家園建造轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議

家園建造轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議?合同編號：[合同編號具體內(nèi)容]簽訂日期：[簽訂合同的年/月/日]簽訂地點：[簽訂合同的具體地點]轉(zhuǎn)讓方（以下簡稱甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]受讓方（以下簡稱乙方）：姓名：[乙方姓名]身份證號碼：[乙方身份證號碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有一處正在建造中的家園（以下簡稱"標(biāo)的物"），乙方有意受讓該標(biāo)的物，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下合同協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.地理位置：該家園位于[具體省份][具體城市][具體區(qū)縣][具體街道名稱及門牌號]。2.土地情況：土地性質(zhì)為[國有土地/集體土地等具體性質(zhì)]，土地面積為[x]平方米，土地使用年限自[起始日期]至[終止日期]。3.在建工程情況已完成基礎(chǔ)工程，包括地基的澆筑與夯實，深度達(dá)到設(shè)計要求的[x]米，基礎(chǔ)承載力滿足設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)。主體結(jié)構(gòu)施工進(jìn)度為[具體樓層數(shù)及施工情況，如已完成至地上[x]層，混凝土澆筑質(zhì)量良好，鋼筋布置符合設(shè)計規(guī)范等]。已安裝部分建筑構(gòu)配件，如部分門窗框已安裝到位，材質(zhì)為[具體材質(zhì)]，符合建筑設(shè)計要求。水電線路鋪設(shè)已完成部分，其中[具體已鋪設(shè)線路情況，如室內(nèi)照明線路已鋪設(shè)至[具體位置]，電線規(guī)格為[具體規(guī)格]，給排水管道已鋪設(shè)至[具體位置]，管徑為[具體管徑]等]。二、轉(zhuǎn)讓價格及支付方式1.轉(zhuǎn)讓價格：雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定該家園建造轉(zhuǎn)讓價格為人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。此價格為固定總價，包含甲方為建造該家園已投入的全部成本、預(yù)期利潤以及與該標(biāo)的物相關(guān)的一切權(quán)益轉(zhuǎn)讓費用，不因任何因素調(diào)整（除本合同約定的調(diào)整情形外）。2.支付方式定金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]個工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[x]元整（大寫：[大寫定金金額]）。定金支付后，若乙方違約，無權(quán)要求甲方返還定金；若甲方違約，應(yīng)雙倍返還定金給乙方。首付款：在本合同簽訂之日起[x]天內(nèi)，乙方支付首付款人民幣[x]元整（大寫：[大寫首付款金額]）。首付款支付后，甲乙雙方應(yīng)共同前往相關(guān)部門辦理標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓的初步手續(xù)，如向相關(guān)土地管理部門、建設(shè)管理部門等提交轉(zhuǎn)讓意向申請等文件（如有需要）。進(jìn)度款：當(dāng)標(biāo)的物主體結(jié)構(gòu)完成至[具體里程碑樓層，如地上[x]層封頂]時，乙方應(yīng)在該里程碑完成后的[x]個工作日內(nèi)，支付進(jìn)度款人民幣[x]元整（大寫：[大寫進(jìn)度款金額]）。當(dāng)標(biāo)的物全部建筑構(gòu)配件安裝完畢，且經(jīng)乙方及相關(guān)質(zhì)量檢測部門驗收合格后，乙方應(yīng)在驗收合格后的[x]個工作日內(nèi)，支付進(jìn)度款人民幣[x]元整（大寫：[大寫進(jìn)度款金額]）。當(dāng)標(biāo)的物水電線路全部鋪設(shè)完成，并通過相關(guān)部門驗收合格后，乙方應(yīng)在驗收合格后的[x]個工作日內(nèi)，支付進(jìn)度款人民幣[x]元整（大寫：[大寫進(jìn)度款金額]）。尾款：在標(biāo)的物整體竣工驗收合格，并辦理完產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)（如能辦理）后的[x]個工作日內(nèi)，乙方支付尾款人民幣[x]元整（大寫：[大寫尾款金額]）。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取轉(zhuǎn)讓價款。有權(quán)要求乙方按照合同約定的時間和方式支付款項。在乙方未按照合同約定履行義務(wù)時，有權(quán)依據(jù)合同約定及法律規(guī)定追究乙方的違約責(zé)任。2.義務(wù)保證對轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物擁有合法處分權(quán)，不存在任何權(quán)利瑕疵，包括但不限于不存在抵押、查封、第三人主張權(quán)利等情況。