下簡稱甲方）：公司名稱：[甲方公司名稱]地址：[甲方公司地址]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]郵箱：[甲方聯(lián)系郵箱]1.2承租方承租方（以下簡稱乙方）：公司名稱：[乙方公司名稱]地址：[乙方公司地址]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]郵箱：[乙方聯(lián)系郵箱]2.租賃房屋的基本情況2.1房屋位置位于[具體城市名稱][具體區(qū)域名稱][詳細(xì)街道地址]，地理位置優(yōu)越，交通便利。2.2房屋面積建筑面積為[具體面積數(shù)值]平方米，實(shí)用面積為[具體面積數(shù)值]平方米，房屋格局合理，空間寬敞。2.3房屋設(shè)施及裝修情況房屋內(nèi)配備有齊全的家具和家電，包括[列舉家具家電清單]等，裝修風(fēng)格簡約大方，符合現(xiàn)代生活需求。3.租賃期限3.1起始日期本合同的租賃起始日期為[具體年月日]，自該日起，房屋正式交付給乙方使用。3.2結(jié)束日期租賃結(jié)束日期為[具體年月日]，租賃期滿，乙方應(yīng)按時(shí)將房屋歸還甲方，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前[提前通知期限]向甲方提出書面申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后重新簽訂租賃合同。4.租金及支付方式4.1租金金額每月租金為[具體金額]元（大寫：[大寫金額]），租金不含稅費(fèi)，如部門要求繳納相關(guān)稅費(fèi)，由乙方承擔(dān)。4.2支付時(shí)間乙方應(yīng)在每月[具體支付日期]前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。4.3支付方式乙方可通過銀行轉(zhuǎn)賬、支票或現(xiàn)金等方式支付租金，甲方應(yīng)提供其銀行賬戶信息，如乙方通過銀行轉(zhuǎn)賬支付，應(yīng)注明租賃房屋的相關(guān)信息及租金用途。5.房屋的使用及維護(hù)5.1承租方的使用范圍乙方應(yīng)在租賃房屋內(nèi)合法進(jìn)行經(jīng)營活動(dòng)，不得將房屋用于違法違規(guī)或損害公共利益的用途，如乙方需改變房屋用途，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并按相關(guān)規(guī)定辦理手續(xù)。5.2出租方的維護(hù)責(zé)任甲方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃房屋的主體結(jié)構(gòu)和公共設(shè)施的維護(hù)和修繕，保證房屋的安全和正常使用，如因甲方原因?qū)е路课莩霈F(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行維修，如因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е路课輷p壞，雙方應(yīng)協(xié)商解決。5.3承租方的維護(hù)義務(wù)乙方應(yīng)愛護(hù)租賃房屋及附屬設(shè)施，保持房屋的清潔和整潔，如因乙方原因造成房屋及附屬設(shè)施損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。6.違約責(zé)任6.1出租方的違約責(zé)任如甲方未按照約定時(shí)間交付房屋或未履行維護(hù)責(zé)任，導(dǎo)致乙方無法正常使用房屋，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，按照租金的[違約金比例]向乙方支付違約金，如違約金不足以彌補(bǔ)乙方的損失，甲方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。6.2承租方的違約責(zé)任如乙方未按照約定時(shí)間支付租金或違反使用范圍的約定，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，按照未付租金的[違約金比例]計(jì)算，如乙方逾期支付租金超過[逾期期限]，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方賠償損失。如乙方損壞房屋及附屬設(shè)施，應(yīng)按照實(shí)際損失向甲方支付賠償金。7.合同的解除7.1雙方協(xié)商解除經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同，雙方應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議，明確解除的時(shí)間、方式及雙方的權(quán)利和義務(wù)。7.2法定解除情形如出現(xiàn)以下法定解除情形，一方有權(quán)解除本合同：（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（2）一方明確表示或以自己的行為表明不履行主要義務(wù)；（3）一方遲延履行主要義務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；（4）一方遲延履行義務(wù)或有其他違約行為致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的。8.爭議解決方式如雙方在本合同的履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.其他條款9.1合同的生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，如雙方約定需要辦理公證或其他手續(xù)的，應(yīng)在手續(xù)辦理完畢后生效。9.2通知與送達(dá)雙方在本合同履行過程中相互發(fā)出的通知、文件等，應(yīng)采用書面形式，并通過快遞、郵件或直接送達(dá)等方式送達(dá)對(duì)方指定的地址或郵箱，如一方變更地址或郵箱，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。9.3合同的變更與補(bǔ)充本合同的變更和補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議，如書面協(xié)議與本合同不一致的，以書面協(xié)議為準(zhǔn)。9.4法律適用及爭議解決地本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用[適用法律名稱]法律，如雙方在本合同的履行過程中發(fā)生爭議，爭議解決地為[具體地名]。9.5合同的份數(shù)及留存本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。10.附則本合同未盡事宜，可由雙方協(xié)商補(bǔ)充，并以書面形式作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：________________簽訂日期：