小區(qū)外包合同協(xié)議

小區(qū)外包合同協(xié)議?甲方（委托方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________乙方（受托方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________鑒于甲方為[小區(qū)名稱]的物業(yè)管理方，擁有該小區(qū)的相關(guān)管理權(quán)利和義務(wù)；乙方具備提供[具體外包服務(wù)名稱]服務(wù)的專業(yè)能力和資質(zhì)。甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方將[小區(qū)名稱]的[具體外包服務(wù)內(nèi)容]外包給乙方事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)（一）服務(wù)內(nèi)容1.[具體服務(wù)項(xiàng)目1]乙方負(fù)責(zé)[詳細(xì)描述具體服務(wù)項(xiàng)目1的工作內(nèi)容，例如小區(qū)公共區(qū)域的清潔工作，包括樓道、電梯、停車場(chǎng)、綠化區(qū)域等的日常清掃、擦拭、垃圾清運(yùn)等]。2.[具體服務(wù)項(xiàng)目2][詳細(xì)說明具體服務(wù)項(xiàng)目2的工作內(nèi)容，如小區(qū)設(shè)施設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)，涵蓋電梯、消防設(shè)備、給排水系統(tǒng)、供電系統(tǒng)等的定期巡檢、故障維修、保養(yǎng)記錄等]。3.[具體服務(wù)項(xiàng)目3][具體闡述具體服務(wù)項(xiàng)目3的工作內(nèi)容，比如小區(qū)安全保衛(wèi)服務(wù)，包括門禁管理、巡邏防控、車輛停放管理等]。（二）服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)1.清潔服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)小區(qū)公共區(qū)域每日清掃[x]次，保持地面無雜物、無污漬，樓道扶手光亮整潔。電梯轎廂每日擦拭[x]次，保證轎廂內(nèi)無異味、無灰塵，按鍵靈敏。垃圾日產(chǎn)日清，垃圾桶擺放整齊，周邊無散落垃圾。2.設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)電梯每周進(jìn)行[x]次全面巡檢，確保運(yùn)行安全平穩(wěn)，故障響應(yīng)時(shí)間不超過[x]分鐘。消防設(shè)備每月進(jìn)行[x]次檢查，保證設(shè)備完好率達(dá)到[x]%以上，可隨時(shí)正常使用。給排水系統(tǒng)每季度進(jìn)行[x]次維護(hù)保養(yǎng)，無滲漏現(xiàn)象，排水暢通。3.安全保衛(wèi)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)門禁24小時(shí)專人值守，外來人員和車輛登記率達(dá)到100%。小區(qū)內(nèi)定時(shí)巡邏，每[x]小時(shí)巡邏一次，巡邏記錄完整。車輛停放有序，確保消防通道暢通，無亂停亂放現(xiàn)象。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對(duì)乙方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出整改意見和建議。有權(quán)知曉乙方服務(wù)工作的進(jìn)展情況，要求乙方定期匯報(bào)。對(duì)乙方違反本協(xié)議約定或不符合服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)的行為，有權(quán)要求乙方限期改正，如乙方拒不改正，甲方有權(quán)解除本協(xié)議。2.義務(wù)向乙方提供開展服務(wù)所需的相關(guān)資料和信息，協(xié)助乙方了解小區(qū)的基本情況和業(yè)主需求。按照本協(xié)議約定向乙方支付服務(wù)費(fèi)用。協(xié)調(diào)小區(qū)業(yè)主、住戶與乙方之間的關(guān)系，為乙方開展服務(wù)工作提供必要的支持和配合。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定獲取服務(wù)費(fèi)用。要求甲方提供開展服務(wù)所需的相關(guān)資料和信息，協(xié)助其開展工作。根據(jù)實(shí)際工作需要，合理調(diào)配人員和物資。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)，提供優(yōu)質(zhì)、高效、安全的服務(wù)。配備具備相應(yīng)專業(yè)技能和資質(zhì)的工作人員，并為其繳納社會(huì)保險(xiǎn)等費(fèi)用。定期對(duì)工作人員進(jìn)行培訓(xùn)和考核，提高服務(wù)質(zhì)量和水平。接受甲方的監(jiān)督檢查，對(duì)甲方提出的整改意見及時(shí)整改落實(shí)。因乙方原因造成的安全事故或其他損失，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。保守在服務(wù)過程中知悉的甲方商業(yè)秘密和業(yè)主個(gè)人信息，不得泄露給任何第三方。三、服務(wù)費(fèi)用及支付方式（一）服務(wù)費(fèi)用1.本協(xié)議服務(wù)費(fèi)用為每月人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.服務(wù)費(fèi)用包含乙方提供本協(xié)議約定服務(wù)所需的全部費(fèi)用，如人員工資、設(shè)備采購及維護(hù)費(fèi)用、物料費(fèi)用、管理費(fèi)用等。（二）支付方式1.甲方應(yīng)在每月[具體支付日期]前，將上月服務(wù)費(fèi)用支付至乙方指定的銀行賬戶。2.乙方應(yīng)在收到服務(wù)費(fèi)用后[x]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方提供合法有效的發(fā)票。四、合同期限本合同自[合同生效日期]起生效，有效期為[x]年。合同期滿前[x]個(gè)月，雙方如無異議，則本合同自動(dòng)延續(xù)[x]年。如需終止合同，雙方應(yīng)提前[x]個(gè)月書面通知對(duì)方。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)暫停服務(wù)，由此造成的一切損失由甲方承擔(dān)。2.若甲方違反本協(xié)議約定，未向乙方提供必要的支持和配合，導(dǎo)致乙方無法正常開展服務(wù)工作的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)，經(jīng)甲方提出整改意見后仍未整改或整改后仍不符合要求的，乙方應(yīng)按照當(dāng)月服務(wù)費(fèi)用的[x%]向甲方支付違約金。如因乙方服務(wù)質(zhì)量問題給甲方或業(yè)主造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和要求配備足夠的工作人員或工作人員不具備相應(yīng)資質(zhì)的，甲方有權(quán)要求乙方限期改正，如乙方逾期未改正，甲方有權(quán)扣除當(dāng)月服務(wù)費(fèi)用的[x%]作為違約金。3.若乙方違反保密義務(wù)，泄露甲方商業(yè)秘密或業(yè)主個(gè)人信息的，乙方應(yīng)向甲方支付違約金人民幣[x]元，并承擔(dān)因此給甲方或業(yè)主造成的全部損失。4.若乙方擅自終止本協(xié)議或無故停止服務(wù)的，乙方應(yīng)退還甲方已支付的未履行期間的服務(wù)費(fèi)用，并按照合同未履行部分服務(wù)費(fèi)用的[x%]向甲方支付違約金。六、爭(zhēng)議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（蓋章）：______________________法定代表人或授權(quán)代表（簽字）：______________________簽訂日期：______年____月____日乙方（蓋章）：__________