宅基地約定合同協(xié)議

宅基地約定合同協(xié)議?甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受讓方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有一處宅基地，愿意將其相關(guān)權(quán)益轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意受讓，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下宅基地約定合同協(xié)議：一、標(biāo)的物詳細(xì)說明1.宅基地位置本合同所涉及的宅基地位于[具體地址]，其四至為：東至[相鄰地塊標(biāo)識]，南至[相鄰地塊標(biāo)識]，西至[相鄰地塊標(biāo)識]，北至[相鄰地塊標(biāo)識]。2.宅基地面積該宅基地面積為[x]平方米，以土地管理部門實(shí)際測量為準(zhǔn)。3.地上附著物宅基地上現(xiàn)有[具體房屋情況，如幾間房屋、房屋結(jié)構(gòu)等]房屋及其他附屬設(shè)施，具體明細(xì)如下：[附屬設(shè)施1名稱及描述][附屬設(shè)施2名稱及描述]......二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取乙方支付的轉(zhuǎn)讓款。要求乙方按照合同約定履行相關(guān)義務(wù)。2.義務(wù)保證對該宅基地?fù)碛泻戏ǖ奶幏謾?quán)，保證該宅基地不存在任何權(quán)屬糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛以及其他法律瑕疵，否則應(yīng)承擔(dān)由此給乙方造成的一切損失。協(xié)助乙方辦理與該宅基地相關(guān)的手續(xù)，包括但不限于向相關(guān)部門提交轉(zhuǎn)讓申請、提供必要的證明文件等，因辦理手續(xù)所需的費(fèi)用由[具體承擔(dān)方]承擔(dān)。向乙方如實(shí)告知該宅基地及地上附著物的真實(shí)情況，不得隱瞞或虛報任何重要信息。在合同簽訂后[x]日內(nèi)，將該宅基地及地上附著物交付給乙方使用。交付時應(yīng)確保房屋及附屬設(shè)施完好無損，雙方應(yīng)簽署交接清單。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照合同約定使用該宅基地及地上附著物。在符合法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定的前提下，對該宅基地及地上附著物進(jìn)行合理的改造、擴(kuò)建或裝修。有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理與該宅基地相關(guān)的手續(xù)。2.義務(wù)按照本合同約定向甲方支付轉(zhuǎn)讓款。按照法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定使用該宅基地，不得從事違法違規(guī)活動。在使用過程中，承擔(dān)該宅基地及地上附著物的維護(hù)、保養(yǎng)責(zé)任，不得故意損壞房屋及附屬設(shè)施。如需對該宅基地及地上附著物進(jìn)行改造、擴(kuò)建或裝修，應(yīng)提前通知甲方，并取得相關(guān)部門的許可，費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。改造、擴(kuò)建或裝修方案不得影響該宅基地及周邊地塊的安全和正常使用。三、轉(zhuǎn)讓款及支付方式1.轉(zhuǎn)讓款金額乙方應(yīng)向甲方支付的宅基地轉(zhuǎn)讓款為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式本合同簽訂之日起[x]日內(nèi)，乙方向甲方支付轉(zhuǎn)讓款的[x]%作為定金，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。在甲方協(xié)助乙方辦理完與該宅基地相關(guān)的手續(xù)，且雙方完成交接后[x]日內(nèi)，乙方支付剩余轉(zhuǎn)讓款人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。四、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方違反本合同約定，未保證該宅基地不存在任何權(quán)屬糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛以及其他法律瑕疵，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部轉(zhuǎn)讓款，并按照轉(zhuǎn)讓款總額的[x]%向乙方支付違約金，同時賠償乙方因此遭受的全部經(jīng)濟(jì)損失。若甲方未按照合同約定協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)或未按時交付該宅基地及地上附著物的，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款總額的[x‰]向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部轉(zhuǎn)讓款，并按照轉(zhuǎn)讓款總額的[x]%向乙方支付違約金，同時賠償乙方因此遭受的全部經(jīng)濟(jì)損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定按時支付轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x‰]向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款總額的[x]%向甲方支付違約金。若乙方違反法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定使用該宅基地，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方未按照合同約定對該宅基地及地上附著物進(jìn)行維護(hù)、保養(yǎng)，故意損壞房屋及附屬設(shè)施的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償甲方因此遭受的全部損失。五、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方