平方買房合同協(xié)議

平方買房合同協(xié)議?甲方（賣方）：姓名：______________________身份證號(hào)碼：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________乙方（買方）：姓名：______________________身份證號(hào)碼：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方擁有位于[房屋具體地址]的平方房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱"該房產(chǎn)"），乙方有意購買該房產(chǎn)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下合同協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房產(chǎn)位置：該房產(chǎn)位于[詳細(xì)地址]，具體門牌號(hào)為[x]號(hào)，所在樓棟為[x]棟，單元為[x]單元，樓層為[x]層，房號(hào)為[x]室。2.房產(chǎn)面積：經(jīng)雙方確認(rèn)，該房產(chǎn)的建筑面積為[x]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[x]平方米，公攤建筑面積為[x]平方米。面積以具有資質(zhì)的房產(chǎn)測(cè)繪機(jī)構(gòu)出具的測(cè)繪報(bào)告為準(zhǔn)。3.房產(chǎn)性質(zhì)：該房產(chǎn)為[具體房產(chǎn)性質(zhì)，如商品房、經(jīng)濟(jì)適用房、房改房等]，產(chǎn)權(quán)證書號(hào)為[具體證書號(hào)碼]。4.附屬設(shè)施：該房產(chǎn)附帶的附屬設(shè)施包括但不限于[詳細(xì)列舉附屬設(shè)施，如室內(nèi)裝修、家電家具、停車位等]。室內(nèi)裝修情況為[描述裝修風(fēng)格、裝修程度等]；家電家具清單如下[逐一列舉家電家具名稱、品牌、型號(hào)等]；停車位情況為[描述停車位的位置、類型等]。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取乙方支付的購房款。有權(quán)要求乙方按照合同約定的時(shí)間和方式履行義務(wù)。2.義務(wù)保證對(duì)該房產(chǎn)擁有合法的所有權(quán)，有權(quán)處分該房產(chǎn)，且該房產(chǎn)不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛或其他權(quán)利瑕疵。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法取得該房產(chǎn)的合法所有權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。向乙方如實(shí)告知該房產(chǎn)的真實(shí)情況，包括但不限于房產(chǎn)的質(zhì)量狀況、使用年限、抵押情況、租賃情況等。如甲方故意隱瞞或虛假陳述與該房產(chǎn)有關(guān)的重要事實(shí)，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方返還已支付的購房款及按照同期銀行貸款利率支付利息，同時(shí)甲方應(yīng)按照購房款總額的[x]%向乙方支付違約金。在本合同簽訂后，積極協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的全部資料，并按照相關(guān)規(guī)定繳納應(yīng)由甲方承擔(dān)的稅費(fèi)。辦理過戶手續(xù)過程中產(chǎn)生的一切費(fèi)用，除法律法規(guī)另有規(guī)定外，按照以下方式承擔(dān)：[詳細(xì)約定各項(xiàng)費(fèi)用的承擔(dān)方]。在乙方按照合同約定支付全部購房款后，及時(shí)將該房產(chǎn)交付給乙方，并保證交付時(shí)房產(chǎn)及附屬設(shè)施完好無損。交付時(shí)應(yīng)向乙方提供房產(chǎn)的相關(guān)資料，包括但不限于產(chǎn)權(quán)證書、購房合同、房屋質(zhì)量保證書、房屋使用說明書等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)和方式交付該房產(chǎn)及附屬設(shè)施，并保證其質(zhì)量符合約定標(biāo)準(zhǔn)。有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，在甲方履行協(xié)助義務(wù)后，按照合同約定取得該房產(chǎn)的合法所有權(quán)。2.義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間和方式向甲方支付購房款。購房款的支付方式及時(shí)間如下：[詳細(xì)約定購房款的支付方式，如一次性付款、分期付款等，并明確每次付款的時(shí)間節(jié)點(diǎn)]。在簽訂本合同前，對(duì)該房產(chǎn)進(jìn)行充分了解和實(shí)地查看，認(rèn)可該房產(chǎn)的現(xiàn)狀及相關(guān)情況。如乙方在簽訂合同后以任何理由反悔或要求變更合同條款的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)過程中，積極配合甲方提供所需資料，并按照相關(guān)規(guī)定繳納應(yīng)由乙方承擔(dān)的稅費(fèi)。在接收該房產(chǎn)后，按照房產(chǎn)的使用性質(zhì)和相關(guān)規(guī)定合理使用房產(chǎn)，不得擅自改變房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)和用途。如因乙方原因造成房產(chǎn)損壞或其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。三、付款方式及時(shí)間1.一次性付款乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]日內(nèi)，將全部購房款人民幣[x]元一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定的銀行賬戶信息如下：開戶銀行：____________________賬戶名稱：____________________賬號(hào)：____________________2.