學校維保合同協(xié)議

學校維保合同協(xié)議?甲方（委托方）：名稱：[學校名稱]法定代表人：[姓名]地址：[學校地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]乙方（受托方）：名稱：[維保公司名稱]法定代表人：[姓名]地址：[公司地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]鑒于甲方學校內(nèi)的各類設施設備需要進行維護保養(yǎng)，以確保其正常運行和使用安全，乙方具備專業(yè)的維保服務能力和資質(zhì)。經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方學校設施設備的維保事宜達成如下協(xié)議：一、維保標的物或服務具體描述（一）建筑物及附屬設施1.教學樓屋頂防水、隔熱層的檢查與維護，確保無滲漏、隔熱效果良好。墻面、地面的修補與粉刷，保持外觀整潔、無明顯損壞。門窗的檢修，包括玻璃更換、五金配件維修、開關靈活度調(diào)試等，保證門窗的密封性和安全性。樓梯扶手、欄桿的穩(wěn)固性檢查與維修，確保無松動、變形。2.辦公樓同教學樓的屋頂、墻面、地面、門窗、樓梯扶手等維護內(nèi)容。電梯的定期保養(yǎng)，包括機械部件潤滑、電氣系統(tǒng)檢測、安全裝置調(diào)試等，確保電梯運行安全可靠，每[x]天進行一次常規(guī)巡檢，每月進行一次全面保養(yǎng)，每季度進行一次深度維護。3.學生宿舍房間內(nèi)水電線路的檢查與維修，保障用水用電安全。床鋪、桌椅等家具的維修與更換部件，確保學生正常使用。衛(wèi)生間、淋浴間設施的維護，如水龍頭、馬桶、淋浴噴頭的維修與更換，排水管道的疏通清理，防止堵塞。4.食堂廚房設備的定期保養(yǎng)，包括爐灶、蒸箱、烤箱、冷藏柜、消毒柜等，確保設備正常運行，每[x]天進行一次清潔和簡單檢查，每周進行一次全面保養(yǎng)，每月進行一次深度維護。餐廳桌椅的維修與更換，地面、墻面的清潔與修補。5.附屬設施校園內(nèi)道路、廣場的路面修補，排水系統(tǒng)的疏通清理，保障排水暢通。路燈、景觀燈的維護，包括燈泡更換、線路檢修、燈桿穩(wěn)固性檢查等，確保照明正常。圍墻、大門的檢查與維修，保證校園的安全性和完整性。（二）水電系統(tǒng)1.供電系統(tǒng)變壓器、配電柜的定期巡檢與維護，包括電氣連接緊固、絕緣檢測、保護裝置調(diào)試等，確保供電穩(wěn)定可靠，每[x]周進行一次巡檢，每季度進行一次全面維護。校內(nèi)各區(qū)域配電箱、開關箱的檢查與維修，保障分支電路的正常運行，每月進行一次檢查，及時處理發(fā)現(xiàn)的問題。室內(nèi)外線路的巡查，更換老化、破損的電線電纜，消除安全隱患，每半年進行一次全面巡查。2.供水系統(tǒng)水泵的定期保養(yǎng)，包括電機潤滑、泵體密封檢查、葉輪磨損檢測等，確保水泵正常運行，每[x]周進行一次檢查，每月進行一次保養(yǎng)。水箱、水池的清洗消毒，保證水質(zhì)衛(wèi)生，每季度進行一次清洗消毒。管道系統(tǒng)的查漏補缺，維修漏水點，確保用水正常供應，隨時處理突發(fā)漏水情況。（三）消防系統(tǒng)1.火災自動報警系統(tǒng)探測器、報警器的定期檢測與調(diào)試，保證其靈敏可靠，每季度進行一次全面檢測。線路的檢查與維護，確保信號傳輸正常，每月進行一次巡查。2.消防栓系統(tǒng)消防栓箱的檢查，包括設備完整性、閥門靈活性等，每月進行一次檢查。消防管道的壓力測試，保證水壓符合要求，每半年進行一次測試。消防栓的維修與保養(yǎng)，確保隨時可用，及時更換損壞的配件。3.自動噴水滅火系統(tǒng)噴頭的檢查與清潔，防止堵塞，每月進行一次檢查。報警閥組的調(diào)試與維護，保證系統(tǒng)正常啟動，每季度進行一次調(diào)試。管網(wǎng)的壓力測試和漏水檢查，每半年進行一次檢測。（四）空調(diào)系統(tǒng)1.中央空調(diào)系統(tǒng)主機的定期保養(yǎng)，包括壓縮機、冷凝器、蒸發(fā)器的維護，制冷劑的檢測與補充，每季度進行一次保養(yǎng)。風機盤管的清洗消毒，保證室內(nèi)空氣品質(zhì)，每半年進行一次清洗。風道系統(tǒng)的檢查與清潔，防止積塵影響通風效果，每年進行一次全面清潔。2.分體式空調(diào)室內(nèi)外機的清潔，包括濾網(wǎng)清洗、外殼擦拭等，每季度進行一次清潔?？照{(diào)的運行性能檢測，及時調(diào)整故障，每月進行一次簡單檢查。二、權利與義務（一）甲方權利義務1.權利有權對乙方的維保工作進行監(jiān)督檢查，提出意見和建議。在乙方未按照合同約定履行維保義務時，有權要求乙方限期整改或解除合同。2.義務向乙方提供維保標的物的相關資料和信息，協(xié)助乙方開展工作。按照合同約定及時支付維保費用。在維保期間，為乙方的工作提供必要的便利條件，如安排專人配合、提供工作場地等。（二）乙方權利義務1.權利按照合同約定收取維保費用。對維保過程中發(fā)現(xiàn)的問題，有權要求甲方提供必要的協(xié)助和支持。2.義務按照國家相關標準、行業(yè)規(guī)范及本合同約定，為甲方提供優(yōu)質(zhì)、高效的維保服務。