若因甲方原因?qū)е乱曳皆馐苋魏螕p失，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。向乙方提供與標(biāo)的物建造相關(guān)的全部資料，包括但不限于土地出讓合同、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、施工許可證、設(shè)計圖紙、施工記錄、質(zhì)量檢測報告等（如有），確保資料真實、完整、有效。負(fù)責(zé)按照現(xiàn)有建造進(jìn)度繼續(xù)組織施工，確保工程質(zhì)量符合國家及地方相關(guān)建筑工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計要求。在施工過程中，接受乙方及乙方委托的監(jiān)理單位（如有）的監(jiān)督檢查，對發(fā)現(xiàn)的問題及時整改。配合乙方辦理與標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓相關(guān)的各項手續(xù)，包括但不限于協(xié)助乙方與相關(guān)土地管理部門、建設(shè)管理部門等溝通協(xié)調(diào)，提供必要的文件和資料，簽署相關(guān)文件等。因辦理手續(xù)產(chǎn)生的應(yīng)由甲方承擔(dān)的費用，由甲方自行承擔(dān)。在標(biāo)的物交付給乙方前，負(fù)責(zé)標(biāo)的物的安全保衛(wèi)工作，防止標(biāo)的物遭受損壞或滅失。如因甲方保管不善導(dǎo)致標(biāo)的物損壞或滅失，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償乙方相應(yīng)損失。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照合同約定繼續(xù)建造標(biāo)的物，并保證建造質(zhì)量。有權(quán)對標(biāo)的物的建造過程進(jìn)行監(jiān)督檢查（可委托監(jiān)理單位進(jìn)行），對不符合合同約定或質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的情況提出整改意見，要求甲方整改。在標(biāo)的物符合交付條件時，有權(quán)要求甲方按照合同約定交付標(biāo)的物。2.義務(wù)按照本合同約定的時間和方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓價款。按照合同約定配合甲方辦理與標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓相關(guān)的各項手續(xù)，提供必要的文件和資料，簽署相關(guān)文件等。因辦理手續(xù)產(chǎn)生的應(yīng)由乙方承擔(dān)的費用，由乙方自行承擔(dān)。在標(biāo)的物建造過程中，尊重甲方的施工安排和管理，不得無故干涉甲方正常施工，但有權(quán)依據(jù)合同約定進(jìn)行監(jiān)督檢查。在標(biāo)的物交付后，按照相關(guān)法律法規(guī)及合同約定承擔(dān)標(biāo)的物的使用、管理、維護(hù)等責(zé)任。四、標(biāo)的物交付及驗收1.交付時間：在標(biāo)的物整體竣工驗收合格后的[x]個工作日內(nèi)，甲方將標(biāo)的物交付給乙方。如因乙方原因?qū)е陆桓堆舆t，不影響甲方按照合同約定收取款項及追究乙方違約責(zé)任的權(quán)利；如因甲方原因?qū)е陆桓堆舆t，每延遲一日，甲方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價款的[x%]向乙方支付違約金。2.交付方式：雙方應(yīng)在交付現(xiàn)場共同簽署標(biāo)的物交付確認(rèn)書，確認(rèn)交付的具體內(nèi)容和狀態(tài)。交付內(nèi)容包括但不限于建筑物實體、相關(guān)配套設(shè)施（如水電設(shè)施、門窗等）、土地使用權(quán)益等。交付確認(rèn)書應(yīng)詳細(xì)記載標(biāo)的物的現(xiàn)狀，如建筑物外觀是否有損壞、水電設(shè)施是否正常運行等情況。3.驗收標(biāo)準(zhǔn)標(biāo)的物應(yīng)符合國家及地方現(xiàn)行的建筑工程質(zhì)量驗收規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)，以及本合同約定的設(shè)計要求。土地使用權(quán)益應(yīng)清晰無爭議，符合土地出讓合同約定及相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定。相關(guān)配套設(shè)施應(yīng)齊全且能正常使用，如水電設(shè)施應(yīng)能夠滿足正常居住或使用需求，門窗應(yīng)開啟靈活、關(guān)閉嚴(yán)密等。4.驗收程序乙方應(yīng)在收到甲方交付通知后的[x]個工作日內(nèi)，組織相關(guān)人員（包括但不限于專業(yè)技術(shù)人員、質(zhì)量檢測人員等）對標(biāo)的物進(jìn)行驗收。驗收過程中，如發(fā)現(xiàn)標(biāo)的物存在質(zhì)量問題或不符合合同約定的情況，乙方應(yīng)在驗收后的[x]個工作日內(nèi)書面通知甲方。