分期付款第一期：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]日內(nèi)，向甲方支付購房款人民幣[x]元作為定金。第二期：乙方應(yīng)在[具體時(shí)間節(jié)點(diǎn)]前，向甲方支付購房款人民幣[x]元。第三期：乙方應(yīng)在[具體時(shí)間節(jié)點(diǎn)，如辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)前]，向甲方支付剩余購房款人民幣[x]元。乙方應(yīng)按照上述約定按時(shí)足額支付購房款，如逾期支付，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的定金，同時(shí)乙方應(yīng)按照購房款總額的[x]%向甲方支付違約金。四、房產(chǎn)交付1.交付時(shí)間：甲方應(yīng)在乙方按照合同約定支付全部購房款后的[x]日內(nèi)，將該房產(chǎn)交付給乙方。如因甲方原因未能按時(shí)交付的，每逾期一日，應(yīng)按照購房款總額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方返還已支付的購房款及按照同期銀行貸款利率支付利息，同時(shí)甲方應(yīng)按照購房款總額的[x]%向乙方支付違約金。2.交付方式：雙方應(yīng)在交付房產(chǎn)前進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)查驗(yàn)，確認(rèn)房產(chǎn)及附屬設(shè)施完好無損后，辦理書面交接手續(xù)。交接手續(xù)應(yīng)包括但不限于簽署《房屋交接書》，明確交接時(shí)間、交接內(nèi)容等。甲方應(yīng)將房產(chǎn)的鑰匙、產(chǎn)權(quán)證書、購房合同等相關(guān)資料一并交付給乙方。3.交付標(biāo)準(zhǔn)：該房產(chǎn)交付時(shí)應(yīng)符合以下標(biāo)準(zhǔn)：房產(chǎn)主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量經(jīng)檢驗(yàn)合格，不存在影響正常居住使用的質(zhì)量問題。室內(nèi)裝修符合雙方約定的裝修標(biāo)準(zhǔn)，附屬設(shè)施齊全且能正常使用。水、電、氣、暖等配套設(shè)施齊全，并已開通使用。五、房產(chǎn)過戶1.過戶時(shí)間：雙方應(yīng)在本合同簽訂后[x]日內(nèi)，共同向房地產(chǎn)管理部門申請(qǐng)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。如因乙方原因未能按時(shí)辦理過戶手續(xù)的，每逾期一日，應(yīng)按照購房款總額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的定金，同時(shí)乙方應(yīng)按照購房款總額的[x]%向甲方支付違約金。2.過戶費(fèi)用承擔(dān)：辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)過程中產(chǎn)生的一切費(fèi)用，除法律法規(guī)另有規(guī)定外，按照以下方式承擔(dān)：甲方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用包括但不限于[詳細(xì)列舉甲方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)及其他費(fèi)用]。乙方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用包括但不限于[詳細(xì)列舉乙方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)及其他費(fèi)用]。3.協(xié)助義務(wù)：甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的全部資料，并配合乙方到相關(guān)部門辦理手續(xù)。如因甲方原因?qū)е逻^戶手續(xù)無法順利辦理的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的全部損失。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方違反本合同約定，未按時(shí)交付房產(chǎn)或協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)的，應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。如甲方提供的房產(chǎn)存在產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無法取得該房產(chǎn)的合法所有權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于返還乙方已支付的購房款及按照同期銀行貸款利率支付利息，同時(shí)甲方應(yīng)按照購房款總額的[x]%向乙方支付違約金。如甲方擅自變更房產(chǎn)結(jié)構(gòu)、用途或損壞附屬設(shè)施的，應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責(zé)任如乙方違反本合同約定，未按時(shí)支付購房款或不配合辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)的，應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。如乙方在接收房產(chǎn)后擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)、用途或損壞附屬設(shè)施的，應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或賠償甲方因此遭受的損失。如乙方以任何理由反悔或要求變更合同條款，導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部違約責(zé)任，包括但不限于按照購房款總額的[x]%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。七、爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。