宿遷恒大綠洲合同協(xié)議

宿遷恒大綠洲合同協(xié)議?甲方：[甲方姓名/名稱]法定代表人：[甲方代表人姓名]地址：[甲方地址]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]乙方：[乙方姓名/名稱]法定代表人：[乙方代表人姓名]地址：[乙方地址]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲乙雙方就宿遷恒大綠洲相關(guān)事宜達(dá)成合作意向，為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特簽訂本合同協(xié)議。一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）房產(chǎn)信息1.乙方購(gòu)買(mǎi)的房產(chǎn)位于宿遷恒大綠洲[具體樓號(hào)][具體房號(hào)]。2.該房產(chǎn)建筑面積為[x]平方米，套內(nèi)建筑面積為[x]平方米。房屋戶型為[戶型名稱]，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型]，房屋用途為[居住/商用等]。3.房產(chǎn)交付時(shí)為毛坯房/精裝修房（根據(jù)實(shí)際情況填寫(xiě)），裝修標(biāo)準(zhǔn)如下：墻面：[墻面材質(zhì)及工藝要求]地面：[地面材質(zhì)及工藝要求]門(mén)窗：[門(mén)窗材質(zhì)及規(guī)格要求]廚房：[廚房配備設(shè)施及品牌要求]衛(wèi)生間：[衛(wèi)生間配備設(shè)施及品牌要求]......（如有其他裝修細(xì)節(jié)，逐一詳細(xì)列舉）（二）配套設(shè)施1.小區(qū)內(nèi)配套設(shè)施包括但不限于綠化景觀、休閑廣場(chǎng)、健身設(shè)施、停車位等。2.停車位情況：本合同所涉房產(chǎn)配套[x]個(gè)停車位，其中地上停車位[x]個(gè)，地下停車位[x]個(gè)。停車位的使用方式為[長(zhǎng)期租賃/臨時(shí)停車等，根據(jù)實(shí)際情況明確]。（三）物業(yè)服務(wù)1.由恒大物業(yè)管理公司為宿遷恒大綠洲提供物業(yè)服務(wù)。2.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容包括但不限于房屋及配套設(shè)施設(shè)備的維修、養(yǎng)護(hù)、管理，環(huán)境衛(wèi)生清潔，綠化養(yǎng)護(hù)，公共秩序維護(hù)等。具體服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)按照恒大物業(yè)管理公司制定的《宿遷恒大綠洲物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)》執(zhí)行（該標(biāo)準(zhǔn)作為本合同附件，與本合同具有同等法律效力）。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定向乙方收取購(gòu)房款及相關(guān)費(fèi)用。對(duì)乙方使用房產(chǎn)及小區(qū)公共設(shè)施進(jìn)行監(jiān)督管理。在法律法規(guī)允許的范圍內(nèi)，根據(jù)實(shí)際情況對(duì)小區(qū)規(guī)劃、配套設(shè)施等進(jìn)行調(diào)整，但應(yīng)提前通知乙方。2.義務(wù)按照合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)交付符合質(zhì)量要求的房產(chǎn)及相關(guān)配套設(shè)施。協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，提供必要的證明文件和協(xié)助工作。負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)物業(yè)服務(wù)公司，確保小區(qū)物業(yè)服務(wù)達(dá)到合同約定標(biāo)準(zhǔn)，及時(shí)處理乙方關(guān)于物業(yè)服務(wù)的合理投訴和建議。保證所提供的房產(chǎn)信息真實(shí)、準(zhǔn)確，不存在任何隱瞞或欺詐行為。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定的條件和方式使用房產(chǎn)及相關(guān)配套設(shè)施。享受甲方提供的物業(yè)服務(wù)，對(duì)物業(yè)服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督，提出合理的意見(jiàn)和建議。在符合法律法規(guī)及本合同約定的前提下，對(duì)所購(gòu)房產(chǎn)進(jìn)行裝修、改造等。2.義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間和方式支付購(gòu)房款及相關(guān)費(fèi)用。遵守法律法規(guī)及小區(qū)管理規(guī)約，配合甲方及物業(yè)服務(wù)公司的管理工作，愛(ài)護(hù)小區(qū)公共設(shè)施和環(huán)境衛(wèi)生。在房產(chǎn)交付后，按照合同約定及時(shí)辦理房產(chǎn)驗(yàn)收手續(xù)，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題應(yīng)及時(shí)通知甲方并配合處理。未經(jīng)甲方書(shū)面同意，不得擅自改變房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)、用途等。三、購(gòu)房款及支付方式（一）購(gòu)房款金額乙方購(gòu)買(mǎi)本合同所涉房產(chǎn)的總價(jià)款為人民幣[x]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。（二）支付方式1.定金乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]日內(nèi)，向甲方支付購(gòu)房定金人民幣[x]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。定金在乙方履行本合同義務(wù)后，可抵作購(gòu)房款。2.首付款乙方應(yīng)在簽訂本合同后[x]日內(nèi)，支付購(gòu)房首付款人民幣[x]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]），首付款比例為總房款的[x]%。3.貸款支付乙方應(yīng)在支付首付款后，按照銀行要求辦理購(gòu)房貸款手續(xù)。乙方應(yīng)積極配合甲方及貸款銀行提供相關(guān)資料，確保貸款手續(xù)順利辦理。