賓館整體租賃合同協(xié)議

賓館整體租賃合同協(xié)議?合同編號(hào)：[具體編號(hào)]出租方（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)碼：[甲方身份證號(hào)]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]承租方（乙方）：公司名稱：[乙方公司全稱]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[乙方統(tǒng)一社會(huì)信用代碼]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有一處賓館，愿意整體出租給乙方經(jīng)營使用，乙方有意承租該賓館，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方將賓館整體出租給乙方事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃標(biāo)的物及服務(wù)具體描述1.賓館位置：本賓館位于[具體地址]，占地面積為[x]平方米，建筑面積為[x]平方米。2.賓館設(shè)施：賓館內(nèi)設(shè)有各類客房共計(jì)[x]間，其中標(biāo)準(zhǔn)間[x]間、大床房[x]間、套房[x]間等，房間內(nèi)配備齊全的家具、電器、床上用品等設(shè)施，以滿足賓客的住宿需求。賓館還設(shè)有餐廳、會(huì)議室、健身房、停車場(chǎng)等配套設(shè)施，餐廳可同時(shí)容納[x]人就餐，提供早、中、晚三餐服務(wù)，菜品豐富多樣；會(huì)議室配備先進(jìn)的會(huì)議設(shè)備，可滿足不同規(guī)模會(huì)議的需求；健身房內(nèi)設(shè)有各類健身器材，為賓客提供健身鍛煉的場(chǎng)所；停車場(chǎng)可停放車輛[x]輛，為賓客提供便捷的停車服務(wù)。3.服務(wù)內(nèi)容：甲方應(yīng)按照行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)提供優(yōu)質(zhì)的賓館服務(wù)，包括但不限于客房清潔、床上用品更換、24小時(shí)熱水供應(yīng)、前臺(tái)接待、行李寄存等服務(wù)。乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定合理使用賓館設(shè)施，在經(jīng)營過程中遵守相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，為賓客提供優(yōu)質(zhì)、安全、衛(wèi)生的服務(wù)。二、租賃期限租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[x]年。租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還賓館。乙方如有意續(xù)租，須在租賃期滿前[x]個(gè)月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)向甲方支付的年租金為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]元整）。租金支付方式為[支付周期，如季度支付、半年支付或年度支付]。2.支付時(shí)間：若采用季度支付方式，乙方應(yīng)在每季度首月的[x]日前向甲方支付本季度租金；若采用半年支付方式，乙方應(yīng)在每半年首月的[x]日前向甲方支付本半年租金；若采用年度支付方式，乙方應(yīng)在租賃起始日期前[x]日內(nèi)向甲方支付全年租金。3.押金：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日向甲方支付人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]元整）作為押金。租賃期滿或本協(xié)議提前解除后，如乙方無違約行為且已結(jié)清所有費(fèi)用，甲方應(yīng)在[x]個(gè)工作日內(nèi)將押金無息退還乙方。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金及押金。甲方有權(quán)對(duì)乙方的經(jīng)營活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方存在違反法律法規(guī)或本協(xié)議約定的行為，有權(quán)要求乙方立即改正，并追究乙方的違約責(zé)任。2.義務(wù)甲方應(yīng)保證賓館的合法性及相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明的真實(shí)性、完整性，確保乙方在租賃期間能夠正常經(jīng)營使用。甲方應(yīng)在租賃期限開始前，將賓館及相關(guān)設(shè)施設(shè)備按照本協(xié)議約定的狀態(tài)交付給乙方，并提供必要的協(xié)助和支持。甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賓館的房屋主體結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施設(shè)備的維修、保養(yǎng)，確保其正常使用功能。但因乙方使用不當(dāng)或人為造成的損壞除外。在租賃期間，如遇不可抗力或其他不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е沦e館設(shè)施設(shè)備損壞或需要維修的，甲方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行維修，但乙方應(yīng)給予必要的配合，因此產(chǎn)生的費(fèi)用由雙方協(xié)商分擔(dān)。甲方應(yīng)尊重乙方的經(jīng)營自主權(quán)，不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動(dòng)，但乙方的經(jīng)營活動(dòng)必須符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)按照本協(xié)議約定自主經(jīng)營賓館，享有賓館的經(jīng)營收益權(quán)。乙方有權(quán)根據(jù)經(jīng)營需要，對(duì)賓館的內(nèi)部裝修、設(shè)施設(shè)備等進(jìn)行合理的改造和調(diào)整，但需事先書面通知甲方，并不得破壞賓館的整體結(jié)構(gòu)和影響其正常使用功能。改造費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，租賃期滿后，乙方應(yīng)按照甲方要求恢復(fù)原狀或協(xié)商作價(jià)處理。2.義務(wù)乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付租金及押金，如逾期支付，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。乙方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范合法經(jīng)營賓館，遵守國家有關(guān)治安、消防、環(huán)保、衛(wèi)生等方面的規(guī)定，確保賓館的經(jīng)營活動(dòng)安全、有序、合法。乙方應(yīng)自行辦理經(jīng)營過程中所需的各類證照，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。如因乙方經(jīng)營違法違規(guī)行為導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。乙方應(yīng)合理使用賓館的設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變其用途或進(jìn)行破壞性使用。