定金協(xié)議購(gòu)房合同

定金協(xié)議購(gòu)房合同?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（購(gòu)買(mǎi)方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于乙方欲購(gòu)買(mǎi)甲方所有的位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡(jiǎn)稱"該房屋"），經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就該房屋的購(gòu)買(mǎi)事宜達(dá)成如下定金協(xié)議購(gòu)房合同：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本情況該房屋建筑面積為[x]平方米，套內(nèi)建筑面積為[x]平方米，房屋用途為[住宅/商業(yè)/辦公等]。房屋戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]，朝向?yàn)閇具體朝向]，所在樓層為[x]層，總層數(shù)為[x]層。房屋結(jié)構(gòu)為[磚混/框架/其他]，裝修情況為[毛坯/簡(jiǎn)裝/精裝]。該房屋附帶[停車(chē)位個(gè)數(shù)]個(gè)停車(chē)位，位于[停車(chē)位具體位置]。2.房屋產(chǎn)權(quán)情況甲方保證該房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)查封、抵押、出租等權(quán)利瑕疵，未涉及任何產(chǎn)權(quán)糾紛。該房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)號(hào)為[具體證書(shū)號(hào)]，登記所有權(quán)人為甲方。3.房屋現(xiàn)狀乙方已實(shí)地查看該房屋，對(duì)房屋現(xiàn)狀及周邊環(huán)境等情況充分了解，并愿意按照現(xiàn)狀購(gòu)買(mǎi)該房屋。該房屋交付時(shí)保持現(xiàn)狀，甲方應(yīng)確保交付前房屋內(nèi)的水、電、氣、物業(yè)等費(fèi)用結(jié)清，無(wú)欠費(fèi)情況。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取乙方支付的定金及購(gòu)房款。在乙方未按照合同約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)沒(méi)收乙方已支付的定金。2.義務(wù)向乙方如實(shí)告知該房屋的真實(shí)情況，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)狀況、抵押情況、房屋質(zhì)量等信息。保證該房屋符合國(guó)家法律法規(guī)規(guī)定的交易條件，不存在任何違法違規(guī)行為。在本合同簽訂后[x]日內(nèi)，與乙方共同前往房屋所在地不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理房屋產(chǎn)權(quán)查詢手續(xù)，以確保房屋產(chǎn)權(quán)清晰。協(xié)助乙方辦理該房屋的過(guò)戶手續(xù)，提供辦理過(guò)戶所需的相關(guān)資料，并按照不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)的要求積極配合辦理各項(xiàng)手續(xù)。在辦理過(guò)戶手續(xù)過(guò)程中產(chǎn)生的應(yīng)由甲方承擔(dān)的稅費(fèi)及其他費(fèi)用，由甲方自行承擔(dān)。在本合同約定的交房時(shí)間前，騰空該房屋，并保持房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的完好，結(jié)清交付前的各項(xiàng)費(fèi)用。按照本合同約定的時(shí)間和方式將房屋交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理房屋交接手續(xù)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本合同約定提供該房屋的相關(guān)信息，并對(duì)房屋情況進(jìn)行核實(shí)。在甲方按照本合同約定履行義務(wù)的前提下，有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理該房屋的過(guò)戶手續(xù)及房屋交接手續(xù)。2.義務(wù)按照本合同約定向甲方支付定金及購(gòu)房款。如實(shí)向甲方提供辦理房屋交易及過(guò)戶手續(xù)所需的個(gè)人信息及相關(guān)資料，并保證所提供信息和資料的真實(shí)性、合法性、有效性。在簽訂本合同后[x]日內(nèi)，配合甲方前往房屋所在地不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理房屋產(chǎn)權(quán)查詢手續(xù)。在辦理房屋過(guò)戶手續(xù)過(guò)程中，按照不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)及相關(guān)部門(mén)的要求，及時(shí)提供所需資料并繳納應(yīng)由乙方承擔(dān)的稅費(fèi)及其他費(fèi)用。在本合同約定的交房時(shí)間，按時(shí)接收房屋，并對(duì)房屋及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行查驗(yàn)。如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題或與合同約定不符的情況，應(yīng)在接收房屋后的[x]日內(nèi)書(shū)面通知甲方，甲方應(yīng)及時(shí)處理。三、定金及購(gòu)房款支付1.定金支付乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付定金人民幣[x]元整（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。