如因乙方原因?qū)е沦J款未能按時(shí)足額發(fā)放或貸款申請(qǐng)被拒絕，乙方應(yīng)在接到通知后[x]日內(nèi)以現(xiàn)金方式補(bǔ)足剩余房款。4.尾款在房產(chǎn)交付并辦理完產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)后，乙方應(yīng)按照合同約定支付剩余購(gòu)房款人民幣[x]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。四、房產(chǎn)交付（一）交付時(shí)間甲方應(yīng)在[具體交付日期]前將符合本合同約定的房產(chǎn)及相關(guān)配套設(shè)施交付給乙方。如遇不可抗力或其他不可預(yù)見(jiàn)、不可避免的因素導(dǎo)致交付延遲的，交付時(shí)間相應(yīng)順延，但甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方。（二）交付條件1.房產(chǎn)已通過(guò)相關(guān)部門(mén)的驗(yàn)收合格，取得《建筑工程竣工驗(yàn)收備案表》。2.房產(chǎn)達(dá)到本合同約定的裝修標(biāo)準(zhǔn)（如為精裝修房）。3.小區(qū)內(nèi)配套設(shè)施已基本完成并能正常使用。4.提供《住宅質(zhì)量保證書(shū)》和《住宅使用說(shuō)明書(shū)》。（三）交付手續(xù)1.甲方應(yīng)提前[x]日書(shū)面通知乙方辦理交付手續(xù)。2.乙方應(yīng)在接到通知后的[x]日內(nèi)，攜帶有效身份證件及相關(guān)資料到甲方指定地點(diǎn)辦理房產(chǎn)交付手續(xù)。3.乙方在驗(yàn)收房產(chǎn)及相關(guān)配套設(shè)施時(shí)，如發(fā)現(xiàn)存在質(zhì)量問(wèn)題或與合同約定不符的情況，應(yīng)在驗(yàn)收記錄上注明，并要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)整改；如乙方無(wú)異議，則視為甲方已按照合同約定完成交付。五、產(chǎn)權(quán)登記（一）登記時(shí)間甲方應(yīng)在房產(chǎn)交付后[x]日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，將房屋產(chǎn)權(quán)登記至乙方名下。（二）登記費(fèi)用辦理房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)所需的費(fèi)用，按照國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，由甲乙雙方各自承擔(dān)應(yīng)承擔(dān)的部分。乙方應(yīng)按照要求及時(shí)提供相關(guān)資料并支付應(yīng)由其承擔(dān)的費(fèi)用。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定的時(shí)間交付房產(chǎn)，每逾期一日，應(yīng)按照已付購(gòu)房款的萬(wàn)分之[x]向乙方支付違約金；逾期超過(guò)[x]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已付購(gòu)房款，并按照已付購(gòu)房款的[x]%向乙方支付違約金。2.若甲方交付的房產(chǎn)不符合本合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)或裝修標(biāo)準(zhǔn)，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)整改至符合標(biāo)準(zhǔn)；如因整改導(dǎo)致交付延遲的，按照前款逾期交付的約定承擔(dān)違約責(zé)任。如整改后仍不符合標(biāo)準(zhǔn)，乙方有權(quán)要求甲方賠償因此造成的損失，損失賠償額按照本合同總價(jià)款的[x]%計(jì)算。3.若甲方未按照本合同約定協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照已付購(gòu)房款的萬(wàn)分之[x]向乙方支付違約金；逾期超過(guò)[x]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已付購(gòu)房款，并按照已付購(gòu)房款的[x]%向乙方支付違約金。同時(shí)，甲方應(yīng)賠償乙方因未能及時(shí)取得產(chǎn)權(quán)證書(shū)而遭受的損失。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本合同約定的時(shí)間支付購(gòu)房款，每逾期一日，應(yīng)按照未付購(gòu)房款的萬(wàn)分之[x]向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照本合同總價(jià)款的[x]%向甲方支付違約金。2.若乙方未經(jīng)甲方書(shū)面同意擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)、用途等，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并按照本合同總價(jià)款的[x]%向甲方支付違約金；如因乙方的行為給甲方或其他業(yè)主造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.若乙方未按照合同約定配合甲方及物業(yè)服務(wù)公司的管理工作，經(jīng)甲方或物業(yè)服務(wù)公司書(shū)面通知后仍不改正的，甲方有權(quán)采取相應(yīng)的措施制止乙方的違約行為，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。如乙方的行為嚴(yán)重影響小區(qū)秩序或其他業(yè)主利益的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)按照本合同總價(jià)款的[x]%向甲方支付違約金，并承擔(dān)因此給甲方造成的損失。七、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式[x]份，甲乙雙方各執(zhí)[x]份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，如補(bǔ)充協(xié)議與本合同有沖突之處，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本合同附件包括但不限于房產(chǎn)戶型圖、裝修標(biāo)準(zhǔn)、物