配備專業(yè)的維保人員，定期對維保標的物進行檢查、維護、保養(yǎng)，并做好記錄。在接到甲方的維修通知后，及時響應，[具體時長]內(nèi)到達現(xiàn)場進行維修，緊急情況立即處理。負責維保期間所需的材料、設備及工具，但因甲方特殊要求或不可抗力導致的額外材料費用除外。對維保過程中知悉的甲方商業(yè)秘密和學校信息予以保密。定期向甲方提交維保工作報告，包括工作內(nèi)容、發(fā)現(xiàn)的問題及處理情況等。三、維保費用及支付方式（一）維保費用本合同維保費用總計為人民幣[x]元整。此費用為固定總價，不因任何因素調(diào)整（除本合同約定的調(diào)整情況外）。（二）支付方式甲方在合同簽訂后[x]個工作日內(nèi)支付合同總金額的[x]%作為預付款，即人民幣[x]元整；在每季度末，乙方提交本季度維保工作報告經(jīng)甲方審核通過后[x]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付本季度維保費用的[x]%，即人民幣[x]元整；合同期滿后，經(jīng)甲方驗收合格，甲方在[x]個工作日內(nèi)支付剩余維保費用，即人民幣[x]元整。乙方應在每次申請付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權拒絕付款且不承擔任何違約責任。四、維修期限及驗收（一）維修期限乙方應在接到甲方維修通知后的[具體時長]內(nèi)完成一般維修工作；對于較為復雜或需要更換零部件的維修工作，應在[具體時長]內(nèi)完成，但最長不超過[最長時長]。如因不可抗力或甲方原因?qū)е戮S修工作延誤的，維修期限相應順延。（二）驗收1.每次維修工作完成后，乙方應及時通知甲方進行驗收。甲方應在接到通知后的[x]個工作日內(nèi)組織驗收。2.驗收標準按照國家相關標準、行業(yè)規(guī)范及本合同約定執(zhí)行。驗收合格的，甲方向乙方出具驗收合格證明；驗收不合格的，乙方應按照甲方要求在[x]個工作日內(nèi)進行整改，直至驗收合格，由此產(chǎn)生的費用由乙方承擔。3.合同期滿后，甲方應在[x]個工作日內(nèi)組織全面驗收。如驗收合格，雙方辦理相關結算手續(xù)；如驗收不合格，乙方應繼續(xù)履行維保義務，直至驗收合格，甲方有權扣除相應的維保費用作為違約金。五、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照合同約定及時支付維保費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權暫停維保服務，并要求甲方支付已完成維保工作的費用及違約金，同時甲方應承擔乙方因此遭受的全部損失。2.若甲方未按照合同約定為乙方提供必要的協(xié)助和支持，導致乙方無法正常開展維保工作的，甲方應承擔因此給乙方造成的損失。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照合同約定的時間、標準和要求履行維保義務，每逾期一日，應按照合同總金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除合同，并要求乙方返還已支付的費用，同時乙方應按照合同總金額的[x]%向甲方支付違約金，承擔甲方因此遭受的全部損失。2.若乙方提供的維保服務不符合國家相關標準、行業(yè)規(guī)范或本合同約定，乙方應負責免費整改直至符合要求。如因乙方原因?qū)е录追交虻谌饺松韨?、財產(chǎn)損失的，乙方應承擔全部賠償責任。3.若乙方未按照合同約定對維保過程中知悉的甲方商業(yè)秘密和學校信息予以保密，乙方應向甲方支付合同總金額的[x]%作為違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。如因乙方泄密行為給甲方造成重大影響或損失的，甲方有權追究乙方的法律責任。六、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款（一）合同變更與解除1.本合同的任何變更或補充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。2.在履行合同期間，若一方提出解除合同，需提前[x]日書面通知對方，并經(jīng)對方書面同意。因解除合同給對方造成損失的，提出解除合同方應承擔賠償責任。（二）不可抗力1.本合同所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害、政府行為、社會異常事件等。2.因不可抗力事件導致一方無法履行本合同義務的，該方不承擔違約責任，但應及時通知對方，并提供相關證明文件。在不可抗力事件影響消除后的合理時間內(nèi)，雙方應協(xié)商恢復合同的履行；如因不可抗力事件導致合同無法繼續(xù)履行或部分無法履行的，雙方應協(xié)商解決善后事宜。（三）合同生效與終止1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同或因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法履行時，合同終止。（四）其他事項1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，