店門租賃合同協(xié)議

店門租賃合同協(xié)議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，就乙方租賃甲方店門事宜達成如下協(xié)議：一、租賃店門基本情況1.店門位置：甲方將位于__________________（詳細地址）的店門出租給乙方使用。2.店門面積：該店門建筑面積為______平方米，實際使用面積以雙方現(xiàn)場測量為準。3.店門用途：乙方租賃該店門僅作為__________________（明確具體經(jīng)營項目）使用，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變其用途。二、租賃期限1.租賃起始日期：自______年______月______日起至______年______月______日止。2.租賃期滿：租賃期滿前，乙方應(yīng)提前______日書面通知甲方是否續(xù)租。如乙方續(xù)租，在同等條件下享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。續(xù)租事宜由雙方另行協(xié)商，并簽訂續(xù)租合同。三、租金及支付方式1.租金標準：第一年租金為人民幣______元整（大寫：______元整）。從第二年起，租金每年在上一年基礎(chǔ)上遞增______%。2.租金支付方式：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日向甲方支付第一年租金的______%作為定金，即人民幣______元整（大寫：______元整）。剩余租金按季度支付，乙方應(yīng)在每季度開始前______日向甲方支付當季租金。租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，甲方指定收款賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________四、押金1.押金金額：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日向甲方支付人民幣______元整（大寫：______元整）作為押金。2.押金退還：租賃期滿或合同解除后，乙方在結(jié)清租金、水電費、物業(yè)費等各項費用，并將店門恢復(fù)原狀后，甲方應(yīng)在______個工作日內(nèi)無息退還乙方押金。五、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。有權(quán)對乙方使用店門的情況進行監(jiān)督檢查。在租賃期間，如遇政府征收、拆遷等不可抗力因素導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的，甲方有權(quán)解除本合同，且不承擔違約責任。2.義務(wù)應(yīng)保證所提供的店門符合安全使用標準，無質(zhì)量問題。負責店門的主體結(jié)構(gòu)維修，確保乙方正常使用。但因乙方使用不當造成的損壞除外。協(xié)助乙方辦理與經(jīng)營相關(guān)的手續(xù)，但費用由乙方承擔。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)在租賃期內(nèi)按照合同約定使用店門。有權(quán)要求甲方按照合同約定履行義務(wù)。2.義務(wù)應(yīng)按照本合同約定按時足額支付租金及押金。未經(jīng)甲方書面同意，不得將店門轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人。應(yīng)合理使用店門，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)和用途，不得損壞店門及附屬設(shè)施。如因乙方原因造成店門及附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負責修復(fù)或賠償。負責租賃期間店內(nèi)的水電費、物業(yè)費、衛(wèi)生費等各項費用的繳納。應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定，合法經(jīng)營，不得從事違法違規(guī)活動。如因乙方違法經(jīng)營導(dǎo)致的一切后果，由乙方自行承擔。在租賃期滿或合同解除后，應(yīng)在______日內(nèi)將店門騰空并返還甲方，同時將店門恢復(fù)原狀。六、裝修及添附1.乙方因經(jīng)營需要對店門進行裝修的，應(yīng)事先征得甲方書面同意。裝修方案不得影響店門的結(jié)構(gòu)安全，且費用由乙方自行承擔。2.租賃期滿或合同解除后，乙方對店門進行的裝修及添附物歸甲方所有，甲方無需給予乙方任何補償。但乙方有權(quán)拆除其自行安裝的可移動設(shè)備設(shè)施，但不得損壞店門原有結(jié)構(gòu)。七、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用店門的，應(yīng)按照租金總額的______%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。如甲方擅自提前解除本合同，應(yīng)雙倍返還乙方押金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責任若乙方未按照本合同約定按時足額支付租金及押金的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權(quán)解除本合同，收回店門，乙方已支付的租金及押金不予退還，并應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。若乙方未經(jīng)甲方書面同意擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借店門或改變其用途的，甲方有權(quán)解除本合同，收回店門，乙方已支付的租金及押金不予退還，并應(yīng)按照租金總額的______%向甲方支付違約金，賠償甲方因此遭受的損失。若乙方未按照本合同約定在租賃期滿或合同解除后將店門騰空并返還甲方，或?qū)⒌觊T恢復(fù)原狀的，每逾期一日，應(yīng)按照租金標準的______%向甲方支付違約金，并承擔甲方因此聘請第三方清理店門及恢復(fù)原狀所產(chǎn)生的費用。八、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向店門所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之