賓館日常維護(hù)合同協(xié)議

賓館日常維護(hù)合同協(xié)議?甲方（委托方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________乙方（受托方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________鑒于甲方擁有賓館并需要進(jìn)行日常維護(hù)，乙方具備提供相關(guān)維護(hù)服務(wù)的專業(yè)能力和資質(zhì)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方賓館日常維護(hù)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、合同標(biāo)的物及服務(wù)內(nèi)容（一）標(biāo)的物描述甲方將其位于[具體地址]的賓館（以下簡稱"該賓館"）作為本合同的維護(hù)標(biāo)的物。該賓館為[層數(shù)]層建筑，建筑面積為[x]平方米，擁有客房[x]間，配套設(shè)施包括但不限于電梯、空調(diào)系統(tǒng)、消防系統(tǒng)、給排水系統(tǒng)、電力系統(tǒng)、弱電系統(tǒng)等。（二）服務(wù)內(nèi)容1.設(shè)施設(shè)備維護(hù)對賓館內(nèi)的所有設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期巡檢，包括但不限于各類電器設(shè)備、家具、門窗、衛(wèi)浴設(shè)施等，及時發(fā)現(xiàn)并解決潛在問題，確保設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。對電梯進(jìn)行日常保養(yǎng)，包括清潔、潤滑、檢查機(jī)械部件和電氣系統(tǒng)等，確保電梯安全可靠運(yùn)行，定期進(jìn)行年檢并取得合格報告。維護(hù)空調(diào)系統(tǒng)，定期清洗空調(diào)濾網(wǎng)、檢查制冷制熱效果、維修故障部件，保證室內(nèi)溫度符合舒適標(biāo)準(zhǔn)。對消防系統(tǒng)進(jìn)行維護(hù)，包括消防設(shè)備的檢查、保養(yǎng)、維修，確保消防設(shè)施完好有效，符合消防安全要求，協(xié)助甲方通過消防部門的定期檢查。檢查和維護(hù)給排水系統(tǒng)，確保管道暢通、無滲漏，及時維修水龍頭、馬桶等給排水器具的故障。維護(hù)電力系統(tǒng)，檢查電線電纜、配電箱、開關(guān)插座等，確保電力供應(yīng)穩(wěn)定，排除電氣安全隱患。對弱電系統(tǒng)（如監(jiān)控系統(tǒng)、門禁系統(tǒng)、網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)等）進(jìn)行日常維護(hù)，保證系統(tǒng)正常運(yùn)行，數(shù)據(jù)傳輸穩(wěn)定，及時修復(fù)故障設(shè)備。2.建筑物維護(hù)檢查賓館建筑物的外觀，包括墻面、屋頂、外立面裝飾等，及時發(fā)現(xiàn)并修復(fù)損壞、脫落等問題，保持建筑物外觀整潔美觀。對建筑物內(nèi)部的結(jié)構(gòu)進(jìn)行定期檢查，如樓板、梁、柱等，確保結(jié)構(gòu)安全可靠，發(fā)現(xiàn)異常情況及時報告并采取相應(yīng)措施。維護(hù)賓館的防水工程，檢查屋面、衛(wèi)生間、廚房等部位的防水情況，及時修補(bǔ)滲漏點(diǎn)，防止水患對賓館造成損害。3.環(huán)境衛(wèi)生維護(hù)負(fù)責(zé)賓館公共區(qū)域的日常清潔工作，包括大廳、走廊、樓梯、電梯廳、衛(wèi)生間等，保持環(huán)境整潔衛(wèi)生。定期清理賓館內(nèi)的垃圾和雜物，確保垃圾及時清運(yùn)，垃圾桶保持清潔無異味。對賓館的綠化區(qū)域進(jìn)行養(yǎng)護(hù)，包括澆水、施肥、修剪、病蟲害防治等，保持綠化景觀良好。4.其他維護(hù)服務(wù)根據(jù)甲方的需求，及時響應(yīng)并處理賓館內(nèi)發(fā)生的各類突發(fā)維修事項，如設(shè)施設(shè)備突發(fā)故障、自然災(zāi)害造成的損壞等。協(xié)助甲方進(jìn)行賓館的局部改造和裝修工程，提供相關(guān)技術(shù)支持和建議，確保工程質(zhì)量和安全。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對乙方的維護(hù)服務(wù)工作進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出意見和建議。有權(quán)要求乙方按照本合同約定的標(biāo)準(zhǔn)和要求提供維護(hù)服務(wù)。在乙方違反本合同約定時，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任并采取補(bǔ)救措施。2.義務(wù)向乙方提供維護(hù)服務(wù)所需的相關(guān)資料和信息，包括但不限于賓館的建筑圖紙、設(shè)施設(shè)備清單、使用說明書等。協(xié)助乙方進(jìn)入賓館進(jìn)行維護(hù)服務(wù)工作，為乙方提供必要的工作條件和便利。按照本合同約定的時間和方式向乙方支付維護(hù)服務(wù)費(fèi)用。對乙方提出的關(guān)于維護(hù)服務(wù)的合理建議和要求給予積極配合和支持。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本合同約定支付維護(hù)服務(wù)費(fèi)用。根據(jù)本合同約定和實際維護(hù)服務(wù)工作的需要，有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助和配合。在維護(hù)服務(wù)過程中，如發(fā)現(xiàn)甲方提供的設(shè)施設(shè)備存在質(zhì)量問題或其他可能影響維護(hù)服務(wù)效果的情況，有權(quán)及時告知甲方并提出合理建議。2.