藥品研發(fā)基地出租居間協(xié)議

藥品研發(fā)基地出租居間協(xié)議甲方（出租方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（承租方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、基地描述1.基地名稱與位置基地名稱為______，位于______（詳細位置說明）?；貞?yīng)符合國家相關(guān)藥品研發(fā)基地的要求，具備相應(yīng)的實驗設(shè)施和條件。2.基地設(shè)施要求甲方提供的基地應(yīng)具備完善的藥品研發(fā)設(shè)施，包括但不限于實驗室、辦公室、會議室等?；卦O(shè)施應(yīng)滿足藥品研發(fā)的需求，包括但不限于安全性、潔凈度、穩(wěn)定性等方面的要求。甲方保證所提供基地在正常使用條件下，自交付之日起______年內(nèi)（具體時長）不出現(xiàn)因設(shè)施質(zhì)量問題導(dǎo)致的研發(fā)故障或性能下降。二、租賃期限與費用1.租賃期限本協(xié)議租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。租賃期滿后，如雙方無異議，可續(xù)簽租賃協(xié)議。2.租金及支付方式本協(xié)議租金為每月______元，共計______元（大寫：______）。租金支付方式為每月______日前支付，甲方開具正式發(fā)票。三、交貨時間與地點1.交貨時間甲方應(yīng)在合同簽訂后的______個工作日內(nèi)（具體時長）將基地交付至乙方指定地點。交付時應(yīng)確?；卦O(shè)施完整、可用。2.交貨地點甲方將基地交付至乙方位于______（詳細地址）的藥品研發(fā)場所。四、包裝與運輸1.包裝要求甲方負責(zé)對基地設(shè)施進行妥善包裝，確保設(shè)施在運輸和存儲過程中不受損壞。包裝應(yīng)標明設(shè)施名稱、規(guī)格、數(shù)量、生產(chǎn)廠家等信息。2.運輸責(zé)任甲方承擔(dān)基地設(shè)施運輸至交貨地點的費用和風(fēng)險。在運輸過程中如發(fā)生設(shè)施損壞、丟失等情況，甲方應(yīng)及時補充相同規(guī)格和質(zhì)量的設(shè)施，并承擔(dān)因此給乙方造成的損失。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對乙方租用的基地進行監(jiān)督，確保其符合藥品研發(fā)的要求。有權(quán)在乙方違反本協(xié)議約定時，采取必要的措施維護甲方權(quán)益。義務(wù)：向乙方提供符合協(xié)議要求的基地，并保證基地的設(shè)施和條件滿足乙方研發(fā)需求。在租賃期間，負責(zé)基地的日常維護和管理。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：在租賃期間，有權(quán)使用基地進行藥品研發(fā)活動。如因甲方原因?qū)е禄責(zé)o法正常使用，有權(quán)要求甲方進行賠償。義務(wù)：按照協(xié)議約定支付租金，并保持基地的清潔和良好狀態(tài)。未經(jīng)甲方同意，不得擅自改變基地的結(jié)構(gòu)或用途。六、檢驗與驗收1.檢驗方式乙方在接收基地后應(yīng)對基地的設(shè)施和條件進行自檢，確保其符合協(xié)議要求。甲方應(yīng)在乙方接收基地后的______個工作日內(nèi)（具體時長）進行驗收，可以采用抽檢或全檢的方式。2.驗收標準驗收標準以本協(xié)議約定的基地設(shè)施、條件以及國家相關(guān)標準為準。如驗收不合格，甲方應(yīng)在驗收后______個工作日內(nèi)（具體時長）通知乙方，乙方應(yīng)在接到通知后的______個工作日內(nèi)（具體時長）采取補救措施，如維修設(shè)施等。七、付款方式與期限1.預(yù)付款本協(xié)議簽訂后的______個工作日內(nèi)（具體時長），乙方支付給甲方合同總價的______%作為預(yù)付款，即______元（大寫：______）。2.租金支付租賃期間，乙方應(yīng)按月支付租金，每月______日前支付，甲方開具正式發(fā)票。3.尾款租賃期滿后，如乙方無違約行為，甲方應(yīng)在______個工作日內(nèi)（具體時長）退還乙方預(yù)付款的______%，即______元（大寫：______）。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照協(xié)議約定提供基地或維護基地，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。如甲方無故終止租賃協(xié)議，應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照協(xié)議約定支付租金，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的______%向甲方支付違約金；逾期超過______天（具體時長），甲方有權(quán)解除協(xié)議，并要求乙方支付相應(yīng)的違約金。如乙方擅自改變基地結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任。九、合同的變更與解除1.變更本協(xié)議的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本協(xié)議的組成部分，具有與本協(xié)議同等的法律效力。2.解除除本協(xié)議約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。若一方出現(xiàn)嚴重違約行為，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本協(xié)議所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無法履行協(xié)議義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時長），雙方應(yīng)協(xié)商解決協(xié)議的履行問題，如變更協(xié)議內(nèi)容或解除協(xié)議等。十一、爭議解決1.協(xié)商本協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.仲裁若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地的仲裁委員會進行仲裁解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對在協(xié)議履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機密信息（包括但不限于基地租金、研發(fā)信息等）予以保密。2.保密期限保密期限自協(xié)議簽訂之日起至協(xié)議履行完畢后______年（具體時長）止。十三、協(xié)議生效與有效期1.生效本協(xié)議自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本協(xié)議有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止。甲方代表（