店鋪分租合同協(xié)議

店鋪分租合同協(xié)議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（分租方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[店鋪具體地址]的店鋪（以下簡稱"該店鋪"），并有意將該店鋪部分區(qū)域分租給乙方使用，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、店鋪標(biāo)的物具體描述1.該店鋪位于[店鋪具體地址]，建筑面積為[x]平方米。店鋪整體布局為[詳細(xì)布局描述]，包含[列舉主要區(qū)域，如展示區(qū)、倉儲區(qū)、辦公區(qū)等]。2.乙方分租使用的區(qū)域位于該店鋪的[具體位置描述]，面積為[x]平方米。該區(qū)域現(xiàn)狀為[描述現(xiàn)狀，如已裝修、毛坯等]，包含[如有附屬設(shè)施，列舉附屬設(shè)施，如水電設(shè)施、消防設(shè)施等]。二、租賃期限1.本合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[x]個(gè)月。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還分租區(qū)域。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[x]個(gè)月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。若甲方繼續(xù)出租該分租區(qū)域，雙方另行協(xié)商簽訂續(xù)租合同。三、租金及支付方式1.乙方應(yīng)向甲方支付的月租金為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租金支付方式為[支付周期，如每月/每季度等]支付，乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開始前[x]天向甲方支付當(dāng)期租金。2.租金支付賬號信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________甲方應(yīng)在收到租金后[x]個(gè)工作日內(nèi)為乙方開具合法有效的租金發(fā)票。四、押金1.乙方應(yīng)向甲方支付押金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。該押金在租賃期滿或合同解除后，扣除應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用及違約金后，甲方應(yīng)無息退還給乙方。2.若乙方在租賃期間違反本合同約定，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)金額作為違約金及賠償甲方因此遭受的損失。五、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。2.甲方應(yīng)保證該店鋪具備合法出租的條件，提供的店鋪及相關(guān)設(shè)施符合國家安全標(biāo)準(zhǔn)，并在租賃期間保持其正常使用功能。3.甲方負(fù)責(zé)對店鋪整體的結(jié)構(gòu)安全、公共區(qū)域的水電設(shè)施、消防設(shè)施等進(jìn)行維護(hù)和管理，確保乙方的正常使用。但因乙方使用不當(dāng)或人為造成的損壞除外。4.在租賃期間，甲方如需對店鋪進(jìn)行重大修繕或改造，應(yīng)提前[x]天書面通知乙方，在不影響乙方正常經(jīng)營的前提下進(jìn)行施工。因修繕或改造給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。5.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與店鋪經(jīng)營相關(guān)的證照手續(xù)，但因乙方自身原因?qū)е聼o法辦理的除外，辦理證照手續(xù)所需費(fèi)用由乙方承擔(dān)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.乙方有權(quán)在本合同約定的分租區(qū)域內(nèi)按照合法的經(jīng)營范圍進(jìn)行經(jīng)營活動(dòng)。2.乙方應(yīng)按照本合同約定按時(shí)足額支付租金及押金。3.乙方應(yīng)合理使用分租區(qū)域及甲方提供的各項(xiàng)設(shè)施，不得擅自改變店鋪結(jié)構(gòu)和用途。如需對分租區(qū)域進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)事先書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意后方可施工。裝修或改造方案應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)分租區(qū)域原狀，如乙方不恢復(fù)，甲方有權(quán)自行恢復(fù)，費(fèi)用從乙方押金中扣除。4.乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，合法經(jīng)營，不得從事違法違規(guī)活動(dòng)。在經(jīng)營過程中產(chǎn)生的一切稅費(fèi)及其他費(fèi)用均由乙方自行承擔(dān)。5.乙方應(yīng)負(fù)責(zé)分租區(qū)域內(nèi)的水電、衛(wèi)生、安全等管理工作，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。乙方應(yīng)按照安全規(guī)范使用水電設(shè)施，不得私拉亂接電線，確保消防安全。如因乙方原因?qū)е碌赇伝蛑苓厖^(qū)域發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。6.未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將分租區(qū)域轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人使用。7.租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)在[x]天內(nèi)搬離分租區(qū)域，并清理干凈分租區(qū)域內(nèi)的物品。逾期未搬離的，甲方有權(quán)自行處置，由此造成的損失由乙方承擔(dān)。六、物業(yè)管理1.乙方應(yīng)遵守店鋪所在物業(yè)管理公司的各項(xiàng)管理規(guī)定，并按照規(guī)定繳納物業(yè)管理費(fèi)用。物業(yè)管理費(fèi)用包含但不限于環(huán)境衛(wèi)生費(fèi)、保安費(fèi)、設(shè)施設(shè)備維護(hù)費(fèi)等，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)按照物業(yè)管理公司規(guī)定執(zhí)行。2.甲方應(yīng)協(xié)助乙方與物業(yè)管理公司溝通協(xié)調(diào)，確保乙方在租賃期間能夠正常使用店鋪及享受物業(yè)管理服務(wù)。七、違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用分租區(qū)域或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。2.若乙方未按照本合同約定按時(shí)足額支付租金、押金或其他費(fèi)用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]天的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方押金，乙方應(yīng)補(bǔ)交拖欠的租金及違約金。3.若乙方擅自改變分租區(qū)域結(jié)構(gòu)和用途、轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)借分租區(qū)域或從事違法違規(guī)經(jīng)營活動(dòng)，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)立即搬離分租區(qū)域，甲方?jīng)]收乙方押金，乙方還應(yīng)按照合同剩余租金總額的[x%]向甲方支付違約金。給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。4.若一方違反本合同約定的其他條款，應(yīng)承擔(dān)因此給對方造成的損失，并按照合同租金總額的[x%]向?qū)Ψ街Ц哆`約金。八、爭議解決1.本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向店鋪所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同其他無爭議的條款。九、其他條款1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同