義務(wù)按照本合同約定的服務(wù)內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)和要求，認(rèn)真履行維護(hù)服務(wù)職責(zé)，確保賓館設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行，建筑物外觀良好，環(huán)境衛(wèi)生整潔。配備專業(yè)的維護(hù)服務(wù)人員，制定詳細(xì)的維護(hù)服務(wù)計劃和操作規(guī)程，并嚴(yán)格按照計劃和規(guī)程進(jìn)行維護(hù)服務(wù)工作。定期對維護(hù)服務(wù)人員進(jìn)行培訓(xùn)，提高其業(yè)務(wù)水平和服務(wù)質(zhì)量，確保維護(hù)服務(wù)人員具備相應(yīng)的專業(yè)知識和技能。建立維護(hù)服務(wù)檔案，記錄維護(hù)服務(wù)工作的內(nèi)容、時間、結(jié)果等信息，并定期向甲方提交維護(hù)服務(wù)報告。對維護(hù)服務(wù)過程中知悉的甲方商業(yè)秘密和其他敏感信息予以保密，不得泄露給任何第三方。在維護(hù)服務(wù)過程中，如因乙方原因造成甲方財產(chǎn)損失或人身傷害的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。三、維護(hù)服務(wù)費(fèi)用及支付方式（一）維護(hù)服務(wù)費(fèi)用本合同維護(hù)服務(wù)費(fèi)用為每年人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]元整）。該費(fèi)用為固定總價，不因任何因素調(diào)整，但因甲方要求增加或變更維護(hù)服務(wù)內(nèi)容的除外。（二）支付方式1.甲方應(yīng)在本合同簽訂后的[x]個工作日內(nèi)，向乙方支付維護(hù)服務(wù)費(fèi)用的[x]%作為預(yù)付款，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]元整）。2.乙方完成每季度的維護(hù)服務(wù)工作后，應(yīng)在次季度首月的[x]日前向甲方提交該季度的維護(hù)服務(wù)報告。甲方在收到報告后的[x]個工作日內(nèi)進(jìn)行審核，如無異議，應(yīng)在審核通過后的[x]個工作日內(nèi)向乙方支付該季度維護(hù)服務(wù)費(fèi)用的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]元整）。3.本合同期滿或雙方提前終止合同后，乙方應(yīng)在[x]個工作日內(nèi)將維護(hù)服務(wù)工作交接完畢，并向甲方提交最終的維護(hù)服務(wù)報告。甲方在收到報告后的[x]個工作日內(nèi)進(jìn)行審核，如無異議，應(yīng)在審核通過后的[x]個工作日內(nèi)支付剩余的維護(hù)服務(wù)費(fèi)用，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]元整）。乙方應(yīng)在每次收款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、合同期限本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[x]年，自[起始日期]至[結(jié)束日期]。合同期滿前，雙方如無異議，則本合同自動延續(xù)[x]年。如需終止合同，雙方應(yīng)提前[x]個月書面通知對方。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定的時間和方式支付維護(hù)服務(wù)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)暫停維護(hù)服務(wù)工作，直至甲方支付拖欠的費(fèi)用及違約金。因此造成的一切損失由甲方承擔(dān)。2.若甲方違反本合同約定，拒絕或阻礙乙方進(jìn)行維護(hù)服務(wù)工作，導(dǎo)致乙方無法正常履行合同義務(wù)的，甲方應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的全部損失，并按照本合同維護(hù)服務(wù)費(fèi)用總額的[x]%向乙方支付違約金。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本合同約定的服務(wù)內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)和要求提供維護(hù)服務(wù)，或因乙方原因?qū)е戮S護(hù)服務(wù)質(zhì)量不符合約定的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)免費(fèi)返工直至達(dá)到合同要求，并承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失。同時，乙方應(yīng)按照本合同維護(hù)服務(wù)費(fèi)用總額的[x]%向甲方支付違約金。2.若乙方未按照本合同約定的時間提交維護(hù)服務(wù)報告或維護(hù)服務(wù)檔案不完整、不準(zhǔn)確的，每逾期一日，應(yīng)按照本合同維護(hù)服務(wù)費(fèi)用總額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)的維護(hù)服務(wù)費(fèi)用。3.若乙方違反本合同約定，將甲方的商業(yè)秘密或其他敏感信息泄露給第三方的，乙方應(yīng)立即采取措施消除影響，并向甲方支付違約金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]元整）。如因乙方泄露信息給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。4.若乙方未按照本合同約定履行其他義務(wù)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。六、爭議解決本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本合