手房購買委托合同

手房購買委托合同合同編號：__________委托人：[委托人公司名稱]，地址：[委托人公司地址]，聯(lián)系方式：[委托人聯(lián)系電話]，郵箱：[委托人郵箱]。受托人：[受托人公司名稱]，地址：[受托人公司地址]，聯(lián)系方式：[受托人聯(lián)系電話]，郵箱：[受托人郵箱]。一、合同雙方1.委托人：系有意向購買二手房的單位或個人，委托受托人辦理二手房購買相關(guān)事宜。2.受托人：具備專業(yè)的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)資質(zhì)和豐富的二手房交易經(jīng)驗，愿意接受委托人的委托，為其提供二手房購買委托服務(wù)。二、委托事項1.委托購買房屋的基本情況房屋坐落位置：[具體房屋坐落地址]。房屋建筑面積：[具體建筑面積]。房屋戶型：[具體戶型描述]。房屋產(chǎn)權(quán)狀況：[明確房屋產(chǎn)權(quán)是否清晰，有無抵押、查封等情況]。2.委托購買的具體要求房屋總價范圍：[明確委托人期望的房屋總價區(qū)間]。房屋裝修標(biāo)準(zhǔn)：[如毛坯房、簡裝、精裝等，或具體裝修要求]。房屋配套設(shè)施：[如停車位、花園、學(xué)區(qū)等相關(guān)配套設(shè)施要求]。三、委托期限委托期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。在委托期限內(nèi)，委托人委托受托人辦理二手房購買事宜；委托期限屆滿，委托關(guān)系自動終止，但雙方另有約定的除外。四、委托費用及支付方式1.委托費用的金額委托費用為房屋成交總價的[具體百分比]，或固定金額[具體金額]。若委托事項未完成，受托人不得收取委托費用；若委托事項部分完成，受托人可按已完成事項的比例收取相應(yīng)的委托費用。2.支付方式及時間委托人在簽訂本合同的同時向受托人支付委托費用的[具體百分比]作為定金，即[定金金額]。待房屋交易完成，委托人在辦理房屋過戶手續(xù)后的[具體時間]內(nèi)，向受托人支付剩余的委托費用。若委托人逾期支付委托費用，每逾期一日，應(yīng)按未支付金額的[具體百分比]向受托人支付違約金。五、委托人的權(quán)利和義務(wù)1.委托人的權(quán)利有權(quán)要求受托人按照委托事項的要求，積極尋找符合條件的房屋，并及時提供相關(guān)信息和資料。有權(quán)對受托人提供的房屋信息進(jìn)行核實和確認(rèn)，如對房屋產(chǎn)權(quán)狀況、房屋質(zhì)量等有疑問，有權(quán)要求受托人進(jìn)行調(diào)查和核實。有權(quán)參與房屋交易的談判和協(xié)商，如房屋價格、付款方式等，并在雙方達(dá)成一致后，要求受托人協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)。2.委托人的義務(wù)應(yīng)如實向受托人提供本人的身份信息、購房需求等相關(guān)資料，并保證所提供資料的真實性、合法性和完整性。應(yīng)按照約定支付委托費用，如逾期支付，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。應(yīng)積極配合受托人辦理房屋交易的相關(guān)手續(xù)，如提供必要的協(xié)助、簽署相關(guān)文件等。六、受托人的權(quán)利和義務(wù)1.受托人的權(quán)利有權(quán)要求委托人提供真實、合法、完整的身份信息和購房需求等相關(guān)資料，并對所提供資料進(jìn)行核實。有權(quán)按照委托事項的要求，積極尋找符合條件的房屋，并及時向委托人提供相關(guān)信息和資料。有權(quán)在委托人的授權(quán)范圍內(nèi)，代表委托人與賣方進(jìn)行談判和協(xié)商，如房屋價格、付款方式等，并在雙方達(dá)成一致后，協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)。2.受托人的義務(wù)應(yīng)盡最大努力為委托人尋找符合條件的房屋，并保證所提供的房屋信息真實、準(zhǔn)確、完整。應(yīng)按照委托人的要求，協(xié)助委托人辦理房屋交易的相關(guān)手續(xù)，如協(xié)助辦理房屋過戶手續(xù)、協(xié)助辦理貸款手續(xù)等。應(yīng)保守委托人的商業(yè)秘密和個人隱私，不得將委托人的信息泄露給第三方。七、房屋交易相關(guān)事項1.房屋價格及付款方式房屋價格：經(jīng)雙方協(xié)商，房屋成交總價為[具體金額]。付款方式：委托人應(yīng)按照以下方式向賣方支付購房款：[具體付款方式，如一次性付款、分期付款、貸款付款等，并明確各階段的付款時間和金額]。2.房屋交付及過戶手續(xù)房屋交付：賣方應(yīng)在[交付日期]前將房屋交付給委托人，并保證房屋及附屬設(shè)施設(shè)備完好無損。過戶手續(xù)：委托人應(yīng)在收到房屋并確認(rèn)房屋無質(zhì)量問題后的[具體時間]內(nèi)，協(xié)助受托人辦理房屋過戶手續(xù)，包括但不限于簽署相關(guān)文件、繳納相關(guān)稅費等。3.違約責(zé)任及爭議解決違約責(zé)任：若一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，如支付違約金、賠償損失等。爭議解決：如雙方在本合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、合同的變更和解除1.合同變更的條件及程序經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更本合同的內(nèi)容。變更合同應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并由雙方簽字蓋章后生效。2.合同解除的條件及程序經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е卤竞贤瑹o法繼續(xù)履行的，雙方可以解除本合同。一方違反本合同約定，經(jīng)另一方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行的，另一方有權(quán)解除本合同。解除合同應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并由雙方簽字蓋章后生效；協(xié)議未達(dá)成之前，本合同仍應(yīng)繼續(xù)履行。九、保密條款雙方應(yīng)對在本合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密和個人隱私予以保密，不得向第三方泄露。如一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。十、其他條款1.通知及送達(dá)雙方在本合同履行過程中向?qū)Ψ桨l(fā)出的通知及送達(dá)的文件，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并送達(dá)至對方指定的地址或郵箱。如一方變更地址或郵箱，應(yīng)及時通知對方。2.合同生效及終止本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至委托事項完成或本合同解除之日終止。3.法律適用及爭議解決本合同的簽訂、履行、變更和解除均適用中華人民共和國法律。如雙方在本合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。主體蓋章簽字部分：委托人（蓋章）：____________________法定代表人