安置房修建合同協(xié)議

安置房修建合同協(xié)議?甲方（委托方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受托方）：公司名稱：__________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方因[具體原因]需要修建安置房，乙方具備相應(yīng)的建筑施工資質(zhì)和能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方修建安置房事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）安置房基本情況1.項(xiàng)目名稱：[安置房項(xiàng)目具體名稱]2.項(xiàng)目地點(diǎn)：[詳細(xì)地址]3.安置房規(guī)模：總建筑面積為[x]平方米，其中住宅建筑面積約為[x]平方米，配套商業(yè)建筑面積約為[x]平方米，公共服務(wù)設(shè)施建筑面積約為[x]平方米等（詳細(xì)列出各部分建筑面積及功能用途）。安置房共計(jì)[x]棟，每棟[x]層，具體戶型包括[戶型1]、[戶型2]、[戶型3]等（詳細(xì)描述各戶型的面積、格局等）。（二）工程內(nèi)容1.基礎(chǔ)工程包括但不限于場(chǎng)地平整、地基處理（如采用[具體地基處理方式]）、基礎(chǔ)土方開挖、鋼筋工程、模板工程、混凝土工程等，確?；A(chǔ)工程的穩(wěn)定性和安全性，符合設(shè)計(jì)及相關(guān)規(guī)范要求。2.主體工程建筑結(jié)構(gòu)施工，按照設(shè)計(jì)圖紙進(jìn)行墻體砌筑（采用[墻體材料]）、柱梁施工、樓板澆筑等，保證主體結(jié)構(gòu)的強(qiáng)度、剛度和穩(wěn)定性。內(nèi)外墻裝飾工程，外墻采用[外墻裝飾材料及工藝]，內(nèi)墻采用[內(nèi)墻裝飾材料及工藝]，達(dá)到美觀、耐用的效果。3.屋面及防水工程屋面防水采用[防水卷材或涂料及施工工藝]，確保屋面不滲漏。衛(wèi)生間、廚房等有防水要求的房間，做好防水處理，防水高度符合設(shè)計(jì)要求，經(jīng)過蓄水試驗(yàn)合格后方可進(jìn)行下一道工序。4.安裝工程電氣安裝工程，包括強(qiáng)電系統(tǒng)（如電線電纜敷設(shè)、配電箱安裝、燈具及插座安裝等）和弱電系統(tǒng)（如電視、電話、網(wǎng)絡(luò)線路敷設(shè)等），確保用電安全和通信暢通。給排水安裝工程，包括室內(nèi)外給排水管道敷設(shè)、衛(wèi)生潔具安裝等，保證給排水系統(tǒng)正常運(yùn)行，無滲漏現(xiàn)象。消防工程，按照消防設(shè)計(jì)要求進(jìn)行消防設(shè)施安裝，如消火栓系統(tǒng)、火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)等，確保消防設(shè)施齊全、有效，符合消防安全標(biāo)準(zhǔn)。（三）配套設(shè)施1.小區(qū)道路及綠化修建小區(qū)內(nèi)的主要道路和人行步道，道路采用[路面材料及結(jié)構(gòu)形式]，確保道路平整、堅(jiān)實(shí)。進(jìn)行小區(qū)綠化工程，種植各類樹木、花草，綠化率達(dá)到[x]%以上，打造舒適、美觀的居住環(huán)境。2.停車位在小區(qū)內(nèi)規(guī)劃建設(shè)地下停車位[x]個(gè)，地上停車位[x]個(gè)，滿足業(yè)主的停車需求。停車位的設(shè)計(jì)和施工應(yīng)符合相關(guān)規(guī)范要求，包括停車位的尺寸、交通標(biāo)識(shí)等。3.物業(yè)管理用房按照規(guī)定建設(shè)物業(yè)管理用房，建筑面積為[x]平方米，配備必要的辦公設(shè)施和設(shè)備，為日后小區(qū)的物業(yè)管理提供便利條件。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對(duì)乙方的施工過程進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出意見和建議，要求乙方按照合同約定和相關(guān)規(guī)范進(jìn)行施工。有權(quán)審查乙方提交的施工計(jì)劃、施工方案、工程進(jìn)度報(bào)告等文件資料，確保工程建設(shè)符合要求。在乙方違反合同約定或施工質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)時(shí)，有權(quán)要求乙方整改或采取補(bǔ)救措施，如乙方拒不整改，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.義務(wù)按照合同約定向乙方支付工程款項(xiàng)，確保工程款的及時(shí)足額支付，不得無故拖欠。負(fù)責(zé)辦理項(xiàng)目建設(shè)所需的相關(guān)審批手續(xù)，提供施工現(xiàn)場(chǎng)的土地及相關(guān)資料，協(xié)助乙方解決施工過程中遇到的外部協(xié)調(diào)問題，如與周邊居民、單位的協(xié)調(diào)等。組織設(shè)計(jì)單位、監(jiān)理單位等相關(guān)人員對(duì)工程進(jìn)行驗(yàn)收，及時(shí)對(duì)乙方提交的工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告進(jìn)行審核，并協(xié)助乙方完成竣工驗(yàn)收備案手續(xù)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照合同約定支付工程款，在甲方未按時(shí)支付工程款時(shí)，有權(quán)暫停施工，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。根據(jù)工程實(shí)際情況和施工需要，有權(quán)合理安排施工進(jìn)度和施工順序，但必須確保工程質(zhì)量和進(jìn)度符合合同要求。