甲方應(yīng)在收到通知后的[x]個工作日內(nèi)進(jìn)行整改，直至標(biāo)的物達(dá)到驗收標(biāo)準(zhǔn)。整改完成后，乙方應(yīng)再次組織驗收，直至驗收合格為止。因甲方整改導(dǎo)致交付延遲的，按照本合同關(guān)于交付延遲的約定執(zhí)行。五、產(chǎn)權(quán)過戶及相關(guān)手續(xù)辦理1.辦理條件及時間：若標(biāo)的物能夠辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)，雙方應(yīng)在標(biāo)的物整體竣工驗收合格后的[x]個工作日內(nèi)，共同向相關(guān)產(chǎn)權(quán)登記部門申請辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)。辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)所需的費用，按照國家及地方相關(guān)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。2.甲方協(xié)助義務(wù)：甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)，提供真實、完整、有效的相關(guān)文件和資料，并按照產(chǎn)權(quán)登記部門的要求簽署相關(guān)文件。如因甲方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)無法按時辦理或無法辦理，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的全部損失。3.乙方配合義務(wù)：乙方應(yīng)按照產(chǎn)權(quán)登記部門的要求，及時提供辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)所需的文件和資料，并配合甲方完成相關(guān)手續(xù)的辦理。如因乙方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)無法按時辦理或無法辦理，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的全部損失。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定的時間和質(zhì)量要求繼續(xù)建造標(biāo)的物，每延遲一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價款的[x%]向乙方支付違約金；若因甲方原因?qū)е聵?biāo)的物質(zhì)量不符合合同約定或國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)無償修復(fù)或整改，直至符合要求，如給乙方造成損失的，還應(yīng)賠償乙方全部損失。若甲方違反本合同約定，擅自將標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓給第三方或設(shè)置任何權(quán)利負(fù)擔(dān)，甲方應(yīng)向乙方返還已收取的全部款項，并按照轉(zhuǎn)讓價款的[x%]向乙方支付違約金，同時賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方未按照本合同約定配合乙方辦理相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致手續(xù)辦理延遲或無法辦理，每延遲一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價款的[x%]向乙方支付違約金；如因甲方原因?qū)е聼o法辦理相關(guān)手續(xù)，甲方應(yīng)向乙方返還已收取的全部款項，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定的時間和方式支付轉(zhuǎn)讓價款，每延遲一日，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價款的[x%]向甲方支付違約金。若乙方違反本合同約定，擅自改變標(biāo)的物的建造規(guī)劃、設(shè)計或用途，乙方應(yīng)立即恢復(fù)原狀，并按照轉(zhuǎn)讓價款的[x%]向甲方支付違約金；如給甲方造成損失的，還應(yīng)賠償甲方全部損失。若乙方未按照本合同約定配合甲方辦理相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致手續(xù)辦理延遲或無法辦理，每延遲一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價款的[x%]向甲方支付違約金；如因乙方原因?qū)е聼o法辦理相關(guān)手續(xù)，乙方應(yīng)向甲方支付轉(zhuǎn)讓價款的[x%]作為違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。七、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同其他無爭議的條款。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本合同