寶雞公租房合同協(xié)議

寶雞公租房合同協(xié)議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于乙方符合寶雞市公共租賃住房申請條件，甲方作為寶雞市公共租賃住房的產(chǎn)權(quán)人或管理人，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就乙方租賃寶雞市[具體小區(qū)名稱及房號]公共租賃住房事宜，達(dá)成如下合同協(xié)議：一、租賃房屋基本情況1.房屋位置：該公共租賃住房位于寶雞市[具體地址]，房屋建筑面積為[x]平方米，戶型為[具體戶型]，房間號為[具體房號]。2.房屋用途：乙方租賃該房屋僅作為居住使用，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變房屋用途。二、租賃期限1.本合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還房屋。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[x]個月向甲方提出書面續(xù)租申請。經(jīng)審核，乙方仍符合公共租賃住房續(xù)租條件的，甲方應(yīng)準(zhǔn)予續(xù)租，并重新簽訂租賃合同。三、租金及押金1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)按照寶雞市公共租賃住房租金管理規(guī)定，向甲方支付租金。租金標(biāo)準(zhǔn)為每月每平方米建筑面積[x]元，月租金總額為[x]元。2.租金支付方式：租金按月支付，乙方應(yīng)在每月[具體日期]前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。3.押金：乙方應(yīng)向甲方支付房屋押金，押金標(biāo)準(zhǔn)為[x]元。租賃期滿或合同解除后，乙方結(jié)清租金、水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等費(fèi)用，并經(jīng)甲方驗(yàn)收房屋無損壞后，甲方應(yīng)在[x]個工作日內(nèi)將押金無息退還乙方。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。有權(quán)對乙方使用房屋的情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方違反本合同約定或損害房屋及附屬設(shè)施的，有權(quán)要求乙方限期整改或賠償損失。租賃期滿或合同解除后，有權(quán)收回房屋。2.義務(wù)應(yīng)按照本合同約定將房屋交付乙方使用，并保證房屋及附屬設(shè)施符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)。負(fù)責(zé)對房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行定期檢查和維修，確保乙方正常使用。因甲方原因?qū)е路课菁案綄僭O(shè)施損壞或故障的，甲方應(yīng)及時修復(fù)或承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。協(xié)助乙方辦理與公共租賃住房相關(guān)的手續(xù)，如提供必要的證明文件等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定使用房屋及附屬設(shè)施。在租賃期間，乙方對承租房屋享有占有、使用的權(quán)利，但不得擅自處分房屋，如轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租、抵押等。如因不可抗力或甲方原因?qū)е路课轃o法正常使用的，乙方有權(quán)要求甲方采取措施解決或協(xié)商減少租金等費(fèi)用。2.義務(wù)應(yīng)按照本合同約定按時足額支付租金及押金。應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、損壞房屋及附屬設(shè)施。因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋及附屬設(shè)施損壞或故障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償損失。應(yīng)遵守公共租賃住房小區(qū)的管理規(guī)定，愛護(hù)小區(qū)環(huán)境，不得在小區(qū)內(nèi)從事違法違規(guī)活動。租賃期間，乙方應(yīng)如實(shí)向甲方申報家庭成員、收入、住房等情況。如有變動，應(yīng)及時告知甲方。如乙方隱瞞或虛報相關(guān)情況，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租給他人。租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)如期交還房屋，并保證房屋及附屬設(shè)施完好無損。如乙方逾期交還房屋的，應(yīng)按照逾期天數(shù)向甲方支付雙倍租金的違約金。五、房屋維修與養(yǎng)護(hù)1.租賃期間，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的主體結(jié)構(gòu)、屋面防水、外墻滲漏等共用部位及共用設(shè)施設(shè)備的維修養(yǎng)護(hù)，確保房屋的正常使用。2.乙方應(yīng)合理使用并愛護(hù)房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，如發(fā)現(xiàn)房屋及附屬設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)損壞或故障的，應(yīng)及時通知甲方。因乙方故意或重大過失導(dǎo)致房屋及附屬設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部維修費(fèi)用。3.對于乙方提出的維修申請，甲方應(yīng)在接到申請后的[x]個工作日內(nèi)進(jìn)行維修。如因特殊情況無法及時維修的，甲方應(yīng)向乙方說明原因，并采取必要的應(yīng)急措施，以保障乙方的正常生活。六、物業(yè)服務(wù)1.乙方應(yīng)按照寶雞市公共租賃住房小區(qū)物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，按時繳納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。物業(yè)服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)為每月每平方米建筑面積[x]元，物業(yè)服務(wù)費(fèi)用包含環(huán)境衛(wèi)生清掃、綠化養(yǎng)護(hù)、安全保衛(wèi)、公共設(shè)施設(shè)備維護(hù)等費(fèi)用。2.物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)按照物業(yè)服務(wù)合同的約定，為小區(qū)居民提供優(yōu)質(zhì)、高效的物業(yè)服務(wù)。如乙方對物業(yè)服務(wù)不滿意的，可以向物業(yè)服務(wù)企業(yè)或甲方提出意見和建議，物業(yè)服務(wù)企業(yè)或甲方應(yīng)及時處理。七、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方未按照本合同約定將房屋交付乙方使用或交付的房屋不符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)的，應(yīng)按照月租金的[x]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此造成的損失。如甲方未按照本合同約定履行房屋維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用房屋的，應(yīng)按照月租金的[x]%向乙方支付違約金，并承擔(dān)乙方因此產(chǎn)生的合理費(fèi)用。2.乙方違約責(zé)任如乙方未按照本合同約定按時足額支付租金及押金的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方騰空房屋，同時乙方應(yīng)按照月租金的[x]%向甲方支付違約金。如乙方擅自改變房屋用途、擅自處分房屋、擅自轉(zhuǎn)租房屋或違反公共租賃住房小區(qū)管理規(guī)定的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方騰空房屋，同時乙方應(yīng)按照月租金的[x]%向甲方支付違約金。如乙方的行為給甲方或第三方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。如乙方未按照本合同約定交還房屋或房屋及附屬設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償損失。如乙方逾期交還房屋的，應(yīng)按照逾期天數(shù)向甲方支付雙倍租金的違約金。八、合同解除1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以提前解除本合同。2.因不可抗力導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的，本合同自行解除。3.如乙方出現(xiàn)下列情形之一的，甲方有權(quán)解除本合同：未按照本合同約定按時足額支付租金及押金，逾期超過[x]日的。擅自改變房屋用途、擅自處分房屋、擅自轉(zhuǎn)租房屋或違反公共租賃住房小區(qū)管理規(guī)定，經(jīng)甲方書面通知后仍不改正的。隱瞞或虛報家庭成員、收入、住房等情況，騙取公共租賃住房租賃資格的。連續(xù)[x]個月以上未在承租房屋內(nèi)居住的。因乙方原因?qū)е路课菁案綄僭O(shè)施設(shè)備嚴(yán)重?fù)p壞，無法修復(fù)的。4.如甲方出現(xiàn)下列情形之一的，乙方有權(quán)解除本合同：未按照本合同約定將房屋交付乙方使用或交付的房屋不符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)，經(jīng)乙方書面通知后仍不改正的。未按照本合同約定履行房屋維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用房屋，經(jīng)乙方書面通知后仍不改正的。5.合同解除后，乙方應(yīng)在[x]日內(nèi)騰空房屋，并將房屋及附屬設(shè)施設(shè)備交還甲方。甲方應(yīng)在乙方騰空房屋并驗(yàn)收合格后的[x]個工作日內(nèi)，將剩余租金及押金無息退還乙方。九、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