在施工過程中，如遇到不可抗力或其他不可預(yù)見、不可避免的因素導(dǎo)致工程延誤或增加成本，有權(quán)要求甲方給予合理的工期順延或費(fèi)用補(bǔ)償。2.義務(wù)按照國(guó)家現(xiàn)行的施工規(guī)范、質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)以及合同約定的工程內(nèi)容和質(zhì)量要求進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量達(dá)到優(yōu)良標(biāo)準(zhǔn)。建立健全質(zhì)量管理體系，加強(qiáng)施工過程中的質(zhì)量控制，對(duì)工程質(zhì)量負(fù)責(zé)終身。編制詳細(xì)的施工組織設(shè)計(jì)和施工計(jì)劃，合理安排施工進(jìn)度，確保工程按時(shí)竣工交付使用。按照合同約定的工期節(jié)點(diǎn)向甲方提交工程進(jìn)度報(bào)告，接受甲方的監(jiān)督檢查。負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)的安全管理工作，制定安全管理制度，采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工過程中不發(fā)生安全事故。如發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并負(fù)責(zé)妥善處理事故，承擔(dān)因此產(chǎn)生的一切費(fèi)用。遵守國(guó)家法律法規(guī)和施工現(xiàn)場(chǎng)的各項(xiàng)規(guī)章制度，文明施工，保護(hù)環(huán)境，減少施工噪音、粉塵等對(duì)周邊環(huán)境的影響。負(fù)責(zé)采購(gòu)施工所需的材料、設(shè)備，但必須保證所采購(gòu)的材料、設(shè)備符合設(shè)計(jì)要求和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，并提供相應(yīng)的質(zhì)量證明文件。對(duì)采購(gòu)的材料、設(shè)備進(jìn)行檢驗(yàn)檢測(cè)，合格后方可用于工程施工。在工程竣工后，負(fù)責(zé)整理工程竣工資料，提交給甲方，并協(xié)助甲方完成工程竣工驗(yàn)收備案手續(xù)。工程竣工驗(yàn)收合格后，按照合同約定承擔(dān)工程質(zhì)量保修責(zé)任。三、工程價(jià)款及支付方式（一）工程價(jià)款本工程的總價(jià)款為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。此價(jià)款為固定總價(jià)，除因不可抗力、設(shè)計(jì)變更或甲方書面認(rèn)可的其他原因外，不因任何因素調(diào)整。（二）支付方式1.預(yù)付款：合同簽訂后[x]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付工程總價(jià)款的[x]%作為預(yù)付款，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.工程進(jìn)度款：乙方每月[x]日前向甲方提交當(dāng)月已完工程量報(bào)告，甲方在收到報(bào)告后[x]個(gè)工作日內(nèi)審核確認(rèn)，并在審核確認(rèn)后的[x]個(gè)工作日內(nèi)向乙方支付當(dāng)月已完工程量?jī)r(jià)款的[x]%。3.工程竣工驗(yàn)收合格后：甲方向乙方支付至工程總價(jià)款的[x]%。4.工程竣工結(jié)算完成后：甲方向乙方支付至工程結(jié)算價(jià)款的[x]%。5.質(zhì)量保證金：工程結(jié)算價(jià)款的[x]%作為質(zhì)量保證金，在工程竣工驗(yàn)收合格滿[x]年后，如無質(zhì)量問題，甲方在[x]個(gè)工作日內(nèi)一次性無息返還給乙方。四、工程工期（一）開工日期本工程定于[具體開工日期]開工，乙方應(yīng)在開工日期前做好施工準(zhǔn)備工作，包括施工人員、設(shè)備、材料等的進(jìn)場(chǎng)，并向甲方提交開工報(bào)告。（二）竣工日期本工程定于[具體竣工日期]竣工，總工期為[x]天。乙方應(yīng)按照合同約定的工期要求，合理安排施工進(jìn)度，確保工程按時(shí)竣工交付使用。如因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，每延誤一天，乙方應(yīng)按照工程總價(jià)款的[x]%向甲方支付違約金；如因甲方原因或不可抗力導(dǎo)致工期延誤，工期相應(yīng)順延，但乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并提供相關(guān)證明文件。（三）工期調(diào)整在施工過程中，如遇下列情況之一，經(jīng)甲方書面確認(rèn)后，工期相應(yīng)順延：1.不可抗力因素，如自然災(zāi)害（地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、戰(zhàn)爭(zhēng)、騷亂等；2.設(shè)計(jì)變更導(dǎo)致工程量增加或施工難度加大；3.甲方提出的重大設(shè)計(jì)變更或工程內(nèi)容調(diào)整；4.一周內(nèi)非乙方原因停水、停電、停氣累計(jì)超過[x]小時(shí)；5.其他非乙方原因?qū)е碌墓て谘诱`。五、工程質(zhì)量及驗(yàn)收（一）工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)本工程的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)為符合國(guó)家現(xiàn)行的施工規(guī)范、質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及合同約定的質(zhì)量要求，達(dá)到[具體質(zhì)量等級(jí)，如合格、優(yōu)良等]標(biāo)準(zhǔn)。