定金支付方式為[現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬/支票等]，支付至甲方指定的銀行賬戶：開(kāi)戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號(hào)：__________________甲方收到定金后，應(yīng)向乙方出具收款收據(jù)。2.購(gòu)房款支付購(gòu)房款總額為人民幣[x]元整（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。乙方支付定金后，應(yīng)在[具體日期]前，將購(gòu)房款的[x%]，即人民幣[x]元整（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）支付至雙方共同監(jiān)管的銀行賬戶（監(jiān)管賬戶信息另行約定）。在該房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后，乙方應(yīng)在[具體日期]前，將剩余購(gòu)房款人民幣[x]元整（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）支付至甲方指定的銀行賬戶。四、房屋過(guò)戶及交接1.房屋過(guò)戶雙方應(yīng)在本合同簽訂后[x]日內(nèi)，共同向房屋所在地不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。在辦理過(guò)戶手續(xù)過(guò)程中，如因政策調(diào)整或其他不可抗力因素導(dǎo)致過(guò)戶時(shí)間延遲，雙方應(yīng)協(xié)商解決，互不承擔(dān)違約責(zé)任。甲方應(yīng)積極配合乙方辦理過(guò)戶手續(xù)，提供必要的協(xié)助和支持。如因甲方原因?qū)е逻^(guò)戶手續(xù)無(wú)法按時(shí)辦理，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并按照本合同約定向乙方支付違約金。2.房屋交接在該房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢且乙方支付全部購(gòu)房款后，雙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和地點(diǎn)進(jìn)行房屋交接。房屋交接時(shí)，甲方應(yīng)向乙方提供房屋鑰匙、房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)、購(gòu)房發(fā)票等相關(guān)資料，并協(xié)助乙方辦理水、電、氣、物業(yè)等相關(guān)費(fèi)用的過(guò)戶手續(xù)。乙方應(yīng)在房屋交接時(shí)對(duì)房屋及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行查驗(yàn)，如發(fā)現(xiàn)問(wèn)題應(yīng)及時(shí)與甲方協(xié)商解決。如無(wú)問(wèn)題，乙方應(yīng)簽署房屋交接確認(rèn)書(shū)。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法購(gòu)買(mǎi)該房屋或無(wú)法辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的全部購(gòu)房款（如有）。同時(shí)，甲方應(yīng)按照購(gòu)房款總額的[x%]向乙方支付違約金。若甲方故意隱瞞該房屋的真實(shí)情況或存在權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。賠償金額包括但不限于乙方因此支付的購(gòu)房款、稅費(fèi)、中介費(fèi)、裝修費(fèi)用等直接損失，以及乙方預(yù)期可得利益損失。若甲方未按照本合同約定的時(shí)間騰空房屋或交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照購(gòu)房款總額的[x‰]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的全部購(gòu)房款（如有），同時(shí)按照購(gòu)房款總額的[x%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致無(wú)法購(gòu)買(mǎi)該房屋或無(wú)法辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，甲方有權(quán)沒(méi)收乙方已支付的定金，不予退還。若乙方未按照本合同約定的時(shí)間支付定金或購(gòu)房款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x‰]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并另行處置該房屋，乙方已支付的定金不予退還。若乙方在辦理房屋過(guò)戶手續(xù)過(guò)程中，提供虛假信息或資料，導(dǎo)致過(guò)戶手續(xù)無(wú)法辦理或給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。賠償金額包括但不限于甲方因此遭受的直接損失、預(yù)期可得利益損失等。六、爭(zhēng)議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本合同過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本合同有沖突之處，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本合同附件為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。附件包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)復(fù)印件、房屋平面圖、房屋現(xiàn)狀照片等。甲方（簽字/蓋章）：__