在租賃期間，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賓館設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)、保養(yǎng)，如發(fā)現(xiàn)設(shè)施設(shè)備損壞應(yīng)及時(shí)通知甲方，并承擔(dān)因乙方未及時(shí)通知或使用不當(dāng)導(dǎo)致的維修費(fèi)用增加部分。租賃期滿后，乙方應(yīng)將賓館設(shè)施設(shè)備完好無損地交還甲方。乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)為賓客提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)，維護(hù)賓館的良好形象和聲譽(yù)。如因乙方服務(wù)質(zhì)量問題導(dǎo)致賓客投訴或遭受損失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)處理并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。乙方應(yīng)遵守本協(xié)議約定的其他義務(wù)，如不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借賓館，不得從事違法犯罪活動(dòng)等。五、賓館的維修與保養(yǎng)1.日常維修：租賃期間，乙方負(fù)責(zé)賓館設(shè)施設(shè)備的日常檢查、維護(hù)和保養(yǎng)工作，確保其正常運(yùn)行。如發(fā)現(xiàn)設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)故障或損壞，乙方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行維修或更換，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)，但因甲方原因?qū)е碌某狻?.重大維修：對(duì)于賓館房屋主體結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施設(shè)備的重大維修，由甲方負(fù)責(zé)。甲方應(yīng)在接到乙方通知后的[x]個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行維修，如因甲方未及時(shí)維修導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。但因乙方使用不當(dāng)或人為造成的重大維修除外，此種情況下維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.維修通知：乙方應(yīng)及時(shí)向甲方報(bào)告賓館設(shè)施設(shè)備的維修情況，對(duì)于需要甲方承擔(dān)維修責(zé)任的事項(xiàng)，應(yīng)提供詳細(xì)的維修報(bào)告和維修預(yù)算。甲方應(yīng)根據(jù)乙方報(bào)告的情況及時(shí)安排維修工作，并向乙方反饋維修進(jìn)度和結(jié)果。六、裝修及改造1.裝修規(guī)定：乙方如需對(duì)賓館進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)事先向甲方提交裝修方案，并經(jīng)甲方書面同意后方可進(jìn)行。裝修方案應(yīng)符合國家有關(guān)法律法規(guī)及消防安全等要求，不得破壞賓館的整體結(jié)構(gòu)和外觀形象。2.裝修費(fèi)用：乙方自行承擔(dān)裝修及改造費(fèi)用，裝修及改造工程應(yīng)按照雙方約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量和安全。裝修及改造過程中產(chǎn)生的一切糾紛和責(zé)任由乙方自行承擔(dān)，與甲方無關(guān)。3.租賃期滿處理：租賃期滿后，乙方對(duì)賓館的裝修及改造部分，如無損壞且不影響賓館正常使用功能的，乙方有權(quán)拆除，但乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀。如乙方的裝修及改造部分對(duì)賓館造成損壞或影響其正常使用功能的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償甲方因此遭受的損失。乙方也可與甲方協(xié)商作價(jià)處理裝修及改造部分，協(xié)商一致后，甲方應(yīng)按照協(xié)商價(jià)格支付乙方相應(yīng)費(fèi)用。七、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定將賓館及相關(guān)設(shè)施設(shè)備按時(shí)交付給乙方，每逾期一日，應(yīng)按照年租金的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還押金及承擔(dān)因此給乙方造成的損失。若甲方未履行本協(xié)議約定的維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營使用賓館的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額根據(jù)乙方實(shí)際損失確定。若甲方擅自干涉乙方的正常經(jīng)營活動(dòng)，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付租金及押金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回賓館，并沒收乙方已支付的押金，乙方還應(yīng)支付拖欠的租金及違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。若乙方擅自改變賓館的用途、結(jié)構(gòu)或進(jìn)行破壞性使用，導(dǎo)致賓館損壞或無法正常經(jīng)營的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償甲方因此遭受的全部損失。同時(shí)，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回賓館，并沒收乙方已支付的押金。若乙方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借賓館，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回賓館，并沒收乙方已支付的押金，乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的損失。若乙方違反法律法規(guī)及本協(xié)議約定經(jīng)營賓館，導(dǎo)致甲方遭受行政處罰或其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。八、合同的解除與終止1.協(xié)議解除：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書面形式解除本協(xié)議。2.法定解除：若一方違反本協(xié)議約定，另一方有權(quán)按照本協(xié)議約定或法律法規(guī)規(guī)定解除本協(xié)議。3.終止情形：租賃期限屆滿、本協(xié)議提前解除、雙方協(xié)商一致終止或因不可抗力等原因?qū)е卤緟f(xié)議無法繼續(xù)履行的，本協(xié)議終止。4.解除或終止后的處理：本協(xié)議解除或終止后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定進(jìn)行交接，結(jié)清相關(guān)費(fèi)用。乙方應(yīng)在[x]日內(nèi)將賓館及相關(guān)設(shè)施設(shè)備交還甲方，甲方應(yīng)在乙方交還后[x]個(gè)工作日內(nèi)按照本協(xié)議約定退還乙方押金（如有）。雙方應(yīng)對(duì)各自在租賃期間的債權(quán)債務(wù)進(jìn)行清理，如因一方原因?qū)е铝硪环皆馐軗p失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。九、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