2025房產(chǎn)按揭貸款合同(有抵押)

2025房產(chǎn)按揭貸款合同(有抵押)借款人（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）：貸款人（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）：抵押人（以下簡(jiǎn)稱“丙方”）：鑒于甲方向乙方申請(qǐng)房產(chǎn)按揭貸款，并同意將所購(gòu)房產(chǎn)作為抵押物，乙方同意向甲方提供相應(yīng)的貸款額度。為明確各方權(quán)利義務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)，各方經(jīng)平等協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：第一條貸款金額、用途及期限1.1貸款金額：乙方同意向甲方提供人民幣（大寫）萬元整（￥），作為甲方購(gòu)買房產(chǎn)的按揭貸款。1.2貸款用途：本貸款專項(xiàng)用于甲方購(gòu)買位于市區(qū)路號(hào)的房產(chǎn)，不得挪作他用。1.3貸款期限：本貸款自年月日起至年月日止，共計(jì)年，還款期數(shù)為期。第二條貸款利率及利息計(jì)算2.1貸款利率：本貸款執(zhí)行年利率為%，該利率為固定利率/浮動(dòng)利率。浮動(dòng)利率的基準(zhǔn)利率為中國(guó)人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率，浮動(dòng)方式為（如“按年浮動(dòng)”）。2.2利息計(jì)算：貸款利息按貸款實(shí)際發(fā)放金額和實(shí)際占用天數(shù)計(jì)算，計(jì)息方式為。2.3利率調(diào)整：如遇中國(guó)人民銀行調(diào)整貸款基準(zhǔn)利率，本合同執(zhí)行利率自基準(zhǔn)利率調(diào)整后下一期還款日起相應(yīng)調(diào)整。第三條還款方式及還款計(jì)劃3.1還款方式：甲方采用等額本息還款方式/等額本金還款方式，具體詳見附件《還款計(jì)劃表》。3.2還款時(shí)間：甲方應(yīng)于每月日前將當(dāng)期應(yīng)還本息足額存入指定還款賬戶，賬戶信息如下：戶名：賬號(hào)：開戶銀行：3.3逾期還款：如甲方未按期還款，乙方有權(quán)對(duì)逾期貸款按日計(jì)收罰息，罰息利率為本合同執(zhí)行利率上浮%。第四條抵押條款4.1抵押物：甲方同意將所購(gòu)房產(chǎn)作為本合同項(xiàng)下債務(wù)的抵押物，房產(chǎn)信息如下：房產(chǎn)地址：建筑面積：平方米房產(chǎn)證號(hào)：4.2抵押登記：本合同簽訂后日內(nèi)，各方應(yīng)共同辦理抵押登記手續(xù)，登記費(fèi)用由承擔(dān)。4.3抵押物保管：抵押期間，丙方（抵押人）應(yīng)妥善保管抵押物，不得將其轉(zhuǎn)讓、出租或抵押。如因抵押物毀損、滅失導(dǎo)致乙方受損，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.4抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)：在甲方未按期履行還款義務(wù)的情況下，乙方有權(quán)依法處分抵押物，并從處分所得中優(yōu)先受償。第五條各方權(quán)利與義務(wù)5.1貸款人的權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：5.1.1乙方有權(quán)要求甲方提供真實(shí)、完整、有效的個(gè)人信息及相關(guān)材料。5.1.2乙方有權(quán)對(duì)甲方的資信狀況進(jìn)行調(diào)查，并根據(jù)調(diào)查結(jié)果決定是否發(fā)放貸款及額度。5.1.3乙方有權(quán)依據(jù)本合同約定收取貸款本金、利息及相關(guān)費(fèi)用。5.1.4乙方有權(quán)對(duì)甲方的貸款使用情況進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)甲方違反貸款用途，有權(quán)提前收回貸款或采取其他必要措施。