委托代租合同協(xié)議

委托代租合同協(xié)議?甲方（委托人）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受托人）：名稱：__________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有[標(biāo)的物具體名稱]（以下簡稱"該標(biāo)的物"），并有意委托乙方進(jìn)行代租，乙方具備相關(guān)的租賃服務(wù)能力和經(jīng)驗，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方代租該標(biāo)的物事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.標(biāo)的物位置：[詳細(xì)地址]2.標(biāo)的物面積：[具體面積，注明單位，如平方米]3.標(biāo)的物用途：[如居住、辦公、商業(yè)經(jīng)營等具體用途]4.標(biāo)的物現(xiàn)狀：[對標(biāo)的物當(dāng)前狀態(tài)進(jìn)行描述，例如裝修情況、設(shè)施設(shè)備配備情況等]5.其他特殊情況說明：[如有任何特殊情況，如存在租賃限制、需特殊許可等，在此詳細(xì)說明]二、委托事項甲方委托乙方按照本協(xié)議約定，負(fù)責(zé)尋找合適的租戶，并與租戶簽訂租賃合同，管理租賃期間的相關(guān)事宜。具體包括但不限于：1.發(fā)布標(biāo)的物租賃信息，尋找潛在租戶。2.對潛在租戶進(jìn)行資格審查，包括但不限于查看租戶身份證明、信用狀況、經(jīng)營狀況等。3.代表甲方與租戶進(jìn)行租賃合同的洽談、起草、簽訂等工作。4.在租賃期間，負(fù)責(zé)收取租金及其他相關(guān)費用，并及時轉(zhuǎn)交給甲方。5.處理租賃期間可能出現(xiàn)的與租戶的溝通協(xié)調(diào)事宜，如維修維護(hù)、糾紛處理等。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)了解乙方代租工作的進(jìn)展情況，要求乙方定期匯報。對乙方與租戶簽訂的租賃合同及相關(guān)文件有知情權(quán)，并有權(quán)提出修改意見。在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的前提下，對租賃標(biāo)的物的使用、收益等事項享有最終決定權(quán)。按照本協(xié)議約定收取租金及其他相關(guān)費用。2.義務(wù)向乙方提供真實、準(zhǔn)確、完整的標(biāo)的物相關(guān)信息，包括但不限于產(chǎn)權(quán)證明、標(biāo)的物現(xiàn)狀等資料。協(xié)助乙方辦理與租賃相關(guān)的手續(xù)，如提供必要的授權(quán)文件等。按照本協(xié)議約定承擔(dān)租賃標(biāo)的物的相關(guān)稅費及其他應(yīng)由甲方承擔(dān)的費用。在租賃期間，不得擅自干涉乙方的正常代租工作，除非乙方存在嚴(yán)重違約行為。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取代租服務(wù)費用。在代租過程中，根據(jù)實際情況采取合理的措施尋找租戶，有權(quán)拒絕明顯不合理的租賃要求。依據(jù)本協(xié)議約定，在租賃期間對標(biāo)的物進(jìn)行必要的管理和維護(hù)，但應(yīng)事先征得甲方同意（緊急情況除外）。2.義務(wù)以專業(yè)、勤勉、誠信的態(tài)度履行代租職責(zé)，盡最大努力為甲方尋找合適的租戶，促成租賃合同的簽訂。嚴(yán)格遵守法律法規(guī)及本協(xié)議約定，不得擅自改變標(biāo)的物的用途或進(jìn)行有損甲方利益的行為。對在代租過程中知悉的甲方商業(yè)秘密及標(biāo)的物相關(guān)信息予以保密，不得泄露給任何第三方。及時向甲方匯報代租工作進(jìn)展情況，每月向甲方提交書面報告，內(nèi)容包括潛在租戶信息、租賃合同洽談情況、租金收取情況等。在租賃合同簽訂后，妥善保管與租賃相關(guān)的文件資料，并在租賃期限屆滿或提前終止后及時移交給甲方。處理租賃期間與租戶的糾紛時，應(yīng)積極維護(hù)甲方利益，采取合理措施解決問題，并及時向甲方通報處理結(jié)果。四、代租服務(wù)費用及支付方式1.代租服務(wù)費用乙方按照租賃合同約定租金總額的[x]%向甲方收取代租服務(wù)費用。2.支付方式在租賃合同簽訂且甲方收到首月租金后的[x]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付代租服務(wù)費用的[x]%。在租賃期限每屆滿[x]個月后的[x]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余代租服務(wù)費用的[x]%。如因乙方原因?qū)е伦赓U合同提前終止，乙方應(yīng)按照已履行的租賃期限對應(yīng)的代租服務(wù)費用收取標(biāo)準(zhǔn)，扣除已支付的部分后，將剩余代租服務(wù)費用退還甲方；如因甲方原因?qū)е伦赓U合同提前終止，乙方已收取的代租服務(wù)費用不予退還。五、租金及相關(guān)費用1.租金標(biāo)準(zhǔn)經(jīng)雙方協(xié)商確定，該標(biāo)的物的月租金為人民幣[x]元/平方米，租金每[x]個月支付一次。2.租金支付方式租戶應(yīng)在每期租金支付日前[x]天，將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應(yīng)提前將銀行賬戶信息告知乙方，并確保賬戶信息的準(zhǔn)確性和有效性。3.其他相關(guān)費用租賃期間，與標(biāo)的物使用相關(guān)的水電費、物業(yè)費、暖氣費等其他費用由租戶按照相關(guān)規(guī)定及實際使用情況自行承擔(dān)。乙方應(yīng)協(xié)助甲方督促租戶按時足額繳納上述費用。六、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。2.租賃期滿前，如甲方或租戶有意續(xù)租或提前終止租賃關(guān)系，應(yīng)提前[x]個月書面通知對方。在同等條件下，租戶享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。七、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方支付代租服務(wù)費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)暫停代租工作，并要求甲方支付已完成代租工作對應(yīng)的服務(wù)費用及違約金。若甲方違反本協(xié)議約定，擅自干涉乙方正常代租工作或提供虛假信息導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定履行代租職責(zé)，導(dǎo)致甲方未能按時簽訂租賃合同或遭受其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失，并按照代租服務(wù)費用總額的[x]%向甲方支付違約金。若乙方擅自改變標(biāo)的物用途或進(jìn)行有損甲方利益的行為，乙方應(yīng)立即糾正，并賠償甲方因此遭受的全部損失。同時，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已收取的代租服務(wù)費用。若乙方未按照本協(xié)議約定及時向甲方匯報代租工作進(jìn)展情況或提交書面報告，每逾期一次，應(yīng)按照代租服務(wù)費用的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]次的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已收取的代租服務(wù)費用。若乙方泄露甲方商業(yè)秘密或標(biāo)的物相關(guān)信息，乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失，并按照代租服務(wù)費用總額的[x]%向甲方支付違約金。同時，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已收取的代租服務(wù)費用。八、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)