購房合同更改協(xié)議書范本

購房合同更改協(xié)議書范本?甲方（出賣人）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（買受人）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方于[購房合同簽訂日期]簽訂了《商品房買賣合同》（合同編號(hào)：[合同編號(hào)]，以下簡稱"原購房合同"），現(xiàn)經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就對原購房合同的部分條款進(jìn)行更改事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、更改事項(xiàng)及具體內(nèi)容（一）房屋基本信息1.房屋坐落：原購房合同中約定的房屋坐落為[具體地址]，現(xiàn)經(jīng)雙方協(xié)商一致，將房屋坐落變更為[新地址]。2.房屋面積：原購房合同中約定的房屋建筑面積為[x]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[x]平方米，公攤面積為[x]平方米?，F(xiàn)經(jīng)雙方共同委托的有資質(zhì)的測繪機(jī)構(gòu)重新測繪，確認(rèn)該房屋實(shí)際建筑面積為[新建筑面積]平方米，套內(nèi)建筑面積為[新套內(nèi)建筑面積]平方米，公攤面積為[新公攤面積]平方米。雙方同意以新測繪面積為準(zhǔn)，對原購房合同中關(guān)于房屋面積的條款進(jìn)行相應(yīng)更改。3.房屋戶型：原購房合同中約定的房屋戶型為[戶型描述]，現(xiàn)經(jīng)雙方協(xié)商一致，將房屋戶型變更為[新戶型描述]。（二）房屋價(jià)格及付款方式1.房屋價(jià)格：原購房合同中約定的房屋總價(jià)款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）?，F(xiàn)由于房屋面積及戶型的變更，雙方協(xié)商確定新的房屋總價(jià)款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.付款方式：原購房合同約定的付款方式為[具體付款方式，如首付[x]%，貸款[x]%等]?，F(xiàn)經(jīng)雙方協(xié)商一致，付款方式變更為[新付款方式，如首付[x]%，貸款[x]%等]。乙方應(yīng)按照以下時(shí)間節(jié)點(diǎn)支付購房款：首付：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[x]日內(nèi)，向甲方支付購房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。剩余款項(xiàng)：乙方應(yīng)在[具體貸款辦理時(shí)間或其他付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)]前，通過銀行貸款或其他方式支付剩余購房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。（三）交房時(shí)間及條件1.交房時(shí)間：原購房合同約定的交房時(shí)間為[交房日期]，現(xiàn)經(jīng)雙方協(xié)商一致，交房時(shí)間變更為[新交房日期]。2.交房條件：原購房合同約定的交房條件為[原交房條件描述]。現(xiàn)經(jīng)雙方協(xié)商一致，交房條件變更為[新交房條件描述，如該商品房經(jīng)驗(yàn)收合格等]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取乙方支付的購房款。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)。2.義務(wù)應(yīng)按照本協(xié)議約定的房屋基本信息、交房時(shí)間及條件等向乙方履行交付房屋及相關(guān)附屬設(shè)施等義務(wù)。應(yīng)保證所提供的房屋及相關(guān)資料真實(shí)、合法、有效，不存在任何權(quán)利瑕疵或質(zhì)量問題。在房屋交付前，應(yīng)按照國家及地方相關(guān)規(guī)定完成房屋的各項(xiàng)驗(yàn)收手續(xù)，并確保房屋符合本協(xié)議約定的交房條件。負(fù)責(zé)辦理與房屋產(chǎn)權(quán)登記相關(guān)的手續(xù)，并按照規(guī)定為乙方提供必要的協(xié)助。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行交付房屋及相關(guān)附屬設(shè)施等義務(wù)。有權(quán)要求甲方提供與房屋相關(guān)的真實(shí)、合法、有效的資料。在甲方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)的前提下，有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。2.義務(wù)應(yīng)按照本協(xié)議約定的房屋價(jià)格及付款方式，按時(shí)足額向甲方支付購房款。應(yīng)配合甲方辦理與房屋交付及產(chǎn)權(quán)登記相關(guān)的手續(xù)，提供必要的資料及協(xié)助。在房屋交付后，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)及小區(qū)管理規(guī)定使用房屋及附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途。三、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間及條件向乙方交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照乙方已支付購房款的萬分之[x]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的購房款及按照銀行同期貸款利率支付利息，同時(shí)甲方應(yīng)按照房屋總價(jià)款的[x]%向乙方支付違約金。2.若甲方提供的房屋存在質(zhì)量問題或權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無法正常使用或辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)在[x]日內(nèi)解決問題，并承擔(dān)因此給乙方造成的全部損失。若逾期未解決，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方按照前款規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任。3.若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，導(dǎo)致乙方未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)取得房屋產(chǎn)權(quán)證書，甲方應(yīng)按照房屋總價(jià)款的[x]%向乙方支付違約金，并負(fù)責(zé)在[x]日內(nèi)協(xié)助乙方辦理完畢產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法取得房屋產(chǎn)權(quán)證書超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的購房款及按照銀行同期貸款利率支付利息，同時(shí)甲方應(yīng)按照房屋總價(jià)款的[x]%向乙方支付違約金。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間及金額支付購房款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的萬分之[x]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，同時(shí)乙方應(yīng)按照房屋總價(jià)款的[x]%向甲方支付違約金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定配合甲方辦理相關(guān)手續(xù)或擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途，乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失，并按照房屋總價(jià)款的[x]%向甲方支付違約金。如乙方的行為導(dǎo)致房屋無法正常交付或辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方按照前款規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任。四、爭議解決方式本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，與原購房合同具有同等法律效力。本協(xié)議未涉及的原購房合同條款繼續(xù)有效，雙方應(yīng)按照原購房合同的約定履行相應(yīng)義務(wù)。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力