義務(wù)：5.1.5乙方應(yīng)按本合同約定及時(shí)發(fā)放貸款。5.1.6乙方應(yīng)妥善保管甲方提供的個(gè)人信息和資料，不得用于與本合同無關(guān)的用途。5.2借款人的權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：5.2.1甲方有權(quán)按照本合同約定使用貸款。5.2.2甲方有權(quán)要求乙方及時(shí)提供貸款相關(guān)信息及對(duì)賬單。義務(wù)：5.2.3甲方應(yīng)按本合同約定按時(shí)足額償還貸款本息。5.2.4甲方應(yīng)如實(shí)向乙方提供個(gè)人信息及資信證明，并保證所提供材料的真實(shí)性、準(zhǔn)確性。5.2.5甲方不得將貸款用于本合同約定以外的用途。5.2.6甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行貸后管理，按時(shí)提供乙方要求的財(cái)務(wù)報(bào)表及相關(guān)資料。5.3抵押人的權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：5.3.1丙方有權(quán)監(jiān)督甲方履行還款義務(wù)，確保抵押物不受損害。義務(wù)：5.3.2丙方應(yīng)協(xié)助乙方辦理抵押登記手續(xù)，并保證抵押物真實(shí)、合法、有效。5.3.3抵押期間，丙方不得擅自處分抵押物或改變其使用性質(zhì)。第六條提前還款6.1甲方有權(quán)提前償還全部或部分貸款本金，但應(yīng)提前日以書面形式通知乙方。6.2提前還款金額由乙方確認(rèn)后，甲方應(yīng)將相應(yīng)款項(xiàng)存入指定賬戶。6.3甲方提前還款的，乙方有權(quán)收取提前還款手續(xù)費(fèi)，手續(xù)費(fèi)為提前還款金額的%。6.4提前還款后，甲方可要求乙方相應(yīng)減少抵押物價(jià)值或解除抵押關(guān)系。第七條抵押物的處置7.1在甲方未能按期履行還款義務(wù)的情況下，乙方有權(quán)依法處分抵押物。7.2處分抵押物所得款項(xiàng)優(yōu)先用于償還貸款本息及相關(guān)費(fèi)用，剩余部分退還甲方。7.3乙方應(yīng)事先書面通知甲方及丙方擬處分抵押物的情況，甲方及丙方有義務(wù)配合乙方進(jìn)行處分。第八條保證保險(xiǎn)8.1甲方應(yīng)根據(jù)乙方要求購(gòu)買相關(guān)保險(xiǎn)，確保抵押物安全。8.2保險(xiǎn)費(fèi)用由甲方承擔(dān)，保險(xiǎn)單應(yīng)列明乙方為第一受益人。8.3保險(xiǎn)期內(nèi)，如發(fā)生保險(xiǎn)事故，保險(xiǎn)金優(yōu)先用于償還貸款本息及相關(guān)費(fèi)用。第九條通知與送達(dá)9.1各方通訊地址如下：甲方：乙方：丙方：9.2任何一方變更地址或聯(lián)系方式，應(yīng)提前日書面通知其他方，否則相關(guān)通知仍視為有效送達(dá)。第十條違約責(zé)任10.1甲方違約：如甲方未按期還款或提供虛假材料，乙方有權(quán)采取以下措施：加收罰息；提前收回貸款；處分抵押物；追究甲方的法律責(zé)任。10.2乙方違約：如乙方未按約定發(fā)放貸款，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。10.3丙方違約：如丙方未能履行抵押義務(wù)，乙方有權(quán)要求丙方承擔(dān)連帶責(zé)任。第十一條爭(zhēng)議解決11.1本合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方可向所在地人民法院提起訴訟。第十二條其他條款12.1本合同未盡事宜，各方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.2本合同自各方簽字或蓋章之日起生效。12.3本合同一式份，甲方執(zhí)份，乙方執(zhí)份，丙方執(zhí)份，具有同等法律效力。簽署甲方（借款人）：簽字/蓋章：日期：年月日乙方（貸款人）：