門面轉(zhuǎn)租合同協(xié)議書范本

門面轉(zhuǎn)租合同協(xié)議書范本?合同編號：[具體編號]轉(zhuǎn)租方（以下簡稱甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]受讓方（以下簡稱乙方）：姓名：[乙方姓名]身份證號：[乙方身份證號碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上，經(jīng)協(xié)商一致，就甲方將其擁有的門面轉(zhuǎn)租給乙方事宜，達成如下協(xié)議：一、門面基本情況1.門面位置：甲方轉(zhuǎn)租給乙方的門面位于[具體地址]，該門面建筑面積為[x]平方米，門面用途為[具體用途]。2.門面附屬設施：該門面現(xiàn)有附屬設施包括但不限于[詳細列舉附屬設施，如水電設施、消防設備、門窗等]。二、轉(zhuǎn)租期限及交付日期1.轉(zhuǎn)租期限：自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[x]個月。2.交付日期：甲方應于[交付日期]前將門面及附屬設施交付給乙方。門面交付時應保持現(xiàn)狀，乙方有權對門面及附屬設施進行查驗。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方應向甲方支付的月租金為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租金支付方式為[具體支付方式，如現(xiàn)金支付、銀行轉(zhuǎn)賬等]。2.租金支付時間：乙方應在每月[具體支付日期]前向甲方支付當月租金。逾期支付的，每逾期一日，應按照未支付租金金額的[x%]向甲方支付違約金。3.租金遞增：自[遞增起始日期]起，租金按照每年[x%]的標準遞增。四、押金1.押金金額：乙方應向甲方支付押金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.押金退還：租賃期滿或合同解除后，在乙方結(jié)清所有費用并將門面及附屬設施完好無損交還甲方后，甲方應在[退還押金期限]內(nèi)將押金無息退還給乙方。若乙方對門面及附屬設施造成損壞，甲方有權從押金中扣除相應的維修費用或賠償費用。五、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本合同約定收取租金及押金。有權監(jiān)督乙方合理使用門面及附屬設施。在租賃期限內(nèi)，如遇不可抗力或政府征收等原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行的，有權解除合同。2.義務保證對轉(zhuǎn)租的門面擁有合法的轉(zhuǎn)租權，且未在該門面上設定任何抵押、質(zhì)押或其他擔保權益。確保門面及附屬設施符合安全使用標準，并在租賃期限內(nèi)承擔維修責任，保證乙方能夠正常使用。協(xié)助乙方辦理相關經(jīng)營手續(xù)（如需），提供必要的證明文件和協(xié)助。如實向乙方告知門面及周邊環(huán)境的相關情況，包括但不限于門面的產(chǎn)權情況、是否存在糾紛等。（二）乙方權利義務1.權利有權在租賃期限內(nèi)按照約定使用門面及附屬設施進行合法經(jīng)營活動。在租賃期限內(nèi)，如遇門面質(zhì)量問題影響正常使用的，有權要求甲方及時維修。在同等條件下，享有優(yōu)先續(xù)租權。租賃期滿前，乙方應提前[x]日書面通知甲方是否續(xù)租。2.義務按照本合同約定按時足額支付租金及押金。合理使用門面及附屬設施，不得擅自改變門面結(jié)構和用途。如需進行裝修或改造，應事先征得甲方書面同意，并在租賃期滿或合同解除后恢復原狀。承擔租賃期間因使用門面及附屬設施而產(chǎn)生的水、電、燃氣、物業(yè)等費用。遵守國家法律法規(guī)和當?shù)卣南嚓P規(guī)定，合法經(jīng)營，不得從事違法違規(guī)活動。在租賃期滿或合同解除后，及時將門面及附屬設施完好無損交還甲方。六、裝修及添附1.乙方裝修：乙方在租賃期間可根據(jù)經(jīng)營需要對門面進行裝修，但裝修方案應事先征得甲方書面同意。未經(jīng)甲方同意擅自裝修的，甲方有權要求乙方恢復原狀或賠償損失。2.裝修費用：乙方自行承擔裝修費用。租賃期滿或合同解除后，乙方不得拆除已裝修的固定設施，應無償歸甲方所有。七、轉(zhuǎn)租權的限制1.未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將門面再行轉(zhuǎn)租給第三方。2.若乙方違反上述約定，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔違約責任，乙方應按照合同租金總額的[x%]向甲方支付違約金。同時，乙方應立即停止轉(zhuǎn)租行為，并將門面交還甲方。八、合同的解除1.雙方協(xié)商一致：經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.甲方解除：若乙方出現(xiàn)以下情形之一，甲方有權解除合同：未按照本合同約定按時足額支付租金累計超過[x]日的。擅自改變門面結(jié)構或用途，經(jīng)甲方書面通知后仍不改正的。利用門面從事違法違規(guī)活動的。未經(jīng)甲方書面同意將門面轉(zhuǎn)租給第三方的。其他嚴重違反本合同約定的行為。3.乙方解除：若甲方出現(xiàn)以下情形之一，乙方有權解除合同：未按照本合同約定履行維修義務，導致門面無法正常使用，經(jīng)乙方書面通知后仍不維修的。因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常經(jīng)營的其他情形。4.合同解除的程序：一方提出解除合同的，應提前[x]日書面通知對方。合同解除后，雙方應按照本合同約定進行結(jié)算和交接。九、違約責任1.若甲方未按照本合同約定履行義務，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔賠償責任。2.若乙方未按照本合同約定履行義務，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔賠償責任。3.如一方違反本合同約定，應按照合同租金總額的[x%]向?qū)Ψ街Ц哆`約金。如違約金不足以彌補對方損失的，違約方還應繼續(xù)賠償對方的全部損失。十、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向門面所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。十一、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，