乙方應(yīng)嚴(yán)格按照質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量。（二）質(zhì)量保證措施1.乙方建立質(zhì)量管理體系，配備專業(yè)的質(zhì)量管理人員，加強(qiáng)施工過程中的質(zhì)量控制。2.對(duì)原材料、構(gòu)配件、設(shè)備等進(jìn)行嚴(yán)格的檢驗(yàn)檢測(cè)，確保其質(zhì)量符合要求。未經(jīng)檢驗(yàn)或檢驗(yàn)不合格的材料、構(gòu)配件、設(shè)備不得用于工程施工。3.每道工序完成后，乙方應(yīng)進(jìn)行自檢，自檢合格后報(bào)監(jiān)理單位或甲方驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后方可進(jìn)行下一道工序。4.對(duì)質(zhì)量問題及時(shí)整改，建立質(zhì)量問題臺(tái)賬，跟蹤整改情況，確保工程質(zhì)量始終處于受控狀態(tài)。（三）驗(yàn)收程序1.工程竣工后，乙方應(yīng)首先進(jìn)行自檢，自檢合格后向甲方提交工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，并通知監(jiān)理單位。2.甲方收到乙方的竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告后，應(yīng)在[x]個(gè)工作日內(nèi)組織設(shè)計(jì)單位、監(jiān)理單位等相關(guān)人員對(duì)工程進(jìn)行初步驗(yàn)收。如發(fā)現(xiàn)工程存在質(zhì)量問題或不符合要求的地方，乙方應(yīng)按照要求進(jìn)行整改，直至達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。3.初步驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)在[x]個(gè)工作日內(nèi)組織相關(guān)部門進(jìn)行正式竣工驗(yàn)收。正式竣工驗(yàn)收合格后，雙方簽署工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.如甲方未按照合同約定支付工程款，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]天的，乙方有權(quán)暫停施工，由此造成的工期延誤和經(jīng)濟(jì)損失由甲方承擔(dān)。2.如甲方未按照合同約定協(xié)助乙方解決施工過程中遇到的外部協(xié)調(diào)問題，導(dǎo)致工程延誤或乙方遭受經(jīng)濟(jì)損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.如甲方擅自變更設(shè)計(jì)或增加工程內(nèi)容，導(dǎo)致乙方費(fèi)用增加或工期延誤的，甲方應(yīng)給予乙方相應(yīng)的補(bǔ)償。（二）乙方違約責(zé)任1.如乙方未按照合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，工程質(zhì)量不符合要求的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償整改，直至達(dá)到質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。如因乙方原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量問題給甲方或第三方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.如乙方未按照合同約定的工期要求竣工，每逾期一天，應(yīng)按照工程總價(jià)款的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]天的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的工程款，同時(shí)乙方應(yīng)按照工程總價(jià)款的[x]%向甲方支付違約金。3.如乙方擅自將工程轉(zhuǎn)包或分包給第三方，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的工程款，同時(shí)乙方應(yīng)按照工程總價(jià)款的[x]%向甲方支付違約金。4.如乙方采購(gòu)的材料、設(shè)備不符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)更換，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的費(fèi)用。如因材料、設(shè)備質(zhì)量問題導(dǎo)致工程質(zhì)量問題或給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）合同生效本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效。（二）合同份數(shù)本合同一式[x]份，甲乙雙方各執(zhí)[x]份，具有同等法律效力。（三）合同變更與解除本合同的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。在履行合同過程中，如一方提出解除合同，需提前[x]天書面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方同意。因解除合同給對(duì)方造成損失的，提出解除合同方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。